Discutarea planurilor de gestionare a proiectelor BOT și BT de tranziție

Gestionați cu hotărâre problemele și dificultățile proiectelor BT tranzitorii pentru a deschide calea pentru noi proiecte.

„Scopul este de a rezolva complet problemele și dificultățile proiectelor de tranziție, în spiritul facilitării proiectelor pentru a atrage noi proiecte. Deoarece, dacă proiectele de tranziție nu sunt favorabile, investitorilor nu le va fi creată încredere să participe la noi proiecte”, a împărtășit dl. Tran Hao Hung, directorul Departamentului de Management al Licitațiilor din cadrul Ministerului Planificării și Investițiilor, opiniile Comitetului de Redactare cu reprezentanții ministerelor, filialelor, localităților și întreprinderilor.

În prezent, conform sintezei Comisiei de Redactare, dificultățile și problemele cu care se confruntă proiectele BOT și BT tranzitorii includ probleme legate de plata și achitarea dobânzilor la credite după faza de construcție pentru proiectele BT plătite în numerar; plata către investitori în cazurile în care contractul BT a fost semnat, dar conținutul nu este în conformitate cu prevederile legale la momentul semnării contractului și gestionarea problemelor cauzate de lipsa prevederilor legale la momentul semnării contractului,...

În proiectul de lege care modifică și completează o serie de articole din Legea PPP, Comitetul de redactare a propus adăugarea de conținut care să permită proiectelor BT să semneze contracte înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi, în care costurile dobânzilor după perioada de construcție și profiturile rezonabile determinate în planul financiar din contractul de proiect să fie incluse în investiția totală a proiectului pentru plată.

Se propune, de asemenea, ca implementarea în continuare a contractelor de proiect semnate înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi să fie efectuată în conformitate cu prevederile contractului de proiect. În cazul în care legea la momentul semnării contractului de proiect nu conține prevederi, implementarea se va face în conformitate cu prevederile prezentei legi.

Pentru a asigura coerența reglementărilor legale, proiectul de lege propune modificarea articolului 134, clauza 2, din Legea construcțiilor, în sensul că investiția totală a proiectelor BT plătită din bugetul de stat include investiția totală conform prevederilor legii privind construcțiile și costurile dobânzilor după perioada de construcție, profiturile rezonabile fiind determinate în planul financiar.

Pentru contractele de proiect BT plătite în numerar, semnate înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi, dacă cheltuielile cu dobânzile după perioada de construcție și profitul rezonabil sunt determinate în planul financiar din contractul de proiect, acestea vor fi incluse în investiția totală a proiectului pentru plată.

Pentru ca contractele de proiect BT plătite din fondurile funciare care au fost încheiate de agențiile de inspecție și audit de stat să fie în conformitate cu prevederile legale în vigoare la fiecare perioadă, proiectul poate continua să fie implementat, iar plățile pot fi efectuate în conformitate cu prevederile contractului de proiect BT semnat.

Totuși, pentru contractele de proiect BT plătite din fondurile funciare, care au fost încheiate de agențiile de inspecție și audit de stat, al căror conținut este incompatibil cu prevederile legii în vigoare la fiecare perioadă și care au implementat decizii de sancțiune administrativă și au luat măsuri de remediere în conformitate cu prevederile legii privind soluționarea încălcărilor administrative, există o serie de opțiuni propuse.

În primul rând, în cazul în care investitorul nu a construit proiectul BT, contractul cu BT va fi reziliat.

În al doilea rând, în cazul în care investitorul a construit un proiect BT, dar nu i-a fost alocat încă teren pentru plată, agenția de stat competentă va negocia cu investitorul modificarea și completarea contractului conform uneia dintre cele două opțiuni. În primul rând, se plătește investitorului valoarea fondului funciar egală cu valoarea proiectului BT finalizat; suprafața de teren a cărei diferență majorată dintre valoarea fondului funciar și valoarea proiectului BT finalizat (dacă există) nu se plătește. În al doilea rând, în cazul în care fondul funciar pentru plată nu poate fi separat, fondul funciar pentru plată se vinde prin licitație a drepturilor de folosință pe teren, iar Contractul BT se plătește din veniturile din vânzarea fondului funciar, în conformitate cu prevederile legii.

În cazul în care investitorul a construit un proiect BT, dar l-a construit pe fondul funciar de plată BT, Comitetul de Redactare oferă, de asemenea, 2 cazuri. Cazul 1, agenția de stat competentă este de acord cu investitorul să modifice și să completeze contractul pentru a continua implementarea proiectului și să plătească investitorul conform prevederilor legale la momentul modificării și completării contractului.

În cazul în care nu este posibilă modificarea conținutului necorespunzător al contractului BT semnat sau nu este posibilă ajungerea la un acord cu investitorul pentru modificarea sau completarea contractului, autoritatea competentă va conveni să rezilieze contractul înainte de termenul stabilit cu investitorul.

Proiectul prevede, de asemenea, în mod clar că, în cazurile în care contractul trebuie reziliat conform prevederilor de mai sus, dacă conținutul necorespunzător al contractului se datorează vinei investitorului, investitorul trebuie să suporte toate riscurile și nu va fi rambursat pentru costurile suportate; dacă se datorează vinei autorității competente, această autoritate va aranja bugetul pentru plata despăgubirilor către investitor; dacă se datorează vinei ambelor părți, părțile pot conveni și stabili costul rezilierii contractului înainte de termen.

Dl. Hung a declarat că Comitetul de redactare va avea o ședință separată pe această temă, pentru a se asigura că prevederile facilitează implementarea proiectelor tranzitorii, dar nu creează condiții pentru legalizarea încălcărilor. Ședința este așteptată să aibă loc săptămâna viitoare.

Sursă: https://baodautu.vn/ban-phuong-an-xu-ly-du-an-bot-bt-chuyen-tiep-d224524.html