Prețurile imobiliarelor din Hanoi și Ho Chi Minh City cresc brusc: Oportunități atractive de investiții

Raportul de piață din iulie al Batdongsan.com.vn, publicat recent, arată că piața imobiliară din cele două centre majore, Hanoi și Ho Chi Minh City, înregistrează o creștere remarcabilă și nu dă semne de încetinire.

În iulie, interesul pentru proprietățile imobiliare de vânzare a crescut la nivel național cu 13% față de luna precedentă, în timp ce proprietățile imobiliare de închiriat au crescut cu 15%. În Hanoi și în vechiul oraș Ho Chi Minh, dobânzile au crescut cu 11%.

Noul oraș Ho Chi Minh – după fuziunea cu Binh Duong și Ba Ria - Vung Tau – a înregistrat o creștere de 13%. Alte localități din țară au avut, de asemenea, o creștere medie de aproximativ 15%.

Extinderea urbană a orașului Ho Și Min după fuziune este considerată un pas către rezolvarea problemei fondului funciar și deschiderea oportunităților pentru dezvoltarea segmentului de locuințe accesibile.

Nu doar cererea de căutare a crescut, dar și indicele capitalului investițional reflectă căldura pieței. În primele 6 luni ale acestui an, investițiile străine directe înregistrate în domeniul imobiliar au ajuns la peste 4,8 miliarde USD, de 2,4 ori mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut.

În plus, creditele bancare acordate în acest sector au crescut de la 20% la 30%, de trei ori mai mult decât rata generală de creștere a creditelor din întregul sistem.

În aceeași perioadă, au fost înființate aproape 3.000 de noi afaceri imobiliare, în creștere cu 7% față de anul precedent; peste 2.900 de afaceri au revenit în activitate, în creștere cu 51%. Numărul afacerilor care și-au suspendat temporar activitatea a scăzut ușor, cu 2%.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — Piața imobiliară la nivel național a crescut pe mai multe segmente.

Potrivit experților, creșterea cererii de proprietăți imobiliare în iulie vine din faptul că mulți investitori promovează planuri de vânzări, profitând de momentul dinaintea celei de-a șaptea luni lunare pentru a încheia tranzacții.

În plus, o serie de proiecte de infrastructură au fost inaugurate și demarate cu ocazia celei de-a 80-a aniversări a Zilei Naționale, 2 septembrie, contribuind totodată la promovarea interesului cumpărătorilor, în special în zonele cu proiecte noi.

Pe segmente, toate tipurile de proprietăți, de la apartamente, case private, vile, până la terenuri, au înregistrat o creștere a interesului, variind între 10% și 15% față de luna iunie.

Comparativ cu primul trimestru al anului 2024, prețurile terenurilor au crescut cu 44%, în timp ce prețurile apartamentelor au crescut cu 42%. În segmentul imobiliar de închiriat, nivelul dobânzii a crescut, de asemenea, de la 9% la 21%, în funcție de tip. În special, prețul de închiriere al caselor cu fațadă la stradă, care a rămas constant timp de mai multe trimestre consecutive, a crescut cu 7%.

Dl. Dinh Minh Tuan, director regional sud al Batdongsan.com.vn, a declarat că prețurile imobiliare din întreaga țară au menținut o tendință ascendentă în ultimii doi ani. În schimb, prețurile de închiriere au fluctuat în general puțin, abia recent începând să fie ajustate în anumite segmente.

Sursă: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm