Conform Legii funciare din 2024, certificatele de proprietate funciară vor fi revocate în 7 cazuri.

Conform clauzei 6 a articolului 152 din Legea funciară din 2024, dacă un certificat emis în temeiul clauzelor 2 și 5 ale articolului 152 este revocat și utilizatorul terenului sau proprietarul activelor atașate terenului nu prezintă certificatul emis, autoritatea competentă care a emis Certificatul de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra activelor atașate terenului va decide anularea certificatului emis.

Mai exact, articolul 151, clauza 2, prevede șase cazuri în care statul revocă certificatele emise, după cum urmează:

În primul rând, statul va recupera întreaga suprafață de teren înregistrată în Certificatele de drept de utilizare a terenului, Certificatele de proprietate asupra locuințelor și drepturi de utilizare a terenului, Certificatele de proprietate asupra locuințelor, Certificatele de proprietate asupra lucrărilor de construcții, Certificatele de drept de utilizare a terenului, Certificatele de proprietate asupra locuințelor și altor bunuri atașate terenurilor și Certificatele de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor emise;

În al doilea rând, emiterea de certificate de înlocuire pentru dreptul de folosință pe teren, certificate de proprietate asupra locuinței și drept de folosință pe teren, certificate de proprietate asupra locuinței, certificate de proprietate asupra construcției, certificate de drept de folosință pe teren și drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului, precum și de certificate de drept de folosință pe teren și drept de proprietate asupra proprietății deja emise;

7 trường hợp sổ đỏ sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024 - 1 — Legea funciară din 2024 prevede 7 cazuri în care certificatele de proprietate asupra terenurilor vor fi revocate (Foto: IT).

În al treilea rând, utilizatorii terenurilor și proprietarii de active atașate la registrul funciar, modificări ale terenurilor și activelor atașate terenului care necesită emiterea unui nou Certificat de drept de utilizare a terenului sau de proprietate asupra activelor atașate terenului;

În al patrulea rând, certificatul a fost emis fără autorizația corespunzătoare, utilizatorului greșit al terenului, pentru suprafața de teren greșită, fără a îndeplini cerințele de eligibilitate, pentru scopul sau durata de utilizare a terenului greșită sau pentru originea greșită a utilizării terenului, așa cum este prevăzut de legislația funciară la momentul emiterii;

În al cincilea rând, certificatul emis este anulat de o instanță competentă;

În al șaselea rând, în cazurile de licitație sau transfer al drepturilor de folosință asupra terenurilor și al bunurilor atașate terenului, la cererea instanței sau a agenției de executare silită, în cazul în care persoana obligată să respecte hotărârea judecătorească nu prezintă certificatul emis.

În plus, articolul 136, clauza 5, prevede că revocarea certificatelor de drept de folosință asupra terenului, a certificatelor de proprietate asupra locuinței și a dreptului de folosință asupra terenului, a certificatelor de proprietate asupra locuinței, a certificatelor de proprietate asupra construcției, a certificatelor de drept de folosință asupra terenului și a certificatelor de proprietate asupra locuinței, precum și a certificatelor de drept de folosință asupra terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului care au fost emise, cu excepția cazurilor specificate în clauza 2 a prezentului articol, se poate efectua numai în cazul în care există o hotărâre sau o decizie judecătorească care a fost executată sau o recomandare scrisă din partea agenției de executare privind executarea hotărârii sau a deciziei în conformitate cu legea, care include o cerere de revocare a certificatului emis.

Comparativ cu Legea funciară din 2013, Legea funciară din 2024 are o caracteristică nouă: adaugă un caz de revocare a certificatelor de drept de folosință asupra terenului emise dacă instanța le declară invalide. Legea funciară din 2024 a observat cazuri de revocare, perfecționând și clarificând reglementările legale referitoare la certificatele de drept de folosință asupra terenului. Aceasta consolidează temeiul juridic pentru revocarea certificatelor de drept de folosință asupra terenului.

Comentariu (0)