Ao construir casas individuais, em que situações se está isento de licenças de construção?

VTV.vn - As casas individuais só estão isentas de licenças se pertencerem a um projeto com escala de planejamento de 1/500 e tiverem sido aprovadas pela autoridade competente.

Foto ilustrativa

O terreno da família da Sra. Duong Thi Thanh Mai ( Hanói ) está localizado no plano detalhado de Bac Co Nhue - Chem 1/500, aprovado pelas autoridades competentes, e é adequado para construção residencial. A Sra. Mai perguntou se o terreno de sua família está isento de licença para construir uma casa unifamiliar com menos de 7 andares.

O Ministério da Construção respondeu a essa questão da seguinte forma:

De acordo com a regulamentação vigente, conforme o item h, parágrafo 2, do artigo 89 da Lei de Construção de 2014 (alterada e complementada de acordo com as disposições do parágrafo 30, artigo 1 da Lei nº 62/2020/QH14, que altera e complementa diversos artigos da Lei de Construção), e alterada e complementada no item c, parágrafo 1, do artigo 56 da Lei Ferroviária de 2025, as obras estão isentas de alvará de construção:

"O relatório de estudo de viabilidade do investimento em construção do projeto foi avaliado por uma agência especializada em construção em uma área com um plano detalhado em escala 1/500 ou projeto urbano aprovado por uma autoridade competente."

Portanto, no caso de casas individuais pertencentes a projetos de investimento em construção em área urbana, projetos de investimento em construção habitacional com planejamento detalhado 1/500 aprovado por órgãos estaduais competentes e cujos relatórios de estudo de viabilidade de investimento em construção foram avaliados por agências de construção especializadas, elas estão isentas de alvarás de construção de acordo com os regulamentos.

No caso das casas individuais mencionadas pela Sra. Mai, se elas não estiverem sujeitas à isenção de alvará de construção mencionada acima, elas deverão possuir um alvará de construção de acordo com as disposições do Artigo 89, Cláusula 1, da Lei de Construção de 2014, alterada pela Cláusula 30, Artigo 1, da Lei nº 62/2020/QH14.

Fonte: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm