Bac Ninh: Îndepărtarea obstacolelor, accelerarea progresului investițiilor în infrastructură în parcurile industriale

BAC NINH - Bac Ninh este o provincie cu o dezvoltare rapidă, multe organizații și întreprinderi care vin să investiască acordă întotdeauna importanță infrastructurii parcurilor industriale sincrone, moderne și cu conectivitate regională. Cu toate acestea, în realitate, există încă zone cu progres lent. Accelerarea progresului investițiilor în infrastructură și crearea de resurse pentru atragerea investițiilor în parcurile industriale sunt concentrate de sectoare, localități și întreprinderi.

Investitorii așteaptă terenuri

Pe lângă parcurile industriale cu investiții în infrastructură modernă și finalizată pentru a atrage capital FDI, există și o serie de proiecte cu progres lent, care afectează eficiența utilizării terenurilor și potențialul general de dezvoltare. De obicei, Parcul Industrial Que Vo III a fost înființat la 1 februarie 2016 în baza Deciziei nr. 59/QD-UBND a Comitetului Popular al provinciei Bac Ninh (fosta); suprafața totală de teren recuperată este de 303,8 hectare (districtul Que Vo peste 277,9 hectare, districtul Dao Vien 25,9 hectare). După aproape 10 ani de implementare, doar aproximativ 130 de hectare din zonă au fost predate pentru investiții în infrastructura tehnică, multe elemente precum infrastructura verde, infrastructura de telecomunicații, infrastructura digitală; stațiile de alimentare cu apă curată... nefiind implementate. Motivul progresului lent se datorează problemelor legate de compensare și de curățarea amplasamentelor.

Delegația de supraveghere a Consiliului Popular Provincial supraveghează Parcul Industrial Thuan Thanh I.

Tovarășa Nguyen Van Tu, președintele Consiliului Popular al Districtului Que Vo, a declarat: „Din 22 iunie 2010 până în prezent, Comitetul Popular al orașului Que Vo (acum Districtul Que Vo) a emis 20 de decizii prin care au fost aprobate planuri de compensare și sprijin pentru implementarea proiectului, acoperind o suprafață de 216,3/277,9 hectare. În prezent, au fost plătite compensații și sprijin pentru peste 205,6/216,3 hectare; 70,52 hectare nu au încă aprobat planul de compensare (Districtul Que Vo 61,6 hectare; Districtul Dao Vien 8,92 hectare)”.

Potrivit liderului EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (investitor în Parcul Industrial Que Vo III), deși predarea a 130 de hectare de teren către investitor a fost finalizată în iunie 2025, există încă peste 43,3 hectare cărora nu li s-au acordat certificate de drept de folosință pe teren, ceea ce duce la dificultăți în finalizarea separării evidențelor contabile pentru afacerile care funcționează (4-5 ani), cum ar fi: Sewon Vina, IMD Tech; DRP; Cong Ha... acest lucru afectează și atragerea investițiilor în parcurile industriale.

În mod similar, Parcul Industrial Gia Binh II a fost autorizat pentru construcție în 2021, cu o suprafață de peste 260 de hectare, situat în cele două comune Cao Duc și Nhan Thang (investitorul este Hanaka Group Joint Stock Company). Până în prezent, curățarea terenului, construcția și nivelarea acestuia au fost practic finalizate, investițiile fiind în construcția unei stații de alimentare cu apă curată, a unei stații de epurare a apelor uzate, a unui sistem de iluminat, instalarea unui sistem de prevenire și stingere a incendiilor și a infrastructurii esențiale conform planificării aprobate... Proiectul se confruntă, de asemenea, cu dificultăți în curățarea terenului pentru suprafața rămasă, deoarece gospodăriile nu au primit bani conform deciziei de compensare aprobate; procedura de acordare a certificatelor de investiții pentru proiectele de arendă funciară se confruntă cu dificultăți din cauza modificărilor aduse Legii privind afacerile imobiliare din 2023.

Proiectul de investiții pentru dezvoltarea infrastructurii Parcului Industrial Thuan Thanh I (Viglacera Corporation - JSC în calitate de investitor) este implementat din 2021, cu o suprafață de peste 260 de hectare, atrăgând un capital de investiții de peste 330 de milioane de dolari. Reprezentanții investitorilor au declarat că motivul pentru care nu au fost finalizate despăgubirile și curățenia amplasamentului pentru suprafața de teren atribuită se datorează mormintelor și faptului că unele gospodării nu au acceptat despăgubirile; lipsa documentelor; localitatea nu mai are ca obiectiv convertirea terenurilor cultivate cu orez în terenuri neagricole ... În plus, recent, sursele de materiale pentru construcție și nivelarea amplasamentului au fost limitate, iar costurile de construcție au crescut, ceea ce a cauzat dificultăți investitorilor.

Infrastructura nu este sincronizată

Parcul Industrial Thuan Thanh II, implementat din 2008, a finalizat practic următoarele aspecte: drumuri de trafic intern, sistem de alimentare cu energie electrică, apă curată pentru viața de zi cu zi, epurare a apelor uzate, apă pluvială, parcare statică, comunicații... pe terenul defrișat. În prezent, mai există 40 de hectare de proceduri conexe care nu au fost finalizate, ceea ce afectează atragerea investițiilor.

Provincia are 41 de parcuri industriale cu planuri detaliate aprobate, cu o suprafață totală de 12.925 de hectare. 33 din 41 de parcuri industriale au fost aprobate pentru politici de investiții, iar investitorii au fost aprobați pentru construirea și operarea infrastructurii, cu o suprafață totală de 10.171 de hectare, din care 7.226 de hectare sunt terenuri industriale, cu o rată medie de ocupare de aproximativ 56,7%. Dintre cele 33 de zone cu politici de investiții aprobate, 15 au fost practic ocupate, atrăgând peste 2.840 de proiecte de investiții secundare, cu un capital total de investiții nou acordat și ajustat de peste 45,26 miliarde USD.

Dna Chen Yun Shan, director general adjunct al ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (investitor în infrastructură), a declarat: „Ne angajăm față de investitorii secundari să creăm cel mai favorabil mediu pentru afacerile care operează în parcul industrial. Cu toate acestea, în perioada 2024-2025 apar probleme, drumurile interne din zonă fiind inundate în timpul ploilor abundente, afectând peisajul, mediul și activitățile de producție ale afacerilor.”

S-a stabilit că principala cauză a fost aceea că parcul industrial folosea același sistem de drenaj din zonele rezidențiale din sectoarele Thuan Thanh și Mao Dien, trecând prin parcul industrial până la stația de pompare Song Khoai. Canalul deservea atât producția de orez și culturile din zona învecinată, cât și drenajul. În timpul ploilor abundente, ecluzele canalului erau închise pentru a reține apa necesară producției, ceea ce a cauzat dificultăți de drenaj în parcul industrial și a dus la inundații locale pe drumurile interne.

Pentru a depăși această situație, dna Chen Yun Shan a declarat: „Compania intenționează să drageze nămolul și solul în întregul sistem de drenaj și de-a lungul canalului; să construiască un rezervor de reglare a apei în cadrul parcului industrial. În același timp, recomandă ca administrația locală să acorde atenție și să coordoneze în mod regulat măsurile pentru a preveni inundațiile în zonă.”

Deși Parcul Industrial Song Khe - Noi Hoang nu are probleme cu terenurile, se confruntă cu dificultăți în alte domenii. Tovarășa Ngo Ngoc Cuong, președintele Consiliului de Administrație al Societății pe Acțiuni pentru Dezvoltarea Infrastructurii Parcului Industrial Bac Giang (investitor în infrastructură), a declarat: „Procesul de implementare aici are încă unele probleme în finalizarea conform criteriilor actuale de construcție și de mediu. Deși a fost înființat în 2007, acest parc industrial are în prezent doar 25 de întreprinderi secundare (15 întreprinderi ISD și 10 întreprinderi autohtone).”

Consolidarea coordonării pentru eliminarea dificultăților

Pentru a accelera progresul investițiilor în infrastructură în parcurile industriale și a rezolva problemele legate de curățarea amplasamentelor, liderii provinciali au solicitat localităților cu proiecte de parcuri industriale să finalizeze urgent lucrările de curățare a amplasamentelor, să predea terenuri curate investitorilor pentru finalizarea lucrărilor de infrastructură și să promoveze atragerea investițiilor în parcurile industriale.

Sistem de epurare a apelor uzate în Parcul Industrial Song Khe - Noi Hoang.

Prin supraveghere directă, tovarășa Lam Thi Huong Thanh, membră a Comitetului Permanent al Partidului Provincial, vicepreședintă a Consiliului Popular Provincial, a subliniat importanța și semnificația proiectelor de investiții în infrastructura parcurilor industriale pentru dezvoltarea socio-economică a provinciei. Ea a solicitat agențiilor, unităților, localităților și investitorilor să consolideze coordonarea pentru a se concentra pe rezolvarea și înlăturarea obstacolelor; să accelereze progresul alocării terenurilor pentru ca investitorii să efectueze curățarea amplasamentelor pentru construcția elementelor neterminate. Să continue promovarea și mobilizarea oamenilor pentru a se pune de acord asupra implementării; să examineze, să cerceteze și să ofere consultanță cu privire la soluții pentru a asigura respectarea planificării generale a provinciei și a localităților, în spiritul creării unor condiții cât mai favorabile pentru afaceri. Să se concentreze pe rezolvarea problemelor legate de parcurile industriale (ocuparea forței de muncă, locuințe sociale, trafic, mediu etc.), ajutând lucrătorii să se simtă în siguranță în munca și producția lor, să aibă o sursă stabilă de venit și să își asigure viața.

Pentru investitori, este necesar să urmărească îndeaproape direcția și orientarea provinciei pentru a selecta și a atrage investitori cu surse mari de capital, utilizând tehnologie avansată, fiind ecologici, îndeplinind criteriile de transformare digitală, inovare și aplicare a științei și tehnologiei pentru a promova resursele umane de înaltă calitate ale provinciei. Să acorde atenție și să asigure condiții bune pentru servirea lucrătorilor, creând cel mai bun mediu pentru a atrage investitori secundari de înaltă calitate, creând o premisă pentru ca provincia Bac Ninh să se dezvolte într-un centru de producție industrială de înaltă tehnologie al țării.

Articol și fotografii: Thai Uyen

Sursă: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg