Haosul construcțiilor ilegale de locuințe pe terenuri agricole

O serie de case construite ilegal

În comuna Thach Phu, districtul Vinh Cuu, provincia Dong Nai, există case cu certificate de proprietate partajată construite pe terenuri agricole și orezării, care sunt promovate public spre vânzare pe rețelele de socializare, în reclame și pliante... dar care sunt de fapt case construite ilegal.

Recent, în comuna Thach Phu au apărut numeroase case construite ilegal pe terenuri agricole și orezării, fiind promovate spre vânzare în diverse moduri, cum ar fi: agățarea de panouri publicitare, postarea pe platformele de socializare, distribuirea de pliante etc. Aceste case sunt toate cumpărate și vândute sub formă de „documente notariale”.

O casă construită ilegal în localitate.

Nu este dificil pentru clienți să contacteze și să fie prezentați acestor case construite ilegal de către brokeri. Aici, casele sunt transformate și prezentate ca fiind case 100% nou construite, în apropiere de școli, piețe, spitale, locații privilegiate... Aceste case au o suprafață cuprinsă între 30 și ^{80 m2} , cu toate funcționalitățile necesare. Prețul de vânzare variază între 370 de milioane și 1,5 miliarde de VND.

Dl. Nguyen Van T. (angajat al companiei Chang Shin Vietnam din comuna Thach Phu) a avut recent nevoie să cumpere o casă în care să locuiască, cu un buget de aproximativ 1 miliard VND, așa că a contactat un agent imobiliar pentru a afla.

După ce a făcut o programare pentru a viziona casa, domnul T. a fost dus la casele menționate mai sus pentru consultanță și referințe. Când domnul T. a întrebat despre documentele legale, i s-a spus direct că locuința a fost construită pe teren agricol și că va fi cumpărată și vândută prin documente notariale.

11 case construite ilegal în comuna Thach Phu, districtul Vinh Cuu, provincia Dong Nai .

Știind că aceste construcții ilegale ar fi expuse multor riscuri, domnul T. a avut întrebări, dar agentul a spus că nu există nicio problemă: „Vedeți oameni care locuiesc acolo normal, așa că nu este nimic de care să vă temeți. De mult timp primim clienți să cumpere case fără nicio problemă, așa că nu vă faceți griji.”

Potrivit reporterului de la Nguoi Dua Tin , mulți clienți au fost duși de brokeri să vadă case construite ilegal.

Mai exact, în zonă se construiesc 11 case pe parcela numărul 849, foaia de hartă numărul 27, cu o suprafață totală de 1138 m2 ^, din care teren rezidențial rural este ^{de 200 m2} , iar terenul peren este ^{de 938 m2} . Aceste case au o suprafață de 50 - ^{80 m2} , construite cu 1 etaj solid și 1 parter, preț de vânzare între 900 milioane și 1,5 miliarde VND.

Când clientul încă ezita, brokerul a continuat să prezinte mai multe case în apropiere, cu prețuri mai accesibile. Aici, există aproape 15 mini-case de 25 - ^{30 m2} care au fost finalizate.

Toate aceste case sunt pe foaia de hartă numărul 14, parcelele numerele 182, 180, 181, suprafața totală este ^{de 985 m2} , terenul rural este ^{de 232 m2} , terenul cultivat cu orez este ^{de 753 m2} , prețurile variază între 370 și 500 de milioane de VND.

Când sunt întrebați despre legalitate, documente etc., majoritatea brokerilor încearcă să evite problema, spunându-le clienților că aceste case au deja carnete roz și promițând că acestea vor fi separate în viitor.

Când clienții doresc să vadă cartea, acești brokeri găsesc motive pentru care aceștia plătesc un avans, apoi îi duc direct la întâlnirea cu proprietarul pentru a face procedura.

Aproximativ 15 mini-case au fost construite împreună pe foaia de hartă numărul 14, parcelele de hartă numerele 181, 180, 182, în comuna Thach Phu, districtul Vinh Cuu.

Dacă tot nu pot convinge clienții, acești brokeri le vor explica clar clienților că aceste case sunt construite pe terenuri agricole, orezării și îi vor liniști pe clienți cu promisiuni și angajamente... Brokerii afirmă, de asemenea, că au vândut zeci de case construite ilegal ca aceasta fără nicio problemă.

Comitetul Popular al comunei a desemnat pe cineva să se ocupe de această problemă.

Dl. Phan Thanh Tuan, rezident în comuna Thach Phu, a declarat: „Casa mea are o mică parcelă de teren lângă ea, căreia nu i s-a acordat încă teren rezidențial. Am pus doar niște tablă ondulată pentru a curăța terenul pentru parcare, dar oficialii comunei au venit totuși să-mi amintească și să-mi ceară să o îndepărtez imediat. Cu toate acestea, nu înțeleg de ce se construiește încă în acel loc (zona în care au fost construite 11 case pe teren agricol), nimeni nu a spus nimic și nu mi-a cerut să o îndepărtez. În ultimele zile, am văzut cumpărători de case intrând și ieșind încontinuu. Cu siguranță, dacă construim un proiect atât de mare, cei de sus nu vor ști, dar dacă construim proiecte mici ca al nostru, toată lumea va ști.”

Conform clauzei 1, articolului 6, clauzei 1, articolului 170 din Legea funciară din 2013, terenul rezidențial este destinat construirii de locuințe, iar terenul pentru cultivarea culturilor anuale este destinat cultivării culturilor anuale. Oamenilor nu li se permite să construiască case pe terenuri agricole.

În cazul în care utilizatorul terenului are dreptul de a utiliza doar teren agricol și dorește să construiască o casă pe această suprafață, acesta trebuie mai întâi să îndeplinească procedura de schimbare a destinației terenului din teren agricol în teren rezidențial. Astfel, cazurile de utilizare a terenului în alte scopuri pentru construirea de case în comuna Thach Phu, districtul Vinh Cuu, provincia Dong Nai reprezintă încălcări ale Legii Funciare.

Brokerii îi îndrumă pe clienți să vadă case construite ilegal.

În ceea ce privește cazul construcțiilor ilegale din comuna Thach Phu, districtul Vinh Cuu, Dong Nai, reporterii Nguoi Dua Tin au contactat și au raportat situația menționată președintelui Comitetului Popular al comunei Thach Phu - dl. Le Nguyen Song Toan. Dl. Toan a primit informațiile și l-a desemnat pe vicepreședintele comunei Thach Phu, dl. Nguyen Quoc Phong, să se ocupe de aceasta.

În ceea ce privește problema construcțiilor ilegale din provincia Dong Nai, dl. Nguyen Hong Linh, membru al Comitetului Central al Partidului, secretar al Comitetului de Partid din provincia Dong Nai, și-a exprimat opinia și a solicitat departamentelor și filialelor să inspecteze activ, să detecteze prompt și să prevină construcțiile ilegale, construcțiile care încalcă planificarea, nu prelungesc termenele, riscă să încalce planificarea și afectează dezvoltarea socio- economică .

Dl. Linh a subliniat: „Orice președinte al Comitetului Popular al unei comune, secții sau oraș care permite construcții ilegale va fi strict tratat. Atunci când au loc construcții ilegale, acel funcționar este fie incompetent, fie a fost invalidat. Dacă nu este înlocuit, nu va mai putea demonstra strictețea legii.”

Mesagerul va continua să informeze.

Grupul fotovoltaic

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html