Construir e desenvolver a área urbana de Chu numa direção sincronizada e sustentável

Recentemente, o Primeiro Ministro emitiu a Decisão nº 82/QD-TTg aprovando o Plano Diretor para a Área Urbana de Chu, Província de Bac Giang, até 2045.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

Espera-se que até 2024, a área urbana de Chu reúna as condições para se tornar uma cidade.

Esta Decisão determina a construção e o desenvolvimento da área urbana de Chu em uma direção síncrona e sustentável, tornando-se um dos centros líderes no desenvolvimento da sub-região nordeste da província de Bac Giang; até 2024, será elegível para estabelecer uma cidade; após 2030, atenderá aos critérios de uma área urbana do tipo III e garantirá as condições para o desenvolvimento de uma cidade na província de Bac Giang.

Esforce-se para se qualificar para se tornar uma cidade até 2024

Assim, o escopo e os limites do planejamento incluem 10 comunas e vilas: Chu Town e as comunas: My An, Nam Duong, Quy Son, Phuong Son, Tru Huu, Kien Thanh, Kien Lao, Hong Giang, Thanh Hai (excluindo a vila de Khuon Reo) e o distrito de Luc Ngan. A área de planejamento é de aproximadamente 25.155 hectares. O período de planejamento de curto prazo é até 2030; o período de planejamento de longo prazo é até 2045.

O objetivo do planejamento é concretizar as orientações estratégicas do Plano Provincial de Bac Giang para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050 e planejamento especializado relacionado, para construir e desenvolver a área urbana de Chu de forma sincronizada e sustentável, tornando-se um dos centros líderes no desenvolvimento da sub-região nordeste da província de Bac Giang. Até 2024, será elegível para se tornar uma cidade; após 2030, atenderá aos critérios para uma área urbana do tipo III e garantirá as condições para o desenvolvimento como cidade sob a província de Bac Giang.

Determinar o espaço territorial e o número de unidades administrativas para garantir condições suficientes para organizar as atuais unidades administrativas do distrito de Luc Ngan para estabelecer a cidade de Chu e o novo distrito de Luc Ngan com base na determinação do espaço de desenvolvimento urbano associado ao desenvolvimento socioeconômico estável de longo prazo.

Até 2030, concluir basicamente o arranjo das unidades administrativas distritais e comunais na província de Bac Giang, de acordo com o Plano Diretor de Unidades Administrativas, conforme a Resolução nº 37-NQ/TW, de 24 de dezembro de 2018, do Politburo sobre o arranjo das unidades administrativas distritais e comunais. Servir de base para o estabelecimento de planos de zoneamento, planos diretores comunais, planos detalhados e gestão do desenvolvimento urbano, investimentos em construção e conclusão de sistemas de infraestrutura urbana, de acordo com o plano.

Tornar-se a área urbana central da região Leste e uma área chave para a produção de commodities agrícolas.

Em termos de natureza, a área urbana de Chu é a área urbana central da região leste e uma área-chave para a produção de commodities agrícolas, produção de árvores frutíferas especiais de alta qualidade e um polo de fornecimento de serviços e materiais agrícolas e florestais para a província de Bac Giang. Ao mesmo tempo, é uma área urbana que desenvolve turismo cultural, ecológico e turístico, além de ser um centro de logística, armazenagem industrial e serviços de exportação na região leste da província de Bac Giang.

Em relação à população planejada, até 2030, a população urbana será de cerca de 150.000 pessoas, das quais o centro da cidade será de cerca de 130.640 pessoas, representando cerca de 87,1% da população total. Até 2045, a população urbana será de cerca de 240.000 pessoas, das quais o centro da cidade será de cerca de 210.495 pessoas, representando cerca de 87,6% da população total.

Em relação ao planejamento territorial, até 2030, a área de terrenos para construção urbana será de cerca de 2.650 hectares; a área de terrenos civis será de cerca de 1.282 hectares, atingindo uma média de cerca de 98 m²/pessoa. Até 2045, a área de terrenos para construção urbana será de cerca de 3.600 hectares; a área de terrenos civis será de cerca de 1.950 hectares, atingindo uma média de cerca de 93 m²/pessoa.

Chu se desenvolve de acordo com o modelo urbano associado a áreas de produção agrícola e turismo de alta qualidade, com uma estrutura multipolar e multicêntrica associada ao terreno natural; incluindo 1 polo central (a cidade de Chu é o polo central) e 4 polos de desenvolvimento (polo urbano de serviços e indústria do oeste; polo urbano de turismo do norte; polo urbano de serviços, turismo e artesanato do sul; polo urbano comercial e de serviços do leste) de acordo com suas próprias características. Os polos são interligados por eixos de tráfego principais e externos, possuem espaços abertos e são incentivados a trazer espaços verdes para as áreas funcionais, além de serem capazes de se adaptar a áreas de produção agrícola com cinturões de infraestrutura.

A área urbana possui diversos centros associados a regiões e polos de desenvolvimento; alguns são independentes ou interdependentes, interligados por um sistema de transporte público. A área urbana central está associada à região ecológica natural, incluindo a região montanhosa do norte (comuna de Kien Lao e comuna de Kien Thanh) e a região sul do rio Luc Nam, que se desenvolveram em centros urbanos e regionais de turismo, serviços e silvicultura.

Em relação ao planejamento do uso do solo, a área natural urbana de Chu é de 25.155 ha. Até 2030, as terras civis serão de cerca de 1.282 ha, representando 5,09% da área total de planejamento; as terras fora da área civil serão de cerca de 2.646 ha, representando 10,52% da área total de planejamento; as terras agrícolas e outras funções serão de cerca de 21.227 ha, representando 84,39% da área total de planejamento. Até 2045, as terras civis serão de cerca de 1.950 ha, representando 7,75% da área total de planejamento; as terras fora da área civil serão de cerca de 2.631 ha, representando 10,46% da área total de planejamento; as terras agrícolas e outras funções serão de 20.574 ha, representando 81,77% da área total de planejamento.

Os programas de investimento prioritários incluem: Concluir um sistema síncrono de ferramentas de gestão para planejamento e desenvolvimento urbano, incluindo planejamento de zoneamento, planejamento detalhado, regulamentações de gestão arquitetônica; programa de desenvolvimento urbano; projeto de arranjo de unidade administrativa; projeto de estabelecimento de cidade; implementar projetos de investimento para desenvolver infraestrutura técnica e estrutura de infraestrutura social como premissa para o desenvolvimento urbano em direção a áreas urbanas do tipo IV até 2024 e do tipo III até 2045.

Priorizar projetos com pontos fortes, forças motrizes e potencial para o desenvolvimento econômico local, como: área urbana de Khuon Than, ecoturismo e esportes na comuna de Kien Lao; vila de artesanato de macarrão Chu na comuna de Nam Duong; clusters industriais, zonas de pesquisa de P&D; serviços de logística, áreas urbanas, serviços de comércio regional e serviços de turismo...

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