5 dintre cele mai notabile tranzacții de fuziuni și achiziții imobiliare din 2024

(Ziarul Dan Tri) - Valoarea totală a celor mai importante 5 fuziuni și achiziții imobiliare din 2024 a depășit 1,8 miliarde USD.

În 2024, piața imobiliară vietnameză de fuziuni și achiziții a înregistrat o creștere puternică, valoarea totală a tranzacțiilor atingând un nivel record.

Anunțarea continuă a tranzacțiilor majore reflectă interesul tot mai mare al investitorilor interni și străini. O parte din motivul acestei creșteri a numărului de tranzacții de fuziuni și achiziții provine din eforturile guvernului și ale ministerelor relevante de a înlătura obstacolele și dificultățile.

Statisticile Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS) arată că valoarea totală a 13 tranzacții importante de fuziuni și achiziții imobiliare în 2024 a depășit 1,8 miliarde de dolari americani, inclusiv tranzacții majore de la Vingroup , Novaland și alții.

Vingroup își renunță la participația din Vincom Retail.

Pe 5 aprilie, Vingroup (cod de acțiune: VIC) a anunțat finalizarea transferului a 55% din capitalul social al SDI Investment and Trade Development Company. Această companie deține 99% din capitalul social al Sado Trading Company. Sado, la rândul său, este un acționar majoritar care deține 41,5% din capitalul Vincom Retail Joint Stock Company (cod de acțiune: VRE).

Prin tranzacția de transfer de capital la SDI, Vingroup a cesionat indirect investițiile din Sado și Vincom Retail, păstrând deținerea directă a doar 18,4% din Vincom Retail.

Cumpărătorii sunt patru companii, inclusiv Thien Phuc Investment and Development Company (care deține 16% din capitalul SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5%), Emerald Investment and Development Company (10,5%) și NP Investment and Business Joint Stock Company (16%).

Se așteaptă ca această tranzacție să aducă Vingroup un profit de aproximativ 21.520 miliarde VND (982 milioane USD).

Becamex IDC transferă proiectul către Capital Land.

La începutul lunii decembrie, Corporația de Investiții și Dezvoltare Industrială (Becamex IDC - cod bursier: BCM) a primit permisiunea Comitetului Popular al provinciei Binh Duong de a transfera proiectul Complexului Industrial, de Servicii și Urban Binh Duong, care acoperă 18,9 hectare, către un partener.

Cesionarul întregului proiect este Sycamore Co., Ltd., o filială a Capital Land. Proiectul transferat include 462 de vile cu înălțime redusă și aproximativ 3.300 de apartamente. Suprafața totală construită este de aproximativ 592.876 m2.

Valoarea acestei tranzacții de fuziune și achiziție este estimată la peste 14.000 de miliarde VND (echivalentul a 553 de milioane USD).

Parcul industrial Becamex IDC (Foto: IT).

Novaland transferă capital în NovaHills Mũi Né.

Pe 1 aprilie, Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland - cod de acțiune: NVL) a finalizat transferul întregii sale participații la Huynh Gia Huy Joint Stock Company, pentru o valoare totală a transferului de aproape 1,9 miliarde VND, excluzând valoarea activelor, utilităților și datoriilor restante.

Compania pe acțiuni Huynh Gia Huy este investitorul proiectului NovaHills Mui Ne. În această tranzacție, Novaland a înregistrat o pierdere de peste 797 miliarde VND în cheltuieli financiare, aceasta reprezentând diferența dintre valoarea totală a transferului și valoarea contabilă.

Cesionarul capitalului social al Huynh Gia Huy este EverLand. Această companie este investitorul multor proiecte turistice mari, cum ar fi Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, complexul turistic comercial Xuan Dai Bay și Everland Park.

Proiectul Novahills Mũi Né (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust achiziționează două depozite de gradul A.

În martie, The Business Times a relatat că Mapletree Logistics Trust (MLT) a achiziționat trei depozite de gradul A, inclusiv unul în Malaezia și două în Vietnam, pentru 157,9 milioane SGD, respectiv 68,4 milioane SGD (aproximativ 1,285 trilioane VND). Cele două depozite din Vietnam achiziționate de fond sunt situate în provinciile Binh Duong și Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust este unul dintre cele mai active fonduri de investiții imobiliare industriale (REIT) din Asia, cu sediul central în Singapore.

Informațiile de la vânzător nu sunt divulgate.

Nam Long transferă 25% din capitalul său în cadrul proiectului Paragon Dai Phuoc.

În iunie, Nam Long Investment Corporation (cod bursier: NLG) a anunțat finalizarea transferului a 25% din capitalul său din proiectul Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, 45 de hectare) către partenerul său strategic japonez, Nishi Nippon Railroad.

Zona urbană Nam Long Dai Phuoc este situată pe insula Dai Phuoc, adiacentă districtelor 2 și 9 din orașul Ho Chi Minh. Tranzacția de transfer a fost evaluată la 662 de miliarde VND. Datorită acestei tranzacții, Nam Long a obținut un profit de aproximativ 200 de miliarde VND.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm