Definindo o roteiro do capital à tecnologia

Habitações sociais no distrito de Gia Lam, Hanói . Foto: Cong Hung

O custo não é elevado.

Segundo o Mestre Nguyen Duc Vinh, Vice-Chefe do Departamento de Gestão e Desenvolvimento de Habitação Social, do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário ( Ministério da Construção ), as principais causas das limitações e deficiências no desenvolvimento de projetos habitacionais que utilizam medidas de economia de energia e proteção ambiental no Vietnã podem ser atribuídas ao fato de que a conscientização sobre proteção ambiental e eficiência energética no desenvolvimento habitacional ainda não é adequada, e a aplicação da ciência e da tecnologia ainda é limitada.

Além disso, o custo de investimento nesse tipo de empreendimento imobiliário costuma ser de 1 a 2% superior ao custo de uma moradia convencional. Ademais, há uma carência de divulgação e promoção dos benefícios dos empreendimentos imobiliários com foco em eficiência energética, o que faz com que investidores e compradores, locatários ou compradores de imóveis residenciais deem pouca atenção a esse segmento.

No entanto, o CEO da Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, afirmou que a escolha de critérios ecológicos e materiais de construção adequados é uma das maneiras de ajudar os edifícios sustentáveis ​​em geral, e as habitações sociais em particular, a atingirem o objetivo de não gerar custos adicionais.

Os investidores do projeto não têm dificuldade em encontrar produtos e materiais de construção "verdes" a preços competitivos, sem aumentar os custos. Concreto com conteúdo reciclado de escória de alto-forno ou cinzas volantes de 25 a 30%; ou com aço produzido a partir de tecnologia de alto-forno ou arco elétrico - utilizando aço reciclado e reduzindo as emissões de CO2. Particularmente com o cimento Fico Tay Ninh com selo verde, as emissões do produto são de apenas cerca de 350 a 600 kg de CO2/ton, 30 a 70% menos do que o cimento Portland comumente usado no mundo.

A proporção de clínquer no cimento Fico com selo verde é de 53,6%, muito inferior à exigência do Vietnã, que prevê um máximo de 65% em 2030 e 60% em 2050. A matéria-prima para a produção deste cimento com selo verde, a partir de escória de alto-forno, é proveniente de resíduos de altos-fornos siderúrgicos ou de cinzas de usinas termelétricas.

“Com o mesmo preço e qualidade, podemos escolher um produto que, segundo cálculos do consultor, emitirá menos poluentes. O cimento com selo verde pode ajudar as construções a atingirem o objetivo de reduzir significativamente as emissões, sem incorrer em grandes custos adicionais”, afirmou o Sr. Nguyen Cong Bao.

Preciso de orientação para a replicação.

Em relação à questão da solução, o Mestre Nguyen Duc Vinh propôs 4 objetivos imediatos que precisam ser priorizados. Primeiro, pesquisar e divulgar, complementar as normas e padrões de habitação para novos projetos, técnicas e tecnologias de construção visando aprimorar a qualidade das moradias, em consonância com a tendência de desenvolvimento de habitações verdes, sustentáveis ​​e inteligentes, aplicando tecnologia digital.

Ao mesmo tempo, reforçar as atividades de inspeção e fiscalização relacionadas à aplicação das normas e regulamentos de habitação. Desenvolver mecanismos e políticas para incentivar a aplicação das normas e regulamentos às áreas residenciais existentes de famílias e indivíduos associadas à renovação e embelezamento urbano.

Em segundo lugar, complementar os mecanismos e políticas para incentivar e fornecer incentivos para que organizações e indivíduos participem no desenvolvimento de habitações verdes, energeticamente eficientes e de baixa emissão, bem como na aplicação de tecnologia digital. Ao mesmo tempo, reforçar a divulgação e a promoção dos benefícios dos projetos de habitações energeticamente eficientes para atrair e desenvolver este tipo de habitação.

Terceiro, fortalecer a aplicação da ciência e da tecnologia, pesquisar e aplicar novos projetos, técnicas e tecnologias de construção de moradias, novos materiais e aplicações de tecnologia digital para economizar custos, reduzir os custos de construção de moradias e, ao mesmo tempo, usar a energia de forma eficiente e emitir baixas emissões.

Por fim, concentre-se na implementação das tarefas atribuídas na Diretiva nº 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, do Secretariado, sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social na nova conjuntura, na Decisão nº 927/QD-TTg, de 30 de agosto de 2024, do Primeiro-Ministro, que promulga o Plano de implementação da Diretiva nº 34-CT/TW, e na Decisão nº 338/QD-TTg, de 3 de abril de 2023, do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030".

A respeito desse assunto, o Dr. Trinh Hong Viet, arquiteto e vice-diretor do Instituto Nacional de Arquitetura, recomendou o desenvolvimento de projetos de habitação social com foco em eficiência energética em um futuro próximo. Para isso, uma das medidas necessárias é a publicação de diretrizes para a construção de habitações sociais com eficiência energética.

No entanto, para desenvolver edifícios sustentáveis, é necessário elaborar diversas diretrizes, como tetos de custos para práticas sustentáveis; diretrizes operacionais... bem como atingir os critérios básicos para edifícios sustentáveis, altura da edificação, garantia de fatores de economia de energia...

“É necessário desenvolver habitações sociais ecológicas e energeticamente eficientes, pois isso não só ajuda a criar uma vida melhor para os moradores em situação de vulnerabilidade, reduzindo os custos de eletricidade e água, melhorando a saúde, a produtividade e o valor dos imóveis, como também reduz as emissões de CO2, contribuindo para o combate às mudanças climáticas”, afirmou a Dra. Arquiteta Trinh Hong Viet.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html