Cum să faci diferența între bunurile separate și cele comune în timpul căsătoriei

Părinții mei mi-au dat o casă. Erau îngrijorați că, dacă mă voi căsători și nu voi fi fericită, vor împărți casa în jumătate dacă vor divorța. De aceea nu mi-au transferat casa.

Deci, înainte de a ne căsători, putem eu și logodnicul meu să facem o înțelegere cu privire la care bunuri sunt comune și care sunt separate? Este valabil din punct de vedere legal dacă întocmim un document singuri și îl semnăm amândoi? Dacă nu, ce proceduri trebuie să urmăm și unde le facem?

Cititorul Le Duong l-a întrebat pe Thanh Nien.

Acordul privind bunurile comune și separate trebuie să fie autenticizat notarial pentru a fi valabil.

Consultant

Dr. Nguyen Vinh Huy (Sistemul Juridic Thinh Tri) recomandă ca, în conformitate cu articolul 33 din Legea privind căsătoria și familia, bunurile comune ale unui cuplu includ bunurile create de soț și soție în timpul căsătoriei, cu excepția bunurilor pe care cuplul le-a primit cadou.

Drepturile de folosință asupra terenurilor dobândite de soț și soție după căsătorie sunt proprietate comună, cu excepția cazului în care sunt date unuia dintre ei separat. Prin urmare, proprietatea dată de părinți înainte de căsătorie este proprietatea ta separată.

Conform articolului 44 din Legea privind căsătoria și familia, nu este nevoie să întocmiți un act de proprietate separată pentru bunurile menționate mai sus. În același timp, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la comasarea bunurilor, deoarece dreptul de a comasa sau nu bunurile separate în bunuri comune vă aparține.

Acordul privind partajul bunurilor comune trebuie încheiat în scris și autentificat notarial (articolul 38 din Legea căsătoriei și familiei). Prin urmare, dacă cele două părți doar întocmesc documentul și îl semnează fără autentificare notarială, acesta este invalid.

Dacă doriți să împărțiți proprietatea, dumneavoastră și logodnicul/logodnica dumneavoastră ar trebui să mergeți la un notar public din provincia/orașul aflat sub autoritatea directă a Guvernului Central, unde se află bunurile imobiliare, pentru a solicita legalizarea notarială și certificarea bunurilor comune și a celor separate.

Trebuie să prezentați documentele originale, cum ar fi: cererea de legalizare notarială; proiectul de contract, tranzacție; copia actului de identitate al persoanei care solicită legalizarea notarială; copia certificatului de proprietate, a dreptului de folosință...

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/cach-phan-biet-tai-san-rieng-va-chung-trong-thoi-ky-hon-nhan-18523060120210904.htm