Promovarea unei piețe imobiliare transparente.

Pe 5 august, la conferința de presă guvernamentală ordinară pentru luna august 2024, ministrul adjunct al construcțiilor, Bui Xuan Dung, a declarat că, până în prezent, Guvernul, Prim-ministrul și Ministerul Construcțiilor au emis 5 decrete, 1 decizie și 2 circulare sub autoritatea Ministerului Construcțiilor, care oferă reglementări detaliate și îndrumări pentru implementarea Legii locuințelor și a Legii afacerilor imobiliare.

Ministrul adjunct al construcțiilor, Bui Xuan Dung, a furnizat aceste informații la conferința de presă guvernamentală regulată din august 2024.

Astfel, emiterea documentelor de îndrumare pentru implementarea celor două legi a fost efectuată la timp, asigurând progresul, implementarea și eficacitatea începând cu 1 august 2024.

Mai multe evoluții noi au avut impact asupra pieței imobiliare. Legea locuinței, în vigoare de la 1 august, abordează reglementările care se suprapun și sunt inconsistente legate de procedurile de investiții, terenuri, locuințe, afaceri imobiliare și construcții, creând un cadru juridic clar și transparent pentru implementare. Simultan, decretele de îndrumare definesc clar procedurile de implementare a proiectelor, simplificând procesele și scurtând termenele de execuție ale proiectelor.

Legea locuinței din 2023 a fost modificată și completată cu mai multe reglementări privind dezvoltarea de locuințe comerciale, locuințe sociale, locuințe pentru relocare și locuințe individuale pentru a crea condiții favorabile pentru ca organizațiile, întreprinderile și persoanele fizice să participe la dezvoltarea proiectelor, în special prin adăugarea de reglementări privind etapele proiectelor de investiții în locuințe, așa cum se prevede în articolul 34 din Legea locuinței; în același timp, Decretul Guvernamental 95/ND-CP din 2024 a stipulat clar etapele investițiilor în proiectele de construcție de locuințe; procedurile de implementare a proiectelor au fost simplificate, iar timpul a fost scurtat.

În ceea ce privește dezvoltarea locuințelor sociale, reglementările definesc clar responsabilitatea alocării terenurilor către localități și reduc cerințele de rezidență pentru cei care închiriază sau achiziționează locuințe sociale, lăsând o singură cerință de venit.

Investitorul este scutit de taxele de utilizare a terenului și de taxele de arendă pentru întreaga suprafață de teren a proiectului. În plus, investitorul nu este obligat să parcurgă procedurile de determinare a prețurilor terenurilor, de calculare a taxelor de utilizare a terenului și a taxelor de arendă scutite și nu este obligat să solicite scutirea de la aceste taxe.

Prin Legea privind afacerile imobiliare din 2023, reglementările detaliate și liniile directoare de implementare definesc clar tipurile de produse și proiecte imobiliare care pot fi investite în afaceri, divulgarea publică a informațiilor imobiliare și condițiile de aplicare pentru organizațiile și persoanele fizice implicate în afaceri imobiliare...

În august și septembrie, Ministerul Construcțiilor și agențiile relevante vor coordona diseminarea legilor și decretelor în vigoare de la 1 august în toate cele 63 de provincii și orașe din țară pentru a pune în practică aceste legi și decrete și a promova dezvoltarea transparentă și sănătoasă a pieței imobiliare.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html