Împrumutul doamnei Nguyen Thi Nhu și o serie de tranzacții scandaloase pentru cumpărarea de terenuri publice ieftine de către Quoc Cuong Gia Lai

În ultimul deceniu, Quoc Cuong Gia Lai de la dna Nguyen Thi Nhu Loan a fost implicat în tranzacții de cumpărare și vânzare de terenuri ieftine de calitate superioară.

Principalele domenii de activitate ale Quoc Cuong Gia Lai sunt imobiliarele, cauciucul, hidroenergia, lemnul și construcțiile, dar reputația directorului general Nguyen Thi Nhu Loan este asociată cu proiecte ieftine de transfer de terenuri publice și, recent, cu implicarea doamnei Truong My Lan în scandalul Van Thinh Phat.

Proiectul scandalos al lui Quoc Cuong Gia Lai

Dna Nguyen Thi Nhu Loan, directoarea generală a societății pe acțiuni Quoc Cuong Gia Lai, a fost urmărită penal și deținută temporar în cazul care a avut loc la Grupul Industriei Cauciucului din Vietnam. În acest caz, Quoc Cuong Gia Lai a cumpărat 100% din aportul de capital al investitorului proiectului 39-39B Ben Van Don (Districtul 4, Ho Chi Minh City) pentru peste 464 miliarde VND (suprafață 6.202 m²) în 2014.

Terenul a fost inițial deținut și administrat de Dong Nai Rubber Corporation și Ba Ria Rubber Company din cadrul Vietnam Rubber Industry Group, iar aceste două întreprinderi au contribuit cu capital pentru a înființa Phu Viet Tin Company în scopuri comerciale.

Prin această tranzacție, Quoc Cuong Gia Lai de la compania Nguyen Thi Nhu Loan a cumpărat acest teren de la investitorul Phu Viet Tin Company, chiar dacă acesta este teren public, iar întreprinderea care face transferul este 100% deținută de stat, ceea ce înseamnă că terenul public a fost transferat în mâini private fără licitație.

În 2017, Phu Viet Tin a fuzionat cu Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited pentru a deveni Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Pe acest teren au fost construite două turnuri de apartamente, cu 17 și 33 de etaje, cu aproape 500 de apartamente, iar rezidenții au locuit acolo, dar din cauza unei anchete privind originea terenului, locuitorii sunt încă „goliți” de cărțile lor roz.

Prin intermediul acestui proiect, Quoc Cuong Gia Lai a devenit o „verigă” în procesul de transfer al terenurilor publice către terenuri private. Cu toate acestea, înainte de a fi urmărită penal, dna Nguyen Thi Nhu Loan însăși a luat cuvântul pentru a confirma că proiectul era suficient din punct de vedere legal, așa că a trebuit să îl răscumpere, iar dacă va fi scos sau nu la licitație depindea de guvern și de Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh.

O tranzacție eșuată de achiziție a terenurilor publice a dus la probleme legale în rândul multor persoane.

În timpul procesului principal de la Van Thinh Phat Group, compania doamnei Truong My Lan, a fost menționat și Quoc Cuong Gia Lai, juriul stabilind că doamna Truong My Lan a folosit compania pe acțiuni Sunny Island Investment pentru a semna un contract prin care promitea cumpărarea și vânzarea proiectului din zona rezidențială Bac Phuoc Kien cu Quoc Cuong Gia Lai, prețul fiind de 14.800 miliarde VND.

Dna Lan a plătit companiei Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 miliarde VND, dar pentru că Sunny Island și-a încălcat obligația de plată, Quoc Cuong Gia Lai a fost de acord să plătească companiei Sunny Island doar 1.444,1 miliarde VND.

Quoc Cuong Gia Lai a mai spus că a fost partea „onestă” atunci când nu a știut că plata provenea de la dna Truong My Lan și a făcut apel, spunând că a plătit doar 1.441,4 miliarde VND inculpatului Truong My Lan.

În același timp, 475 de bunuri imobiliare legate de Quoc Cuong Gia Lai au fost confiscate în cazul Van Thinh Phat.

Un alt incident legat de terenurile publice a fost vânzarea a 32 de hectare de teren public către Quoc Cuong Gia Lai în 2017, ceea ce a cauzat probleme legale pentru mulți lideri ai companiei Tan Thuan. Prin acest proiect, Quoc Cuong Gia Lai a vizat și terenurile publice pentru a propune un plan de cooperare în investiții cu un raport de 75:25 sau pentru a răscumpăra 100% din proiectul Phuoc Kien.

La acea vreme, prețul terenului era puțin peste 1 milion VND/m², prețul de transfer era de peste 1,2 milioane VND/m², apoi s-a cerut renegocierea prețului, dar acesta a fost majorat doar la aproape 1,8 milioane VND/m².

Cu toate acestea, tranzacția a eșuat, contractul de transfer a fost anulat, iar cei implicați în procesul de transfer au fost închiși.

Fiind o companie listată la bursă, Quoc Cuong Gia Lai a „ascuns” informații despre numeroase tranzacții de miliarde de dolari. Mai exact, înainte de 2018, această companie a avut 14 tranzacții de transfer și transfer cu o valoare totală de mii de miliarde de VND, dar nu a dezvăluit informațiile.

Motivul invocat de companie este că, din cauza schimbărilor constante ale personalului secretarial și administrativ al companiei, procesul de actualizare a reglementărilor administrative este limitat...

Quoc Cuong Gia Lai este asociat și cu numele omului de afaceri Nguyen Quoc Cuong, poreclit Cuong Dola (fiul doamnei Nguyen Thi Nhu Loan), pe vremea când domnul Cuong deținea un rol de conducere ca director general adjunct și membru al consiliului de administrație.

În 2018, domnul Cuong a demisionat din funcțiile de conducere de la Quoc Cuong Gia Lai, chiar dacă aceasta este o afacere care îi poartă numele, iar momentul demisiei a venit și după incidentul transferului a 32 de hectare de teren public la un preț mic.

Sursă: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm