Imobiliare Quang Ninh: Valoarea liniilor de produse existente

În contextul înăspririi coridorului legal pe piață și al limitării ofertei de calitate, produsele transparente care aduc profitabilitate dețin încă „suportul” și sunt căutate de clienți. În acest moment, pe versanții Subzonei 68, orașul agricol Moc Chau (Moc Chau, Son La), culoarea galbenă a portocalelor Ly coapte strălucește puternic. Culoarea galbenă atrăgătoare a portocalelor atârnate pe ramuri atrage mulți turiști să viziteze și să facă fotografii. În dimineața zilei de 9 decembrie, secretarul general To Lam a lucrat cu Comitetul Economic Central la rezultatele implementării sarcinilor de la începutul celui de-al 13-lea mandat al Congresului până în prezent și la direcția sarcinilor în perioada următoare. Lacul Hoa Binh, un dar miraculos al naturii, deschide oportunități pentru districtul Da Bac - o localitate considerată cândva „în urmă” pe harta turismului - pentru a avea o nouă direcție de dezvoltare. Prin păstrarea identității culturale tradiționale și conservarea peisajelor naturale, acest loc atrage din ce în ce mai mult un număr mare de turiști. Districtul Son Duong (provincia Tuyen Quang) implementează treptat obiectivul de eliminare a locuințelor temporare, dărăpănate și de sprijinire a gospodăriilor sărace pentru dezvoltarea economiei, asigurându-se îndeplinirea noilor criterii rurale până în 2025. În după-amiaza zilei de 9 decembrie, Biroul Adunării Naționale a emis Documentul nr. 3090/VPQH-TT prin care solicita agențiilor de știri și ziarelor să publice un comunicat de presă pe ordinea de zi preconizată a celei de-a 40-a sesiuni (decembrie 2024) a Comitetului Permanent al Adunării Naționale. În ultima vreme, provincia Cao Bang a desfășurat numeroase activități pentru a promova implementarea eficientă a politicilor etnice, inclusiv Programul Național Țintește pentru dezvoltarea socio-economică în zonele minorităților etnice și muntoase. Proiectul de construire a unei Zone Fără Tarife, Zona Economică Nhon Hoi (Binh Dinh), a început să efectueze compensații pentru achiziția de terenuri pentru gospodării de la începutul anului 2007. Însă, din mai multe motive, compensațiile pentru gospodăriile afectate de proiect nu au fost corecte, ceea ce a dus la prelungirea plângerilor și a proceselor. Printre acestea, gospodăria domnului Huynh Van Canh a depus plângeri peste tot, dar drepturile lor nu au fost rezolvate în mod satisfăcător. Știri generale din Ziarul Etnic și Dezvoltare. Știrile de după-amiază din 9 decembrie conțin următoarele informații notabile: Diversificarea formelor de răspândire a culturii lecturii, Aprinderea lămpilor pentru a „crește” flori Tet, „Platoul Alb” Bac Ha - Destinație atractivă în regiunea de Nord-Vest. Alături de alte știri din zonele minorităților etnice și muntoase. În ultimii ani, din sursa de capital a Programului Național Țintă pentru Dezvoltarea Socio-Economică în Zonele Minorităților Etnice și Montane, perioada 2021 - 2030, faza I din 2021 - 2025 (prescurtat ca Programul Național Țintă 1719), comuna Dak To Ver, districtul Chu Pah, provincia Gia Lai s-au investit în lucrări esențiale de infrastructură, dezvoltând producția. Astfel, contribuind la îmbunătățirea vieții oamenilor, aspectul rural este din ce în ce mai reînnoit. Oameni prestigioși, șefi de sate exemplari din districtul Chiem Hoa (provincia Tuyen Quang), cu un înalt simț al responsabilității, indiferent de dificultățile întâmpinate de fiecare gospodărie, au devenit prin prestigiul lor o punte importantă pentru a aduce politicile și directivele Partidului, legile statului la minoritățile etnice, în special în zonele îndepărtate. Cu entuziasmul său, dna Truong Thi Bach Thuy, de etnie khmeră, directoarea Cooperativei de Bambus și Rattan Thuy Tuyet, comuna Phu Tan, districtul Chau Thanh, provincia Soc Trang , a schimbat înfățișarea, a reînviat satul tradițional de țesătorii Phu Tan (numit țesut în nord) și a creat numeroase locuri de muncă pentru lucrătorii locali. În districtul muntos Ba Thuoc, Departamentul de Cultură, Sport și Turism din Thanh Hoa a organizat și anunțarea unor tururi de drumeție în districtele muntoase ale provinciei. Cu peste 235 de miliarde de vnd pentru implementarea Proiectului de eliminare a locuințelor temporare și dărăpănate până în 2025, provincia Ca Mau își propune să finalizeze construcția și repararea de locuințe noi pentru gospodăriile eligibile.

Interesul investitorilor pentru proprietățile imobiliare din Quang Ninh a crescut brusc.

Semne de îmbunătățire

În primul trimestru al anului 2024, creșterea PIB-ului de 5,66% a marcat o redresare puternică a economiei și a reprezentat un semn pozitiv pentru piața imobiliară. Aceasta a fost susținută de politici macroeconomice flexibile și de rate ale dobânzii record din ultimii 21 de ani, creând condiții pentru o răspândire puternică a capitalului pe piața imobiliară. Statisticile arată că piața este în plină expansiune, cu 133.512 tranzacții imobiliare, o creștere de 22% față de trimestrul al patrulea al anului 2023.

Asociația Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS) preconizează că va urma un nou ciclu de creștere a prețurilor, când 70% dintre investitori vor fi gata să deschidă spre vânzare, 80% dintre sălile de tranzacționare vor reintra pe piață și vor „recruta trupe noi”, precum și 70% dintre investitori vor fi dispuși să „pună bani” anul acesta dacă există un produs potrivit.

După febra apartamentelor din Hanoi, piața se mută către zonele suburbane și se așteaptă să se extindă și în orașele satelit. Susținută de aprobarea juridică și de creditare în baza celor mai influente trei legi, inclusiv Legea Funciară 2024, intrată în vigoare de la 1 iulie 2024, Legea Afacerilor Imobiliare 2023 și Legea Locuințelor 2023, zone precum Hai Phong și Quang Ninh continuă să atragă atenția clienților.

Legea funciară din 2024 va avea un impact major asupra pieței, cu creșterea prețurilor terenurilor compensatorii conform principiilor pieței și stabilirea unor niveluri mai ridicate ale prețurilor proiectelor. Eliminarea blocajelor legale și extinderea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru vietnamezii de peste mări vor crea o încălzire a pieței imobiliare, în special în segmentul imobiliar de lux și al apartamentelor de lux, care deservesc nevoile de relaxare și pensie. Acest lucru, în același timp, este promovat de volumul remitențelor către Vietnam, care au ajuns la 16 miliarde USD în 2023, 25% din această sumă fiind investită pe piața imobiliară.

În a doua jumătate a anului 2024, se așteaptă ca piața imobiliară să revină cu o atractivitate puternică. Cererea reală de deținere a apartamentelor pentru locuit, a apartamentelor pentru locuințe secundare și a închirierilor atrage fluxuri de numerar către această piață, în special în Quang Ninh, capitala turismului, cu un număr de turiști de până la 15,5 milioane și venituri care ajung la 33.480 miliarde VND. Lider în întreaga regiune de nord, această piață prosperă din toate punctele de vedere.

Conform Batdongsan.com.vn, interesul investitorilor pentru Quang Ninh a crescut brusc (cu 11%) în aprilie 2024, în toate segmentele, inclusiv în cazul apartamentelor. Numărul de proprietăți listate a crescut, de asemenea, cu 20%, în timp ce prețurile au rămas stabile, fără semne de reducere a prețurilor, așa cum s-a întâmplat în alte locuri.

Cererea pentru apartamente de tranzacționat în zona urbană Cai Dam Geleximco pe piața secundară este încă foarte mare.

Imobiliarele asociate cu nevoi reale „domnesc”

Cu toate acestea, în ultima vreme, piața imobiliară a suferit numeroase fluctuații și a fost puternic afectată de blocajele legale. Oferta nouă este rară, iar o serie de proiecte au trebuit să fie suspendate temporar.

Tendințele investițiilor imobiliare s-au schimbat, așadar, mult, cumpărătorii fiind din ce în ce mai precauți atunci când decid să „pună bani în avans”. Dacă în trecut, locația - facilitățile - prețul de vânzare erau condiții „necesare”, acum legalitatea a devenit o condiție prealabilă - un „pașaport” care să ajute clienții și investitorii să se simtă în siguranță în tranzacții.

În special pentru investitorii imobiliari de lux în stațiuni cu „gusturi” proprii, aceștia nu sunt interesați doar de și caută produse cu documente legale curate și planificare sistematică, ci constată și că acesta este un activ existent care poate fi exploatat imediat și are oportunitatea de a obține profituri sustenabile.

De exemplu, apartamentele din zona urbană Cai Dam Geleximco. Se știe că proiectul a înregistrat un număr mare de tranzacții atunci când a fost deschis pentru prima dată spre vânzare, toate apartamentele găsindu-și rapid proprietari ulterior. În prezent, deși proiectul funcționează stabil de mulți ani, cererea pe piața secundară este încă foarte mare.

Zona Urbană Cai Dam Geleximco este un proiect cu o suprafață totală de 37,04 hectare, situat chiar pe drumul principal al zonei turistice Bai Chay. Proiectul este foarte apreciat de locuitori, datorită standardelor de viață moderne, cu un sistem de produse diversificat, însoțit de o gamă bogată de utilități interne și externe, spații verzi proaspete și infrastructură completă. Apartamentele sunt toate proiectate pentru a fi moderne, luminoase și pentru a maximiza utilizarea.

Nu este doar un loc locuibil, dar apartamentele de aici sunt și foarte atractive pentru chiriași, oferind proprietarilor un flux de numerar sigur și sustenabil.

Imobiliarele din Quang Ninh au încă mult loc de dezvoltare.

Sursă: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm