O custo não é grande
De acordo com o Mestre Nguyen Duc Vinh - Chefe Adjunto do Departamento de Gestão e Desenvolvimento de Habitação Social, Departamento de Gestão de Habitação e Mercado Imobiliário ( Ministério da Construção ), as principais causas das limitações e deficiências no desenvolvimento de projetos habitacionais que utilizam economia de energia e proteção ambiental no Vietnã podem ser atribuídas ao fato de que a conscientização sobre proteção ambiental e eficiência energética no desenvolvimento habitacional não é realmente adequada, e a aplicação da ciência e tecnologia ainda é limitada.
Além disso, o custo de investimento neste projeto habitacional é frequentemente 1 a 2% superior ao custo de uma habitação tradicional. Além disso, há falta de propaganda e promoção dos benefícios de projetos habitacionais com economia de energia, de modo que investidores e clientes que compram, alugam ou arrendam casas dão pouca atenção a este segmento.
No entanto, o CEO da Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, disse que escolher critérios verdes e materiais de construção adequados é uma das maneiras de ajudar edifícios verdes em geral e habitações sociais em particular a atingir a meta de não ter custos adicionais.
Os investidores em projetos não têm dificuldade em encontrar produtos e materiais de construção "verdes" a preços competitivos, sem aumento de custos. Concreto com teores de escória de alto-forno ou cinzas volantes recicladas de 25% a 30%; ou com aço produzido a partir de tecnologia de alto-forno ou arco elétrico - utilizando aço reciclado e reduzindo as emissões de CO2. Particularmente com o cimento com selo verde Fico Tay Ninh, as emissões do produto são de apenas 350 a 600 kg de CO2/ton, 30 a 70% menos do que o cimento Portland comumente usado no mundo.
A proporção de clínquer no cimento com selo verde Fico é de 53,6%, muito menor do que a exigência no Vietnã de um máximo de 65% em 2030 e 60% em 2050. A matéria-prima para criar esse cimento com selo verde a partir de escória de alto-forno são resíduos de altos-fornos de aço ou cinzas de usinas termelétricas.
"Com o mesmo preço e qualidade, podemos escolher um produto que o consultor calcule que emitirá menos emissões. O cimento com selo verde pode ajudar as construções a atingir a meta de reduzir significativamente as emissões, mas sem incorrer em grandes custos adicionais", disse o Sr. Nguyen Cong Bao.
Precisa de orientação para replicação
Em relação à questão da solução, o Mestre Nguyen Duc Vinh propôs quatro objetivos imediatos que precisam ser focados na solução. Primeiro, pesquisar e promulgar, complementar regulamentos e padrões de habitação para novos projetos, técnicas e tecnologias de construção para melhorar a qualidade da habitação, em linha com a tendência de desenvolvimento de habitações verdes, sustentáveis e inteligentes, aplicando tecnologia digital.
Ao mesmo tempo, fortalecer as atividades de inspeção e fiscalização relacionadas à aplicação de normas e regulamentos habitacionais. Desenvolver mecanismos e políticas para incentivar a aplicação de normas e regulamentos em áreas residenciais existentes de famílias e indivíduos, associadas à renovação e ao embelezamento urbano.
Em segundo lugar, complementar mecanismos e políticas para incentivar e incentivar organizações e indivíduos a participarem do desenvolvimento de moradias verdes, com baixo consumo de energia e baixas emissões, e da aplicação de tecnologias digitais. Ao mesmo tempo, fortalecer a propaganda e a promoção dos benefícios de projetos habitacionais com baixo consumo de energia para atrair e desenvolver esse tipo de moradia.
Terceiro, fortalecer a aplicação da ciência e tecnologia, pesquisar e aplicar novos projetos, técnicas e tecnologias de construção de moradias, novos materiais e aplicações de tecnologia digital para economizar custos, reduzir os custos de construção de moradias e, ao mesmo tempo, usar energia de forma eficiente e emitir poucas emissões.
Por fim, concentre-se na implementação das tarefas atribuídas na Diretiva nº 34-CT/TW de 24 de maio de 2024 do Secretariado sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social na nova situação, na Decisão nº 927/QD-TTg de 30 de agosto de 2024 do Primeiro Ministro que promulga o Plano para implementar a Diretiva nº 34-CT/TW e na Decisão nº 338/QD-TTg de 3 de abril de 2023 do Primeiro Ministro que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 01 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".
Em relação a esta questão, o Dr. Arquiteto Trinh Hong Viet, Diretor Adjunto do Instituto Nacional de Arquitetura, recomendou o desenvolvimento de projetos de habitação social com baixo consumo de energia em um futuro próximo. Para isso, uma das medidas necessárias é a emissão de diretrizes para a construção de habitações sociais com baixo consumo de energia.
No entanto, para desenvolver edifícios verdes, é necessário desenvolver muitas diretrizes, como tetos de custo para práticas verdes; diretrizes operacionais... bem como atingir grupos de critérios básicos de edifícios verdes, altura do edifício, garantindo fatores de economia de energia...
“É necessário desenvolver moradias sociais verdes e com baixo consumo de energia porque isso não só ajuda a criar uma vida melhor para moradores que estão em circunstâncias difíceis, reduzindo custos de eletricidade e água, melhorando a saúde, a produtividade e o valor imobiliário; mas também reduz as emissões de CO2, ajudando a responder às mudanças climáticas” – expressou o Dr. Arquiteto Trinh Hong Viet.
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