Potrivit Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS), în al treilea trimestru, piața imobiliară a continuat să înregistreze rezultate pozitive.
De la începutul anului 2023 până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al acestui an, 5.565 de afaceri imobiliare au revenit în activitate, numeroase birouri de brokeraj noi fiind deschise sau redeschise în zone cu ofertă mare. Asociația estimează că aproximativ 70% dintre afacerile de servicii de brokeraj și brokerii care intenționează să rămână în profesie pentru o perioadă lungă de timp și-au revenit în activitate.
Conform Raportului de cercetare a pieței imobiliare pentru trimestrul al treilea al Institutului de Cercetare Economico -Financiară-Imobiliară Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), piața imobiliară și-a revenit treptat. Încrederea pieței continuă să înregistreze schimbări pozitive, reflectate în creșterea continuă a numărului de căutări, solicitări de informații despre proiecte și vizite la domicilii model.
În plus, factorii obiectivi precum furtunile, inundațiile, dezastrele naturale sau Luna Fantomă au un impact asupra comportamentului clienților pe termen scurt, dar nu afectează încrederea tuturor participanților la piață.
În mod special, investitorii care lansează activ noi proiecte creează, de asemenea, mai multe oportunități pentru unitățile de brokeraj. Proiectele se diversifică treptat, atât ca tip, cât și ca locație; tendința de deplasare spre sud și nord devine din ce în ce mai evidentă.
Statisticile VARS arată că aproximativ 70% dintre firmele de brokeraj și brokerii au revenit în activitate (foto ilustrativă: Duong Tam).
Spre deosebire de etapele de dezvoltare „fierbinți”, în această etapă, investitorii și unitățile de brokeraj nu se extind pe scară largă, ci se concentrează pe produse și piețe care se potrivesc propriilor puncte forte.
În ultimul trimestru, birourile de brokeraj au promovat instruirea, au îmbunătățit calitatea personalului și au format o forță de succesiune pentru a spori competitivitatea. Programele de instruire sunt diverse, variind de la cunoștințe juridice, cunoștințe de piață, abilități non-tehnice și capacitate de leadership.
Unele întreprinderi mari au numeroase politici de sponsorizare și stimulare pentru personalul de vânzări, care studiază și susține examene pentru obținerea certificatelor de brokeraj. Activitățile de recrutare au fost, de asemenea, înăsprite, dar se concentrează pe calitate în loc de recrutarea în masă.
De asemenea, potrivit Institutului menționat anterior, începând cu 1 august, intrarea în vigoare a Legii locuințelor din 2023, Legii afacerilor imobiliare din 2023, Legii funciare din 2024 și Legii instituțiilor de credit din 2024 au avut impacturi mixte și au creat o tensionare în psihologia și comportamentul clienților.
Începând cu ultimul trimestru al anului, piața a dat semne de încălzire și de îmbunătățire treptată față de trimestrul al treilea, în special piața din Hanoi , care a creat o cerere mare pe termen scurt. În plus, noua listă de prețuri pentru terenuri nu a fost aplicată, ceea ce a dus la psihologia grăbirii de a cumpăra proprietăți imobiliare atunci când prețurile nu au crescut încă.
În plus, noile reglementări oferă mai multă protecție cumpărătorilor de locuințe, iar statutul juridic al noilor proiecte a fost mai asigurat, ajutând clienții să se simtă mai siguri și încrezători atunci când efectuează tranzacții.
Cu toate acestea, dl. Nguyen Van Dinh - președintele VARS - a declarat că, până în prezent, în întreaga țară există doar aproximativ 40.000 de agenți imobiliari cărora li s-au acordat certificate de practică. Acest număr este foarte mic în comparație cu numărul de agenți care practică în întreaga țară.
Mulți agenți imobiliari nu participă la cursuri de formare, cursuri de perfecționare a cunoștințelor profesionale și examene de certificare profesională pentru că nu se „tem” să fie amendați.
De asemenea, el a subliniat că cursuri de calitate incertă erau organizate în mod deschis, deoarece inspecția și examinarea respectării reglementărilor legale referitoare la formare și promovarea cunoștințelor despre practica de intermediere imobiliară și managementul zonei de tranzacționare imobiliară erau încă laxe.
Potrivit domnului Dinh, odată cu intrarea în vigoare a Legii privind afacerile imobiliare din 2023, echipa de brokeraj va fi obligată să lucreze mai serios, să opereze în sala de tranzacționare și să dețină un certificat de practică.
În același timp, sala de tranzacționare trebuie să fie responsabilă de gestionarea și controlul angajaților săi. În același timp, toate informațiile de brokeraj și tranzacționare trebuie să fie pe deplin dezvăluite, publice și să i se permită executarea, tranzacționarea sau introducerea de proiecte imobiliare doar care sunt eligibile pentru operare.
„Acest lucru contribuie la eliminarea unor situații precum tranzacționarea indirectă, introducerea de proiecte «fantomă» sau «fuga de sub control», care cauzează consecințe grave pentru consumatori și afectează reputația investitorilor reali”, a subliniat dl. Dinh.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-nong-lai-moi-gioi-o-at-tro-lai-thi-truong-20241021150336543.htm
Comentariu (0)