Prim-plan al proiectului de apartamente Hoa Lac High-Tech Park, scos la vânzare în mijlocul haosului

TPO - Proiectul Legacy Alpha Valley din Parcul High-Tehnologic Hoa Lac (districtul Thach That, Hanoi ) oferă cazare pentru investitori, experți și lucrători, care pot fi închiriate pe durata programului de lucru în Parcul High-Tehnologic Hoa Lac, dar este oferit agresiv de brokeri la prețuri începând de la 1,6 miliarde VND/unitate.

21 ianuarie 2025 | 09:37

TPO - Proiectul Legacy Alpha Valley din Parcul High-Tehnologic Hoa Lac (districtul Thach That, Hanoi) oferă cazare pentru investitori, experți și lucrători, care pot fi închiriate pe durata programului de lucru în Parcul High-Tehnologic Hoa Lac, dar este oferit agresiv de brokeri la prețuri începând de la 1,6 miliarde VND/unitate.

Complexul de apartamente Legacy Alpha Valley este format din 3 blocuri (CT1, CT2, CT3) cu aproximativ 378 de apartamente de închiriat, situate în cadrul proiectului general de investiții pentru construirea unui Centru Comercial și de Servicii, investit de FBS 1 Investment and Development Company Limited în Parcul High-Tech Hoa Lac (districtul Thach That, Hanoi).

Acesta este un proiect de apartamente pentru oficialii, muncitorii și experții care lucrează la Parcul High-Tech Hoa Lac, care pot fi închiriate și cazate în timpul programului de lucru. Cu toate acestea, recent, unele site-uri web, rețele sociale și agenți imobiliari au promovat și vândut apartamente în Legacy Alpha Valley, situate în Parcul High-Tech Hoa Lac.

Dându-se drept un client care dorește să cumpere un apartament aici, reporterul a fost prezentat de un agent imobiliar pe nume H., care s-a prezentat ca angajat al Mai Viet Land, că proiectul include 378 de apartamente proiectate cu 1-2 dormitoare, cu o suprafață de 37m2 - 56m2 - 70m2. Apartamentele din proiect sunt vândute la prețuri cuprinse între 1,6-2,7 miliarde VND/m2 (echivalentul a aproximativ 43 de milioane VND/m2 - reporter). Acest agent imobiliar a dezvăluit că proiectul este construit pe un teren comercial, deci este un apartament pe 50 de ani și este vândut sub forma unui „contract de leasing” cu investitorul. De asemenea, agentul i-a asigurat că, la expirarea contractului de leasing, va avea prioritate în continuarea semnării unui contract de leasing cu investitorul.

Apartamentele de închiriat în cadrul proiectului Legacy Alpha Valley din Hoa Lac High-Tech Park sunt etichetate drept apartamente de lux și sunt oferite spre vânzare în mod agresiv.

Conform înregistrărilor reporterului, clădirile din cadrul proiectului Legacy Alpha Valley au fost finalizate în faza preliminară de construcție.

În ceea ce privește vânzarea apartamentelor din cadrul proiectului Legacy Alpha Valley din Parcul High-Tech Hoa Lac, Consiliul de Administrație al Parcului High-Tech Hoa Lac tocmai a emis un avertisment cu privire la „Atenție la vânzarea de apartamente în Parcul High-Tech Hoa Lac”.

Dl. Le Thanh Son, adjunct al Consiliului de Administrație al Parcului High-Tech Hoa Lac, a declarat că, recent, reclamele și vânzările de apartamente Legacy Alpha Valley din cadrul Parcului High-Tech Hoa Lac au cauzat neînțelegeri în rândul oamenilor, creând oportunități pentru ca indivizii să profite de situație și să desfășoare activități comerciale ilegale, încălcând reglementările.

Potrivit domnului Son, proiectul prevede închirierea de terenuri în scopul „terenurilor comerciale și de servicii”, iar după finalizare, va oferi spații de cazare pentru investitori, experți și lucrători, care pot fi închiriate pe durata timpului de lucru la Parcul de Înaltă Tehnologie Hoa Lac.

Proiectul este un teren comercial și de servicii închiriat, iar perioada de utilizare a terenului este până la 22 iunie 2062 (perioada de utilizare rămasă este de aproximativ 38 de ani).

Potrivit domnului Son, legea funciară actuală nu are reglementări privind acordarea certificatelor de proprietate asupra terenurilor și a activelor atașate terenurilor cumpărătorilor de apartamente rezidențiale construite pe terenuri comerciale și de servicii.

În cazul în care investitorul închiriază un apartament și plătește chiria o singură dată pe întreaga perioadă de închiriere, chiriașul nu va primi niciun document din partea Statului, ci doar un contract de închiriere a apartamentului semnat cu investitorul.

În special, dl. Son a declarat că Decretul nr. 102 din 30 iulie 2024 al Guvernului privind îndrumarea implementării unui număr de articole din Legea funciară din 2024 și Decretul nr. 10 din 1 februarie 2024 privind zonele de înaltă tehnologie prevăd că proiectele de locuințe și facilitățile de cazare din limitele zonelor de înaltă tehnologie trebuie să servească vieții experților și lucrătorilor care lucrează în zonele de înaltă tehnologie, iar organizațiilor care sunt investitori sau persoanelor fizice care sunt experți și lucrători li se permite să închirieze locuințe și facilități de cazare pe durata funcționării și activității lor în zonele de înaltă tehnologie.

Prin urmare, investitorilor nu li se permite să vândă sau să închirieze apartamente din complexul de apartamente Legacy Alpha Valley către organizații din afara Parcului High-Tech Hoa Lac și către persoane care nu lucrează în Parcul High-Tech Hoa Lac.

Potrivit domnului Son, Consiliul de Administrare al Parcului de Înaltă Tehnologie Hoa Lac a emis un document prin care solicită interzicerea strictă a actelor de furnizare de informații false pentru vânzarea sau închirierea de apartamente către subiecți greșiți, conform reglementărilor.

Dinh Phong

Sursă: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo