7 cazuri în care cărțile roșii vor fi anulate conform Legii funciare din 2024

Conform prevederilor articolului 152, clauza 6, din Legea funciară din 2024, certificatul emis este revocat în conformitate cu prevederile articolului 152, clauza 2 și clauza 5, dar utilizatorul terenului sau proprietarul bunului atașat terenului nu prezintă certificatul emis, autoritatea competentă să emită Certificatul de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunului atașat terenului va decide anularea certificatului emis.

Mai exact, articolul 151, clauza 2, prevede 6 cazuri în care statul revocă certificatele emise, după cum urmează:

În primul rând, statul va recupera întreaga suprafață de teren înregistrată în Certificatul de drepturi de folosință asupra terenului, Certificatul de drepturi de proprietate asupra locuinței și drepturile de utilizare a terenului, Certificatul de drepturi de proprietate asupra locuinței, Certificatul de drepturi de proprietate asupra lucrărilor de construcții, Certificatul de drepturi de utilizare a terenului, drepturile de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului, Certificatul de drepturi de utilizare a terenului și drepturile de proprietate asupra bunurilor atașate terenului care au fost acordate;

În al doilea rând, emiterea și schimbul de certificate de drepturi de utilizare a terenurilor, certificate de proprietate asupra locuinței și drepturi de utilizare a terenurilor, certificate de proprietate asupra locuinței, certificate de proprietate asupra construcțiilor, certificate de drepturi de utilizare a terenurilor, certificate de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenurilor, certificate de drepturi de utilizare a terenurilor, certificate de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor deja emise;

Legea funciară din 2024 prevede 7 cazuri în care cărțile roșii vor fi anulate (Foto: IT).

În al treilea rând, utilizatorii de terenuri și proprietarii de active atașate la cadastru se modifică terenurile și activele atașate terenurilor și trebuie să li se elibereze un nou Certificat de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor;

În al patrulea rând, Certificatul a fost emis fără autorizația corespunzătoare, utilizatorului greșit al terenului, pentru suprafața de teren greșită, fără a îndeplini condițiile de emitere, cu un scop de utilizare a terenului sau o perioadă de utilizare a terenului sau o origine a utilizării terenului incorecte, conform prevederilor legislației funciare la momentul emiterii Certificatului;

În al cincilea rând, Certificatul emis este declarat nul și neavenit de către o instanță competentă;

În al șaselea rând, în cazul licitației sau al transferului drepturilor de folosință pe teren sau al bunurilor atașate terenului, la cererea instanței sau a agenției de executare silită, persoana supusă executării silite nu prezintă certificatul emis.

În plus, articolul 136, clauza 5, prevede că revocarea Certificatului privind drepturile de utilizare a terenului, a Certificatului privind drepturile de proprietate asupra locuinței și a drepturilor de utilizare a terenului, a Certificatului privind drepturile de proprietate asupra locuinței, a Certificatului privind drepturile de proprietate asupra lucrărilor de construcții, a Certificatului privind drepturile de utilizare a terenului, a drepturilor de proprietate asupra locuinței și a altor bunuri atașate terenului, a Certificatului privind drepturile de utilizare a terenului, a drepturilor de proprietate asupra bunurilor atașate terenului care au fost acordate, dar nu se află în cazurile specificate în clauza 2 a prezentului articol, se efectuează numai în cazul în care există o hotărâre judecătorească sau o decizie judecătorească care a fost executată sau o recomandare scrisă din partea agenției de executare privind executarea hotărârii judecătorești sau a deciziei în conformitate cu prevederile legii, care include o cerere de revocare a certificatului acordat.

Comparativ cu Legea funciară din 2013, Legea funciară din 2024 are un punct nou, adăugând cazul revocării cărții roșii emise dacă instanța o declară nulă. Legea funciară din 2024 a respectat cazurile de revocare, a perfecționat și a clarificat reglementările legale referitoare la cartea roșie. Consolidarea legalității în revocarea cărții roșii

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm