Ministrul Construcțiilor vorbește despre opinia că tranzacționarea imobiliară trebuie să treacă prin intermediul platformei de tranzacționare.

Ministrul Construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, tocmai a raportat despre recepția așteptată și explicarea opiniilor de discuție din cadrul grupului privind proiectul de Lege privind afacerile imobiliare (modificată), care va fi discutat de Adunarea Națională în această după-amiază, 23 iunie.

Tranzacționarea prin intermediul pieței nu crește prețul de vânzare

În ceea ce privește reglementarea care impune tranzacțiilor imobiliare prin intermediul consiliului de administrație, ministrul a declarat că, pe lângă unele opinii de acord, unele opinii au sugerat că tranzacțiile imobiliare nu ar trebui să fie obligatorii pentru a fi efectuate prin intermediul consiliului de administrație, ci ar trebui doar încurajate pentru a asigura libertatea și alegerea părților implicate în tranzacție.

Ministrul a declarat că reglementarea conform căreia tranzacțiile imobiliare care se vor desfășura în viitor prin intermediul saloanelor de tranzacționare imobiliară are ca scop instituționalizarea politicii partidului din Rezoluția 18 a celui de-al 13-lea Comitet Central privind funciarul.

În același timp, asigurați sincronizarea sistemului juridic, perfecționați mecanismul de prevenire și combatere a „spălării banilor” și a finanțării terorismului în Vietnam.

În plus, potrivit ministrului Construcțiilor, este necesară consolidarea controlului, publicității, transparenței și protejarea drepturilor cetățenilor în tranzacțiile imobiliare, fără a afecta libertatea de activități și metodele de tranzacționare imobiliară ale acestora.

Obligativitatea comercializării imobiliare prin intermediul bursei va ajuta, de asemenea, statul să aibă un instrument pentru a gestiona informațiile despre piața imobiliară, emitând astfel politici pentru a reglementa prompt piața imobiliară, astfel încât aceasta să se dezvolte sănătos și stabil.

Ministrul Construcțiilor Nguyen Thanh Nghi (Foto: Quochoi.vn).

Ministrul a subliniat, de asemenea, că reglementarea tranzacționării prin intermediul bursei nu crește în mod nerezonabil costurile pentru investitori și nici nu crește prețurile de vânzare.

În prezent, costurile de administrare și vânzare ale investitorilor sunt de obicei stabilite la aproximativ 8-10% din prețul de vânzare (inclusiv costurile cu personalul, publicitatea, comunicarea, comisioanele pentru vânzătorii de succes etc.). Acest cost este, de asemenea, inclus în prețul de vânzare de către investitori.

Prin urmare, investitorii pot cheltui bani (folosind propriul aparat și resurse) pentru a organiza ei înșiși vânzările sau pentru a stabili un etaj de vânzare sau pentru a angaja un etaj de vânzare imobiliară pentru a realiza acest lucru.

Acest lucru economisește adesea costurile de vânzare pentru investitori, deoarece etajele imobiliare sunt unități de vânzare profesionale (cu date disponibile despre clienți, link-uri disponibile către etaje, canale de marketing și publicitate disponibile etc.), fiind astfel mai eficiente și mai eficace.

Ministrul a mai spus că, conform cercetărilor din multe țări, tranzacțiile imobiliare sunt efectuate prin intermediul unor agenți imobiliari sau al unor organizații de brokeraj.

Preveniți comportamentul fraudulos

În plus, ministrul Construcțiilor a afirmat, de asemenea, că viitoarele tranzacții imobiliare au numeroase caracteristici, cum ar fi: active neformate încă, aspecte juridice complexe ale proiectelor imobiliare, condițiile de lansare a activității trebuie controlate în funcție de implementarea efectivă a proiectului, în timp ce aceste tranzacții nu sunt autentificate notarial.

Prin urmare, este necesar să se finalizeze tranzacțiile prin intermediul platformei bursiere pentru a asigura publicitatea, transparența, managementul și pentru a preveni actele frauduloase în tranzacțiile imobiliare.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, viitoarele tranzacții imobiliare efectuate prin intermediul partajului nu cresc în mod nerezonabil costurile pentru investitori și nici prețurile de vânzare (Foto: Huu Thang).

El a mai spus că impunerea tranzacțiilor imobiliare prin intermediul platformei de tranzacționare are ca scop transparentizarea activităților tuturor participanților la piață, evitarea riscurilor pentru oameni și limitarea reclamațiilor care cauzează tulburări și insecuritate socială.

Împreună cu aceasta, este de a consolida rolul și responsabilitatea companiilor de servicii imobiliare; de ​​a crea un mediu de investiții și afaceri imobiliare sănătos și stabil.

Cu toate acestea, ministrul a afirmat că agenția de redactare a contractului va raporta Guvernului pentru a continua să studieze cu atenție comentariile pe marginea acestui conținut, asigurând finalizarea reglementărilor privind zonele de tranzacționare imobiliară în consecință.

Proiectul de lege prevede două tipuri de proprietăți imobiliare care trebuie tranzacționate prin intermediul pieței imobiliare: case, viitoare lucrări de construcție și drepturi de folosință a terenurilor cu infrastructură tehnică în cadrul proiectelor imobiliare pentru ca oamenii să își construiască propriile case.

Statul încurajează organizațiile și persoanele fizice să efectueze tranzacții de cumpărare, vânzare, transfer, închiriere, leasing de locuințe, lucrări de construcții și drepturi reale de folosință pe terenuri prin intermediul saloanelor de tranzacționare imobiliară .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-quan-diem-mua-ban-bat-dong-san-phai-qua-san-a613847.html