10 aspecte tipice ale industriei construcțiilor în 2024

Finalizarea proiectelor de legi și a coridoarelor juridice specializate

Pe 26 noiembrie 2024, cea de-a 8-a sesiune a celei de-a 15-a Adunări Naționale a votat adoptarea Legii privind planificarea urbană și rurală (Legea nr. 47/2024/QH14) cu o rată ridicată de aprobare. Legea intră în vigoare la 1 iulie 2025. Odată cu aceasta, Prim-ministrul a aprobat Sistemul de planificare urbană și rurală pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, prin Decizia nr. 891/2024/QD-TTg. În perioada următoare, Ministerul Construcțiilor se va concentra pe elaborarea și prezentarea către Guvern spre promulgare a 2 decrete, 1 decizie și pe promulgarea, sub autoritatea sa, a 2 circulare care să ghideze legea, asigurând implementarea sincronă cu legea.

Împreună cu Legea funciară modificată, adoptată în cadrul celei de-a 7-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale , cele două Legi privind locuințele și Legea privind afacerile imobiliare au intrat în vigoare cu 5 luni mai devreme, de la 1 august 2024. Pentru a pune în practică politica din timp, Ministerul Construcțiilor a înaintat, iar Guvernul a emis 5 decrete și 1 decizie pentru a asigura intrarea lor în vigoare simultan cu Legea privind locuințele și Legea privind afacerile imobiliare.

Alte două proiecte de lege elaborate de Ministerul Construcțiilor, Legea privind Managementul Dezvoltării Urbane și Legea privind Alimentarea cu Apă și Canalizarea, au fost, de asemenea, incluse în Programul de Elaborare a Legilor și Ordonanțelor din 2025 de către Adunarea Națională. Se așteaptă ca Adunarea Națională să dea avize la a 9-a sesiune (mai 2025) și să adopte proiectul la a 10-a sesiune (octombrie 2025)...

Promovarea descentralizării

În 2024, Ministerul Construcțiilor a revizuit și a recomandat Guvernului să emită un Decret care să înlocuiască Decretul nr. 15/2021/ND-CP și o serie de Decrete conexe privind managementul proiectelor de investiții în construcții, descentralizând puternic procedurile administrative aflate sub autoritatea Ministerului către localități pentru implementare.

Odată cu descentralizarea completă menționată mai sus, se preconizează că, după intrarea în vigoare a Decretului, numărul de proceduri administrative de la agențiile centrale care vor fi descentralizate în continuare către localități pentru implementare va fi de aproximativ 95% în ceea ce privește evaluarea și inspecția lucrărilor de recepție și de 100% în ceea ce privește eliberarea certificatelor de practică și a certificatelor de capacitate a activității de construcții; reducând cu aproximativ 10% dosarele de proiecte și construcții care necesită proceduri de evaluare la agențiile de stat.

Eliminarea activă a dificultăților pentru proiectele naționale cheie

Implementând directivele Guvernului din Dispoziția Oficială nr. 02/2024/CD-TTg, Ministerul Construcțiilor și Ministerul Transporturilor au coordonat organizarea unei conferințe online cu ministerele, departamentele relevante și 46 de localități și au înființat un grup de lucru interministerial care se va concentra pe eliminarea dificultăților legate de normele de construcție și prețurile unitare, exploatarea și furnizarea materialelor de construcție pentru proiecte. Până în prezent, Ministerul a emis 250 de norme, modificări și completări oportune pentru a elimina dificultățile și obstacolele legate de normele de construcție și prețurile unitare pentru proiecte și lucrări de transport național cheie și importante.

Ministerul Construcțiilor s-a coordonat, de asemenea, cu ministerele, sucursalele și localitățile pentru a gestiona noile cerințe apărute în conformitate cu funcțiile și sarcinile lor și a efectuat 120 de inspecții conform planificării, dintre care 7 proiecte și pachete au fost aprobate pentru finalizare și puse în funcțiune... Proiectele atribuite de Prim-ministru au fost strict controlate și direcționate prompt, astfel încât investitorii și antreprenorii să respecte cerințele de proiectare, instrucțiunile tehnice și standardele și reglementările tehnice aplicabile proiectului.

Cea mai mare creștere din 2020

În 2024, creșterea industriei construcțiilor va ajunge la aproximativ 7,8% - 8,2%, depășind ținta stabilită de Guvern prin Rezoluția nr. 01/NQ-CP (6,4% - 7,3%). Aceasta este, de asemenea, cea mai mare rată de creștere atinsă de industria construcțiilor din 2020 încoace, aceasta fiind forța motrice a creșterii PIB-ului general al economiei; Rata de urbanizare va ajunge la 44,3%, depășind ținta stabilită de Adunarea Națională de 43,7%. Comparativ cu ținta stabilită de Guvern prin Rezoluția nr. 01/NQ-CP, industria construcțiilor va atinge simultan alte 2 obiective, inclusiv: Rata de colectare și epurare a apelor uzate de 18%; Suprafața medie a locuințelor la nivel național este de 26,5 m2 suprafață construită/persoană.

Atenție specială pentru locuințele sociale

Directiva de implementare nr. 34-CT/TW a Secretariatului privind consolidarea conducerii Partidului în dezvoltarea locuințelor sociale în noua situație; Decizia nr. 927/2024/QD-TTg a Prim-ministrului privind Planul de implementare a Directivei nr. 34-CT/TW; Rezoluția nr. 161/2024/QH15 privind continuarea îmbunătățirii eficacității și eficienței implementării politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale.

Ministerul Construcțiilor a emis un Plan de implementare a Deciziei nr. 927/QD-TTg (Decizia nr. 1017/2024/QD-BXD) pentru a spori eficacitatea și eficiența managementului de stat, a inova metode și modele de management și dezvoltare a locuințelor sociale pentru a atrage și încuraja sectoarele economice interne și externe să participe la investiții, dezvoltarea locuințelor sociale și a implementa politici de sprijin pentru locuințe pentru subiecții respectivi.

În 2024, Ministerul Construcțiilor se va coordona cu Oficiul Guvernului pentru a organiza 2 conferințe pentru a înlătura dificultățile și a promova dezvoltarea locuințelor sociale. În prezent, Guvernul prezintă un proiect de Rezoluție privind sursele preferențiale de capital pentru dezvoltarea locuințelor sociale. În consecință, se propune implementarea unui pachet preferențial de 100.000 de miliarde VND pentru împrumuturi pentru locuințe sociale din capital obligatar, aplicabil timp de 5 ani. Eforturile menționate mai sus vor constitui premisa pentru accelerarea activității de dezvoltare a locuințelor sociale la nivel național în perioada următoare.

În 2024, piața imobiliară a depășit cea mai dificilă perioadă.

Piața imobiliară depășește cea mai dificilă perioadă

În ultima vreme, Guvernul, Prim-ministrul, Ministerul Construcțiilor, împreună cu ministerele, ramurile și localitățile, au emis numeroase instrucțiuni drastice și au implementat numeroase soluții sincrone pentru a înlătura dificultățile de pe piața imobiliară. Grupul de lucru al Prim-ministrului pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea proiectelor imobiliare a colaborat cu localitățile și întreprinderile pentru a asculta rapoarte, a înțelege informații, situații și a analiza fiecare proiect în parte. De acolo, au făcut schimb de opinii, au îndrumat și au răspuns pentru a înlătura dificultățile și obstacolele în implementarea proiectelor.

Numai în 2024, alte 210 proiecte imobiliare au avut dificultăți rezolvate. Odată cu finalizarea sistemului juridic, soluții drastice de la nivel central la nivel local și eforturile companiilor și investitorilor, piața imobiliară a cunoscut schimbări pozitive, depășind cea mai dificilă perioadă.

Concentrare pe implementarea Rezoluției nr. 06-NQ/TW

Pentru a instituționaliza prompt Rezoluția 06-NQ/TW cu un sistem sincron de documente juridice, Ministerul Construcțiilor a accelerat evaluarea sarcinilor și proiectelor de planificare, a organizat evaluarea clasificării și recunoașterii zonelor urbane. Până la sfârșitul lunii noiembrie 2024, țara avea 900 de zone urbane, inclusiv 2 zone urbane de clasă specială, 21 de zone urbane de clasa I, 39 de zone urbane de clasa II, 44 de zone urbane de clasa III și 97 de zone urbane de clasa IV.

Implementarea Rezoluțiilor Biroului Politic, Comitetului Permanent al Adunării Naționale și Guvernului privind amenajarea unităților administrative la nivel de district și comună. În 2024, Ministerul Construcțiilor a înființat un grup de lucru pentru a colabora proactiv cu 30 de provincii și orașe administrate central pentru a încuraja implementarea planurilor urbane generale și a programelor de dezvoltare urbană; 22 de unități administrative, inclusiv orașe și comune, au fost reorganizate; 59 de orașe din 5 provincii și orașe au fost propuse pentru reorganizare, îndeplinind obiectivele și planurile stabilite.

Promovarea cercetării și producției de noi materiale

Ministerul Construcțiilor a elaborat și promulgat sau a transferat autorităților competente pentru promulgarea standardelor, reglementărilor, instrucțiunilor tehnice și normelor tehnico-economice complete privind tratarea și utilizarea cenușii, zgurii și gipsului utilizate ca materii prime pentru producerea materialelor de construcții și în lucrările de construcții, conform sarcinilor stabilite în Decizia nr. 452/QD-TTg a Primului Ministru; a elaborat Standardul TCVN 13754:2023 privind nisipul salin pentru beton și mortar pentru a asigura cerințele de utilizare a nisipului marin pentru lucrările de construcții...

Consolidarea reformei administrative și a transformării digitale

În 2024, Ministerul Construcțiilor a emis Decizia 926/QD-BXD, prin care a aprobat Proiectul de Transformare Digitală a Industriei Construcțiilor pentru perioada 2024-2025, cu o viziune până în 2030. Proiectul își propune să modernizeze treptat administrația, să transpareze procesul de soluționare a procedurilor administrative și să îmbunătățească calitatea furnizării serviciilor publice online în industria construcțiilor.

În cadrul reformei administrative, Ministerul a implementat 8/9 proceduri administrative (TTHC), ajungând la 88%; furnizează 35 de servicii publice online dintr-un total de 119 TTHC aflate în managementul sectorului construcțiilor. Implementarea unei conexiuni complete a sistemului informatic al Ministerului pentru gestionarea procedurilor administrative cu sistemul de monitorizare și măsurare automată a nivelului de furnizare și utilizare a serviciilor publice online, evaluând rezultatele în timp real (sistemul EMC).

Ministerul a pilotat, de asemenea, aplicarea GIS în publicarea informațiilor privind construcțiile și planificarea urbană pe portalul de informații privind construcțiile și planificarea urbană din Vietnam.

Implementați cu hotărâre proiectul pentru eficientizarea aparaturii

Implementând instrucțiunile Comitetului Director Central și ale Comitetului Director al Guvernului de a sintetiza Rezoluția 18-NQ/TW, Ministerul Construcțiilor a colaborat urgent și activ cu Ministerul Transporturilor pentru a finaliza raportul de sinteză și a elabora Proiectul de fuziune a Ministerului Construcțiilor și Ministerului Transporturilor, în vederea raportării la timp către Prim-ministru.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html