Regulamentul privind proprietatea străină asupra locuințelor în Vietnam nu afectează alte politici privind locuințele.

Anterior, în timpul unei discuții de grup pe marginea proiectului de lege privind locuințele (modificată) din 5 iunie, mulți deputați ai Adunării Naționale au sugerat prudență în ceea ce privește reglementarea care permite străinilor să dețină locuințe în Vietnam.

Unele opinii sugerează că străinii trebuie să aibă investiții și cetățenie vietnameză pentru a putea cumpăra și deține o casă.

Potrivit Ministerului Construcțiilor , permiterea străinilor să cumpere și să dețină case în Vietnam a fost implementată încă din 2008.

Acest proiect revizuit al Legii Locuințelor preia prevederile Legii Locuințelor din 2014, care prevede că străinilor care cumpără și dețin locuințe trebuie să li se permită intrarea în Vietnam. Străinii trebuie, de asemenea, să respecte reglementările privind șederea și intrarea în Vietnam, conform Legii privind intrarea, ieșirea, șederea și tranzitul.

În articolul 19, proiectul de lege stipulează clar subiecții cărora li se permite să cumpere și să dețină locuințe în Vietnam, inclusiv cazurile în care aceștia sunt organizații economice cu capital străin care investesc în construcția de locuințe în Vietnam sau care operează în Vietnam. Această prevedere își propune să creeze condiții favorabile pentru ca străinii să locuiască, să investească și să muncească în Vietnam.

Ca răspuns la sugestia conform căreia „doar străinii cu cetățenie vietnameză pot deține o casă”, Ministerul Construcțiilor a explicat că aceasta este o politică de încurajare a investițiilor străine, în conformitate cu politica de integrare internațională, astfel încât domeniul de aplicare al subiectelor nu ar trebui restrâns. Agenția de redactare a propus menținerea acestuia ca în proiect.

Ministerul Construcțiilor consideră, de asemenea, că nu este necesar să se oblige străinii să cumpere case printr-o organizație intermediară. Deoarece atât legea actuală, cât și proiectul au reglementări stricte privind condițiile.

De exemplu, li se permite să cumpere case doar în cadrul unor proiecte imobiliare comerciale, proiectele trebuie să fie amplasate în zone permise care să garanteze că nu afectează securitatea națională.

Organizațiile și persoanele fizice străine nu au voie să dețină mai mult de 30% din apartamentele dintr-o clădire sau cel mult 250 de locuințe individuale într-un proiect. Străinii au voie să dețină locuințe doar pentru o perioadă maximă de 50 de ani. „Aceste reglementări nu vor afecta implementarea politicilor de locuințe sociale, relocarea și locuințele pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane”, a afirmat Ministerul Construcțiilor.

Prin urmare, ministerul a propus menținerea reglementărilor așa cum sunt în proiect pentru a continua atragerea investițiilor străine în perioada actuală.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, din 2014 până în prezent, peste 3.500 de organizații și persoane fizice străine au cumpărat și au deținut case în Vietnam, în mare parte în Hanoi, Ho Chi Minh City, Bac Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau. Străinii care cumpără case provin în principal din Coreea, China, Singapore, SUA, Australia, Japonia și Malaezia.

Apartamentele achiziționate recent de străini se află în principal în proiecte rezidențiale comerciale, așa că, potrivit Ministerului Construcțiilor, acestea nu afectează nevoile de cumpărare a unei locuințe ale persoanelor autohtone.

Sursă