TPO - Proiectul Legacy Alpha Valley, situat în Parcul High-Tehnologic Hoa Lac (districtul Thach That, Hanoi), oferă cazare investitorilor, experților și lucrătorilor pe durata activității lor în Parcul High-Tehnologic Hoa Lac, dar este intens promovat de brokeri la prețuri începând de la 1,6 miliarde VND pe unitate.
 |
| Complexul de apartamente Legacy Alpha Valley este format din 3 clădiri (CT1, CT2, CT3) cu aproximativ 378 de apartamente de închiriat, situate în cadrul proiectului general de construcție a unui centru comercial și de servicii investit de FBS 1 Investment and Development Co., Ltd. în Parcul High-Tech Hoa Lac (districtul Thach That, Hanoi). |
 |
| Acesta este un proiect de apartamente destinat angajaților, muncitorilor și experților care lucrează la Parcul High-Tech Hoa Lac, pentru a le închiria și a le locui pe durata șederii lor acolo. Cu toate acestea, recent, unele site-uri web, platforme de socializare și agenți imobiliari au promovat și vândut pe scară largă apartamente în complexul Legacy Alpha Valley din Parcul High-Tech Hoa Lac. |
 |
| Acționând în calitate de potențial cumpărător, reporterul nostru a fost prezentat unui agent imobiliar pe nume H., care a pretins că este angajat al Mai Viet Land. Agentul a declarat că proiectul cuprinde 378 de apartamente cu 1-2 dormitoare, cu suprafețe cuprinse între 37 m², 56 m² și 70 m². Prețurile apartamentelor variază între 1,6 și 2,7 miliarde VND/m² (aproximativ 43 de milioane VND/m²). Agentul a dezvăluit că proiectul este construit pe un teren comercial, ceea ce înseamnă că apartamentele sunt închiriate pe 50 de ani și sunt vândute în baza unui „contract de închiriere” cu dezvoltatorul. Agentul ne-a asigurat, de asemenea, că, la expirarea contractului de închiriere, vom avea prioritate la reînnoirea acestuia cu dezvoltatorul. |
 |
| Apartamentele de închiriat în cadrul proiectului Legacy Alpha Valley din Parcul High-Tech Hoa Lac sunt intens promovate ca apartamente de lux. |
 |
Conform observațiilor reporterului nostru, clădirile din cadrul proiectului Legacy Alpha Valley și-au finalizat lucrările structurale. |
 |
| În ceea ce privește vânzarea apartamentelor din cadrul proiectului Legacy Alpha Valley situat în Parcul High-Tech Hoa Lac, Consiliul de Administrație al Parcului High-Tech Hoa Lac a emis un avertisment privind „Prudența privind vânzarea apartamentelor din Parcul High-Tech Hoa Lac”. |
 |
| Dl. Le Thanh Son, șef adjunct al Consiliului de Administrare al Parcului High-Tech Hoa Lac, a declarat că, recent, publicitatea și informațiile despre vânzările complexului de apartamente Legacy Alpha Valley din Parcul High-Tech Hoa Lac au indus în eroare oamenii, creând oportunități pentru ca indivizii să exploateze situația și să se angajeze în profit ilegal. |
 |
| Potrivit domnului Son, proiectul este un teren închiriat în scopul „utilizării comerciale și de servicii”, iar la finalizare, va oferi spații de cazare pentru investitori, experți și lucrători, pe care le vor închiria pe durata activității lor la Parcul de Înaltă Tehnologie Hoa Lac. |
 |
| Proiectul închiriază terenuri în scopuri comerciale și de servicii, perioada de utilizare a terenului extinzându-se până la 22 iunie 2062 (au mai rămas aproximativ 38 de ani). |
 |
Potrivit domnului Son, legile funciare actuale nu conțin prevederi pentru emiterea de Certificate de Proprietate asupra Terenului și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenului pentru cumpărătorii de apartamente rezidențiale construite pe terenuri comerciale sau de servicii. |
 |
În cazurile în care investitorul închiriază apartamentul, iar chiriașul plătește chiria într-o sumă forfetară pe întreaga perioadă de închiriere, chiriașului nu i se vor elibera documente din partea statului, ci doar un contract de închiriere semnat cu investitorul. |
 |
Mai exact, dl. Son a declarat că Decretul guvernamental nr. 102 din 30 iulie 2024, care ghidează implementarea unor articole din Legea funciară din 2024, și Decretul nr. 10 din 1 februarie 2024, privind zonele de înaltă tehnologie, prevăd că locuințele și facilitățile de cazare din limitele zonelor de înaltă tehnologie sunt destinate să satisfacă nevoile de trai ale experților și lucrătorilor angajați în zona de înaltă tehnologie. Organizațiile care sunt investitori sau persoanele fizice care sunt experți sau lucrători au voie să închirieze locuințe și facilități de cazare pe durata funcționării și activității lor în zona de înaltă tehnologie. |
 |
Prin urmare, investitorilor nu li se permite să vândă sau să închirieze apartamente din complexul Legacy Alpha Valley către organizații din afara Parcului High-Tech Hoa Lac și către persoane care nu lucrează în Parcul High-Tech Hoa Lac. |
 |
| Potrivit domnului Son, Consiliul de Administrare al Parcului de Înaltă Tehnologie Hoa Lac a emis un document care interzice strict furnizarea de informații false în scopul vânzării sau închirierii de apartamente către persoane neeligibile. |
Dinh Phong
![[Foto] Prim-ministrul Pham Minh Chinh are o convorbire telefonică cu directorul general al corporației Rosatom din Rusia.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[Foto] Prim-ministrul Pham Minh Chinh are o convorbire telefonică cu directorul general al corporației Rosatom din Rusia.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/11/1765464552365_dsc-5295-jpg.webp)
Comentariu (0)