Promovarea dezvoltării transparente a pieței imobiliare

Pe 5 august, la conferința de presă periodică a Guvernului din august 2024, ministrul adjunct al Construcțiilor , Bui Xuan Dung, a declarat că, până în prezent, Guvernul, Prim-ministrul și Ministerul Construcțiilor au emis 5 decrete, 1 decizie și 2 circulare sub autoritatea Ministerului Construcțiilor, care detaliază și îndrumă implementarea Legii locuințelor și a Legii privind afacerile imobiliare.

Ministrul adjunct al construcțiilor, Bui Xuan Dung, a informat la conferința de presă periodică a guvernului din august 2024.

Astfel, emiterea documentelor care ghidează implementarea celor două legi a fost oportună, asigurând progresul, implementarea și intrarea în vigoare de la 1 august 2024.

Câteva aspecte noi care afectează piața imobiliară. În ceea ce privește Legea locuințelor, care a intrat în vigoare la 1 august, aceasta a depășit suprapunerea reglementărilor legale referitoare la procedurile de investiții, terenuri, locuințe, afaceri imobiliare, construcții, creând un coridor juridic clar și transparent pentru implementare. În același timp, decretele directoare stipulează clar procedurile de implementare a proiectelor în direcția simplificării procedurilor și scurtării timpului de implementare a proiectelor.

Legea locuinței din 2023 a fost modificată și completată cu o serie de reglementări privind dezvoltarea de locuințe comerciale, locuințe sociale, locuințe pentru relocare și locuințe individuale pentru a facilita participarea organizațiilor, întreprinderilor și persoanelor fizice la dezvoltarea proiectelor, în special prin completarea reglementărilor privind etapele proiectelor de investiții în locuințe, cum ar fi articolul 34 din Legea locuinței; în același timp, Decretul Guvernului 95/ND-CP din 2024 a stipulat clar etapele investițiilor în proiectele de construcție de locuințe; secvența implementării proiectului în conformitate cu procesul de simplificare a procedurilor și scurtare a timpului.

Pentru dezvoltarea locuințelor sociale, definiți clar responsabilitatea alocării fondurilor funciare către localități; reduceți reglementările privind condițiile de locuit pentru chiriașii de locuințe sociale, lăsând o singură condiție de venit.

Investitorul este scutit de taxele de utilizare a terenului și de chiria terenului pentru întreaga suprafață a proiectului. În plus, investitorul nu trebuie să efectueze proceduri pentru determinarea prețurilor terenurilor, calcularea taxelor de utilizare a terenului și a chiriei terenului scutite și nu trebuie să efectueze proceduri pentru solicitarea scutirii de la taxele de utilizare a terenului și de la chiria terenului.

Prin Legea privind afacerile imobiliare din 2023, documentele legale care detaliază și ghidează implementarea stipulează clar tipurile de produse și proiecte imobiliare puse în vânzare, publică informații imobiliare; condițiile aplicabile organizațiilor și persoanelor fizice care desfășoară afaceri imobiliare...

În august și septembrie, Ministerul Construcțiilor și agențiile specializate se vor coordona pentru a disemina legile și decretele care intră în vigoare de la 1 august în 63 de provincii și orașe din întreaga țară, pentru a pune în aplicare legile și decretele, promovând dezvoltarea transparentă și sănătoasă a pieței imobiliare.

Comentariu (0)