Modelul „orașului muncitoresc”
La mijlocul lunii aprilie 2026, Federația Muncii din orașul Ho Și Min a semnat un acord de cooperare cu Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) pentru implementarea unui proiect de dezvoltare a locuințelor sociale pentru lucrători, deschizând o nouă direcție pentru accelerarea construcției de locuințe în zonele industriale.
Cooperarea se concentrează pe cercetarea, propunerea și implementarea de proiecte în zone cu o concentrație mare de lucrători, cum ar fi parcurile industriale, zonele de procesare a exporturilor și zonele de înaltă tehnologie. În special, portofoliul de terenuri planificate include mai multe locații gestionate de IPC, cum ar fi complexul de apartamente R1 (An Phu Tay), clusterul de cazare pentru lucrători Hiep Phuoc și terenuri în cartierul Tan My.
Conform împărțirii responsabilităților, IPC acționează ca investitor, responsabil pentru achiziția de terenuri, planificarea financiară, construcția și operarea proiectului. Sindicatul orașului este responsabil pentru studierea nevoilor reale și propunerea de mecanisme și politici preferențiale pentru a asigura că locuințele ajung la grupul țintă potrivit. Proiectele nu constau doar în apartamente, ci vizează și un ecosistem cuprinzător de facilități, cum ar fi grădinițe, magazine de proximitate, parcuri și spații comunitare, contribuind la îmbunătățirea calității vieții lucrătorilor.
Anterior, Sindicatul orașului a colaborat și cu trei companii, inclusiv Hoa Sen Group , LNT 7979 Service Development Joint Stock Company și Phu Cuong Group, cu scopul de a dezvolta peste 80.000 de unități de locuințe sociale până în 2030. Obiectivul comun nu este doar creșterea numărului de unități, ci și investițiile în infrastructură socială cuprinzătoare, formând treptat un model „urban al muncitorilor” cu facilități complete și conexiuni de transport convenabile.
Din perspectiva investitorului, dl. Le Phuoc Vu - Președintele Consiliului de Administrație al Grupului Hoa Sen - a afirmat că locuințele sociale nu sunt un domeniu extrem de profitabil, dar reprezintă o responsabilitate socială necesară. Compania valorifică avantajele ecosistemului său de materiale de construcții pentru a optimiza costurile și a menține prețuri rezonabile. În prezent, Grupul implementează proiectul Hoa Sen An Ha în comuna Tan Vinh Loc, cu o scară de 1.785 de apartamente, oferind locuințe pentru peste 4.400 de lucrători.
Împărtășind aceeași opinie, dl. Le Xuan Lanh, președintele Consiliului de Administrație al LNT 7979 Service Development Joint Stock Company, consideră că dezvoltarea de locuințe pentru lucrători nu este doar o problemă de afaceri, ci și o responsabilitate față de comunitate și dezvoltarea orașului.
Dacă s-ar lua în considerare doar profitul, companiile nu ar alege locuințele sociale. Cu toate acestea, după pandemie, observând valul de muncitori care părăsesc orașul, companiile și-au dat seama că păstrarea angajaților este crucială pentru dezvoltarea pe termen lung. Scopul este de a crea un model de „oraș al muncitorilor” – în care muncitorii nu numai „au unde să locuiască”, ci și „pot trăi bine și confortabil”, încurajând angajamentul pe termen lung față de oraș”, a declarat dl Lanh.
Reprezentând lucrătorii, dl. Vo Khac Thai, vicepreședinte al Federației Muncii din Ho Chi Minh City, și-a exprimat speranța că dezvoltarea locuințelor sociale va crea un mediu de viață sănătos, stabil și sustenabil. Locuințele pentru lucrători nu numai că ajută la economisirea costurilor și oferă confort în viața de zi cu zi, dar contribuie și la reducerea presiunii asupra infrastructurii de transport urban.
În realitate, faptul că întreprinderile „cedează” o parte din profiturile lor reflectă o schimbare în gândirea privind dezvoltarea, de la obiectivele pe termen scurt la valorile pe termen lung, cu calitatea vieții lucrătorilor în centru. Remodelarea aspectului proiectelor de locuințe sociale și orientarea acestora de la „a avea un loc unde să locuiești” la „a avea o calitate a vieții” devine treptat noul standard.
„Pentru a atinge acest obiectiv, multe companii reduc în mod proactiv costurile de marketing, aplică tehnologia de construcție prefabricată și standardizează proiectele pentru a reduce costurile. Acesta este un efort de a împărtăși beneficiile imediate și de a colabora cu orașul pentru stabilizarea forței de muncă și realizarea unei dezvoltări durabile”, a declarat dl. Thai.
Viziune pe termen lung
Potrivit companiilor imobiliare, locuințele sociale nu au fost niciodată un „teren fertil” din cauza marjelor de profit reduse și a procedurilor complexe de investiții. Cu toate acestea, se așteaptă ca cooperarea dintre sindicate și companii să elimine aceste „blocaje”, să crească oferta și să stabilească un proces sincronizat de la politici și implementare până la alocare, asigurându-se că locuințele ajung la grupurile țintă potrivite.
Din perspectiva planificării urbane, dna Le Thi Van Anh (Universitatea Ton Duc Thang) consideră că dezvoltarea locuințelor sociale într-o nouă direcție va contribui la restructurarea spațiului urban, trecând de la o mentalitate de „rezolvare a problemelor de locuit” la „creare de spații de locuit”. Pe măsură ce presiunea demografică din zona centrală scade, orașul va avea oportunitatea de a îmbunătăți infrastructura și calitatea mediului, promovând simultan dezvoltarea sincronizată a zonelor satelit.
„Un apartament bine proiectat, care utilizează lumina naturală și ventilația, nu numai că îmbunătățește sănătatea și bunăstarea locuitorilor, dar contribuie și la reducerea costurilor de trai. Pe măsură ce calitatea vieții se îmbunătățește, valoarea locuințelor sociale depășește simpla furnizare a unui loc de locuit; acestea creează și efecte socio -economice pozitive, ajutând lucrătorii să se stabilizeze și să rămână dedicați afacerilor lor pe termen lung”, a declarat dna Van Anh.
Pentru a atinge obiectivul de 200.000 de unități de locuințe sociale până în 2030, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh, Hoang Nguyen Dinh, a declarat că orașul implementează numeroase soluții inovatoare. Mai exact, începând cu aprilie 2026, cerințele de venit vor fi relaxate, permițând persoanelor singure cu venituri sub 27 de milioane de VND/lună să acceseze locuințe sociale, extinzând oportunitățile pentru lucrătorii cu venituri medii.
În special, orașul a eficientizat procesul de investiții și construcții folosind un mecanism de „canal verde”, reducând timpul de procesare la aproximativ 122-132 de zile, în funcție de sursele de finanțare. Simultan, încurajează întreprinderile să propună în mod proactiv alocarea de terenuri, corelând dezvoltarea locuințelor sociale cu planificarea urbană multicentrică, în loc să se bazeze în totalitate pe terenuri publice.
„Recent, Primăria a depus și un document la Ministerul Agriculturii și Mediului prin care solicită eliminarea obstacolelor privind aprobarea politicilor de investiții, în special pentru terenurile administrate de stat sau terenurile care nu au fost încă compensate sau defrișate. Aceste ajustări vizează crearea unui cadru juridic mai favorabil pentru participarea întreprinderilor”, a declarat vicepreședintele Comitetului Popular al orașului.
Cu o vastă experiență în dezvoltarea locuințelor sociale, dl. Le Huu Nghia, director general al companiei Le Thanh, consideră că eliminarea blocajelor instituționale și aplicarea unui „canal verde” pentru a scurta timpii de procesare vor crea stimulente pentru ca întreprinderile să participe mai mult. În mod similar, politica de relaxare a plafoanelor de venit va extinde sfera beneficiarilor, crescând astfel lichiditatea proiectelor... oferind lucrătorilor mai multe oportunități de a deține locuințe sociale.
Din perspectiva Sindicatului Municipal, dl. Vo Khac Thai a declarat că managementul membrilor de sindicat și al lucrătorilor este modernizat în direcția transparenței și eficienței. Sindicatul va continua să digitalizeze procesul de înregistrare și să construiască o platformă online pentru a ajuta lucrătorii să își urmărească cu ușurință dosarele, reducând întârzierile sau informațiile lipsă.
Prin eforturi sincronizate, de la elaborarea de politici și planificare până la implementare, programul de locuințe sociale din orașul Ho Și Min creează oportunități pentru lucrători de a se stabili în medii de locuit adecvate, punând totodată bazele dezvoltării durabile a orașului.
Din poveștile individuale de „așezare” în oraș, se conturează treptat o strategie de dezvoltare urbană pe termen lung – un loc în care oamenii nu numai că au un loc unde să locuiască, ci și condițiile pentru a trăi, a munci și a construi legături durabile cu orașul.
Sursă: https://baotintuc.vn/kinh-te/bai-toan-an-cucho-cong-nhan-bai-cuoi-cham-lo-toan-dien-20260424173126583.htm
Comentariu (0)