Ministerul Finanțelor studiază impozitarea persoanelor care dețin multe terenuri.

(CLO) Ministerul Finanțelor cercetează și sintetizează experiența internațională, identificând dificultățile și deficiențele în implementarea politicilor fiscale legate de domeniul imobiliar în ultima vreme.

Pe 6 decembrie, Ministerul Finanțelor a raportat o serie de probleme de interes public în noiembrie. Una dintre problemele care preocupă cel mai mult publicul este impunerea impozitului pe proprietăți imobiliare pentru deținerea și utilizarea mai multor proprietăți. Multe opinii consideră că această reglementare nu este potrivită în prezent și că este necesar să se studieze cu atenție momentul și metoda de impunere a impozitului pentru a evita provocarea unui șoc care să ducă la vânzări masive de proprietăți pe piață.

Referitor la această problemă, Ministerul Finanțelor a declarat că: Legea actuală prevede că bunurile imobiliare includ: terenuri; case și construcții atașate terenurilor; alte active atașate terenurilor, case și construcții, precum și alte active prevăzute de lege.

Îndeplinind funcția de administrare de stat a proprietății și utilizării imobiliare, statul a emis venituri aferente proprietăților imobiliare rezultate în toate cele trei etape: stabilirea drepturilor de proprietate și de utilizare a imobiliarelor, inclusiv: taxe de utilizare a terenurilor, arendă funciară și taxe de înregistrare.

Ministerul Finanțelor cercetează și sintetizează experiența internațională, identificând dificultățile și deficiențele în implementarea politicilor fiscale legate de domeniul imobiliar în ultima vreme. (Foto: ST)

Există, de asemenea, venituri din utilizarea bunurilor imobiliare, cum ar fi impozitul pe utilizarea terenurilor neagricole , impozitul pe utilizarea terenurilor agricole. Cu toate acestea, în prezent nu se colectează impozite pentru locuințele aflate în procesul de utilizare a bunurilor imobiliare și transfer de bunuri imobiliare, cum ar fi impozitul pe profit, impozitul pe venitul persoanelor fizice, TVA.

Pentru a instituționaliza politicile și orientările enunțate în Rezoluția nr. 18-NQ/TW din 16 iunie 2022 a Comitetului Central al celui de-al 13-lea Partid privind continuarea inovării și perfecționării instituțiilor și politicilor, îmbunătățirea eficacității și eficienței gestionării și utilizării terenurilor și crearea unui impuls pentru transformarea țării noastre într-o țară dezvoltată cu venituri ridicate, este necesar să existe soluții adecvate, compatibile cu condițiile și contextul țării noastre, inclusiv cercetarea unor soluții pentru colectarea impozitelor pe locuințe în general sau a impozitelor pe proprietatea asupra mai multor locuințe și terenuri în special.

În același timp, cercetarea și modificarea politicii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice pentru veniturile din transferurile de proprietăți imobiliare, pentru a se adapta noilor cerințe și context, precum și practicilor din unele țări. Astfel, se contribuie la promovarea utilizării economice și eficiente a locuințelor și terenurilor; se contribuie la limitarea speculațiilor cu locuințe și terenuri, promovând dezvoltarea transparentă, stabilă și durabilă a pieței imobiliare.

În prezent, implementând Planul nr. 81/KH-UBTVQH15 din 5 noiembrie 2021 al Comitetului Permanent al Adunării Naționale și Decizia nr. 2114/QD-TTg din 16 decembrie 2021 a Prim-ministrului de promulgare a Planului de implementare a Concluziei nr. 19-KL/TW din 14 octombrie 2021 a Biroului Politic și a Proiectului de orientare a Programului de elaborare a legilor pentru cea de-a 15-a legislatură a Adunării Naționale, Ministerul Finanțelor cercetează și sintetizează experiența internațională, identificând dificultățile și deficiențele în procesul de implementare a politicilor fiscale legate de domeniul imobiliar în trecut.

În special, există cazuri de utilizare a unor suprafețe mari de teren, a numeroase case, a terenurilor abandonate, a terenurilor care au fost cesionate sau închiriate, dar care întârzie să fie date în folosință, pentru a raporta autorităților competente la momentul oportun, asigurând respectarea condițiilor socio-economice ale Vietnamului, a practicilor internaționale, precum și a consecvenței sistemului de politică fiscală aferent domeniului imobiliar.

„Implementarea reformei politicii fiscale legate de imobiliare va fi plasată în cadrul implementării generale a Strategiei de reformare a sistemului fiscal al Vietnamului până în 2030, aprobată de prim-ministru”, a subliniat Ministerul Finanțelor.

În ceea ce privește politica privind impozitul pe venitul persoanelor fizice (IPP), Ministerul Finanțelor a emis Dispeceratul Oficial nr. 12738/BTC-CST din data de 22 noiembrie 2024, solicitând pe scară largă opiniile organizațiilor și persoanelor relevante cu privire la propunerea de elaborare a unui nou proiect de Lege a IPP care să înlocuiască actuala Lege a IPP, inclusiv cercetarea și modificarea politicii IPP privind veniturile din transferurile de proprietăți imobiliare.

În perioada următoare, Ministerul Finanțelor va sintetiza și studia comentariile, precum și va revizui și evalua Legea privind impozitul pe venitul persoanelor fizice, pentru a o prezenta Guvernului, Comitetului permanent al Adunării Naționale și Adunării Naționale spre examinare și modificare, în conformitate cu Programul de elaborare a legilor al Adunării Naționale, asigurând respectarea condițiilor socio-economice ale Vietnamului, precum și a practicilor internaționale.

Sursă: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html