Imobiliare industriale: Semnale pozitive din partea companiilor

Unele companii imobiliare din parcuri industriale și-au anunțat rezultatele economice pentru primul trimestru al anului 2025, înregistrând o creștere pozitivă a profitului față de aceeași perioadă a anului trecut.

Multe semne pozitive

Începând cu 20 aprilie 2025, mai multe companii imobiliare industriale și-au publicat rapoartele financiare pentru trimestrul 1 din 2025, cu rezultate comerciale pozitive.

Mai exact, Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (Cod Bursier: NTC) a înregistrat venituri nete de peste 134 miliarde VND în primul trimestru al anului 2025, de aproape 2,3 ori mai mari decât în ​​aceeași perioadă a anului 2024. După deducerea cheltuielilor și a capitalului, compania a raportat un profit net de aproape 69 miliarde VND în trimestru, o creștere de peste 6% față de aceeași perioadă a anului trecut. La 31 martie 2025, profitul net nedistribuit al Nam Tan Uyen Company era de peste 569 miliarde VND.

În primul trimestru al anului 2025, afacerile din domeniul imobiliar industrial au înregistrat rezultate comerciale pozitive. (Imagine ilustrativă)

O altă companie imobiliară, Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (cod bursier: SZC), a înregistrat venituri nete de aproape 422 miliarde VND, o creștere de 95% față de T1/2024.

În primul trimestru al anului 2025, costul bunurilor vândute pentru servicii a crescut cu 96% față de aceeași perioadă din 2024, ajungând la aproape 226 miliarde VND. Între timp, cheltuielile de vânzare au fost de 12 miliarde VND, de 88 de ori mai mari decât în ​​aceeași perioadă din 2024, iar cheltuielile administrative au crescut cu 130% față de anul precedent, ajungând la 21 miliarde VND.

Prin urmare, compania pe acțiuni Sonadezi Chau Duc a raportat un profit net după impozitare de 126,3 miliarde VND în primul trimestru al anului 2025, o creștere de 94% față de aceeași perioadă a anului trecut. La 31 martie 2025, profitul net după impozitare nedistribuit al companiei pe acțiuni Sonadezi Chau Duc era de aproape 670 miliarde VND.

Societatea pe acțiuni IDICO Housing and Urban Development Investment (Cod acțiuni: UIC) a înregistrat, de asemenea, rezultate comerciale pozitive, cu venituri nete în T1/2025 care au depășit 736 miliarde VND, o creștere de 17% față de aceeași perioadă a anului trecut. În T1/2025, profitul după impozitare al companiei a atins 18,7 miliarde VND, o creștere de 78% față de T1/2024. La 31 martie 2025, profitul după impozitare nedistribuit al Societății pe acțiuni IDICO Housing and Urban Development Investment a fost de 244,4 miliarde VND.

Rezultatele pozitive ale companiilor imobiliare industriale menționate anterior indică faptul că acest segment intră într-o nouă fază de dezvoltare cu un potențial puternic de creștere.

Imobiliarele industriale vor fi un punct luminos în 2025.

Mulți experți prevăd că sectorul imobiliar industrial va continua să fie un segment promițător în 2025, datorită creșterii stabile a investițiilor străine directe (ISD), alături de avantaje competitive precum productivitatea ridicată a muncii și costurile de producție și energie mai mici în comparație cu multe țări din regiune.

Se preconizează că între 2024 și 2027, Vietnamul va avea aproximativ 15.200 de hectare de teren industrial și peste 6 milioane de metri pătrați de depozite și fabrici puse în funcțiune. Vietnamul devine din ce în ce mai atractiv pentru marile corporații datorită mediului său stabil de investiții și a calității îmbunătățite a fluxurilor de investiții străine directe.

În special, în loc să se concentreze pe parcuri industriale mari cu infrastructură bine dezvoltată, mulți investitori tind acum să aleagă parcuri industriale mici și mijlocii, cu suprafețe cuprinse între 10-20 de hectare sau chiar sub 5 hectare, datorită avantajelor costurilor reduse de închiriere și locațiilor convenabile în apropierea principalelor rute de transport.

Începând cu anul 2024, ratele ridicate de ocupare din parcurile industriale continuă să fie un punct culminant notabil pe piață. În nord, această cifră variază între 81-83%, în timp ce în sud, ratele de ocupare ajung până la 92%. Aceste cifre nu numai că reflectă o cerere puternică de spații industriale, dar creează și o bază stabilă și sustenabilă pentru fluxul de numerar pentru dezvoltatorii de parcuri industriale.

În plus, prețurile de închiriere a terenurilor industriale continuă să mențină o tendință impresionantă de creștere. Între 2020 și mijlocul anului 2024, prețurile de închiriere în Nord au crescut cu aproximativ 35%, în timp ce în Sud, creșterea a ajuns la 67%. Numai în 2024, prețurile de închiriere în multe parcuri industriale din Sud au crescut în medie cu 10-18%, ceea ce indică faptul că cererea de terenuri industriale rămâne foarte mare, în ciuda încetinirii creșterii pe multe alte segmente imobiliare.

Conform celui mai recent raport al Agenției pentru Investiții Străine ( Ministerul Finanțelor ), investițiile străine directe (ISD) totale înregistrate în Vietnam la 31 martie 2025 au ajuns la 10,98 miliarde USD, înregistrând o creștere impresionantă de 34,7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Acesta este un semn pozitiv care arată atractivitatea mediului de investiții din Vietnam în mijlocul numeroaselor provocări din economia globală.

Ngan Nga

Sursă: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html