8 cazuri trebuie să schimbe cartea roșie începând cu 1 iulie 2025

Decretul 151/2025/ND-CP prevede clar multe cazuri care necesită schimbul de cărți roșii începând cu 1 iulie 2025. În ce cazuri este necesar schimbul de cărți roșii?

În ce cazuri este necesară schimbarea cărții roșii începând cu 1 iulie 2025? Conform Decretului 151/2025/ND-CP, există câteva cazuri în care persoanele trebuie să își schimbe cartea roșie începând cu 1 iulie 2025:

- Utilizatorii de terenuri care trebuie să schimbe certificatul emis înainte de 1 august 2024 într-un certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului.

- Cartea roșie emisă este pătată, neclară, ruptă sau deteriorată.

- Au fost emise cărți roșii pentru multe parcele de teren, dar utilizatorii terenurilor trebuie să emită cărți separate pentru fiecare parcelă.

Scopul utilizării terenurilor înregistrat nu este în concordanță cu scopul utilizării terenurilor clasificat în articolul 9 din Legea fondului funciar și cu decretul care reglementează implementarea acesteia.

- Amplasarea parcelei de teren din cartea roșie emisă este incorectă în comparație cu amplasarea reală a utilizării terenului la momentul emiterii.

Drepturile de folosință asupra terenurilor și drepturile de proprietate asupra terenurilor sunt proprietatea comună a soțului și soției, însă cartea roșie emisă consemnează doar numele complet al soției sau al soțului. Acum există o cerere de reemitere pentru a înregistra numele complete ale ambilor soți.

- Certificatul emis înregistrează numele gospodăriei. Acum, membrii care împart drepturile de utilizare a terenului acelei gospodării solicită o modificare pentru a înregistra numele complete ale membrilor care împart drepturile de utilizare a terenului gospodăriei.

- Modificarea dimensiunii marginilor, suprafeței și numărului unei parcele de teren datorită cartografierii cadastrale și măsurătorilor cadastrale ale parcelei de teren fără a modifica limita acesteia.

Începând cu 1 iulie 2025, multe cazuri trebuie să reemite cărți roșii conform Decretului 151/2025/ND-CP.

Ce documente trebuie să pregătească persoanele la schimbul de cărți roșii? Pentru a efectua procedura de emitere și schimb de cărți roșii, persoanele trebuie să pregătească următoarele documente:

- Cerere de înregistrare a modificărilor terenurilor și activelor atașate terenurilor (Formularul de cerere este Formularul nr. 11/DK emis prin Decretul nr. 101/2024/ND-CP).

În cazul modificării Cărții Roșii pentru a afișa informații despre membrii care au în comun drepturile de utilizare a terenurilor în cadrul gospodăriei (conform prevederilor articolului 38, punctul g, clauza 1, din Decretul nr. 101/2024/ND-CP), cererea trebuie să prezinte integral aceste informații.

- A fost emis certificatul de drept de utilizare a terenului (cartea roșie).

- Extras de hartă cadastrală a parcelei. Acest document se aplică cazurilor în care extrasul de măsurători cadastrale al unei parcele modifică dimensiunea marginilor, suprafața și numărul parcelei din cauza hărții cadastrale, a extrasului de măsurători cadastrale al unei parcele, dar limita parcelei nu se modifică.

Copie a contractului de ipotecă privind drepturile de folosință pe teren și bunurile atașate terenului (dacă există).

Documente de identitate:

- Cartea de identitate a cetățenului al utilizatorului terenului.

- Cartea de înregistrare a gospodăriei.

- Certificat de căsătorie (dacă este proprietatea comună a soțului și soției).

Alte documente:

- Document de autorizare (dacă există)

- Documente care dovedesc eligibilitatea pentru scutire sau reducere a obligațiilor financiare (dacă este cazul).

Nota:

- Emiterea și reeditarea cărților roșii este un drept al utilizatorilor de terenuri.

- Emiterea și reemiterea cărților roșii trebuie să respecte procedurile și procesele prevăzute de lege.

- Atunci când este nevoie să se emită sau să se reediteze o carte roșie, persoanele trebuie să contacteze agenția de stat competentă pentru instrucțiuni detaliate.

Autoritatea de emitere a cărților roșii începând cu 1 iulie 2025 Conform Decretului 151/2025/ND-CP, începând cu 1 iulie 2025, autoritatea de emitere a cărților roșii va suferi modificări majore, în special descentralizarea către Președintele Comitetului Popular la nivel de comună. Mai exact: 1. Președintele Comitetului Popular la nivel de comună

Președintele Comitetului Popular la nivel de comună va avea autoritatea de a emite Certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor (cărți roșii) următoarelor persoane:

- Persoane fizice autohtone.

Vietnamezii care locuiesc în străinătate sunt cetățeni vietnamezi.

- Comunitate rezidențială.

Alte autorități transferate Comitetului Popular la nivel de comună:

- Aproba planul de utilizare a terenurilor agricole al organizațiilor economice ; aproba planul de utilizare a terenurilor pentru orez al persoanelor fizice.

- Decizia de recuperare a terenurilor în cazurile specificate la articolul 83, clauza 2, din Legea funciară din 2024; recuperarea terenurilor în conformitate cu prevederile de la punctul b, clauza 3, clauza 5, punctul b, clauza 6, articolul 87 și clauza 7, articolul 91, din Legea funciară din 2024.

- Emiterea unei notificări de recuperare a terenurilor.

- Decizia de aprobare a planului de compensare, sprijin și relocare.

- Aprobați planul de punere în aplicare a deciziei de recuperare a terenurilor și bugetul pentru activitățile de aplicare a legii.

- Decideți asupra prețurilor specifice ale terenurilor.

- Decideți asupra prețului de vânzare al locuințelor de relocare din zonă.

- Redefinirea suprafeței de teren rezidențial și emiterea certificatelor.

- Înregistrarea prețurilor terenurilor în deciziile privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, permisiunea de schimbare a destinației terenurilor, extinderea utilizării terenurilor, ajustarea termenului de utilizare a terenurilor, schimbarea formei de utilizare a terenurilor, sub autoritatea Președintelui Comitetului Popular la nivel de comună, în cazurile de aplicare a prețurilor terenurilor în tabelul prețurilor terenurilor pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriei funciare; emiterea deciziilor privind prețurile terenurilor sub autoritatea Președintelui Comitetului Popular la nivel de comună, în cazurile de determinare a prețurilor specifice terenurilor.

- Decizia de înființare a unui consiliu specific pentru evaluarea terenurilor.

- Decizie privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, permisiunea de a schimba destinația terenurilor pentru persoane fizice; decizie privind alocarea terenurilor pentru comunități rezidențiale; decizie privind alocarea terenurilor agricole către persoane fizice.

- Aprobarea planului de contribuție la drepturile de utilizare a terenurilor și de reajustare a terenurilor pentru implementarea proiectelor de îmbunătățire și dezvoltare a zonelor rezidențiale rurale, extindere și modernizare a drumurilor rurale.

2. Autoritatea provincială de gestionare a terenurilor

Această agenție va emite certificate de drepturi de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de active atașate terenurilor, în cadrul autorității de alocare a terenurilor și de arendă funciară a președintelui Comitetului Popular Provincial.

3. Președintele Comitetului Popular Provincial

Președintele Comitetului Popular Provincial va emite cărți roșii în cazurile de alocare și arendă de terenuri sub autoritatea Comitetului Popular Provincial.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html