Reducerea multor proceduri la implementarea proiectelor de locuințe sociale în orașul Ho Chi Minh

Delegația de monitorizare a Ministerului Construcțiilor supraveghează proiectul de locuințe pentru forțele de poliție de pe strada Nguyen Van Qua. Foto: THANH HIEN

Multe probleme trebuie rezolvate

Echipa de monitorizare a vizitat proiectul de locuințe sociale Ly Thuong Kiet din cartierul Dien Hong, cu o scară de 1.254 de apartamente; proiectul de locuințe pentru forțele de poliție de pe strada Nguyen Van Qua, cartierul Dong Hung Thuan, cu o scară de 776 de apartamente; terenul din zona de relocare de 38 de hectare din Dong Hung Thuan, care se așteaptă să necesite investiții în proiectul Dong Hung Thuan; proiectul Dong Hung Thuan - clădirea de apartamente Phu My C2, cartierul Binh Duong , cu o scară de 561 de apartamente; proiectul de locuințe sociale din zona urbană K-Home New City, cartierul Binh Duong, cu o scară de 1.376 de case înșiruite; și clădirea de apartamente de locuințe sociale cu 1.654 de apartamente.

La sesiunea de supervizare, echipa de supervizare a ascultat dificultățile și problemele investitorului în implementarea proiectului.

Mai exact, proiectul de locuințe pentru ofițerii de poliție din orașul Ho Chi Minh, situat pe strada Nguyen Van Qua nr. 20/2, sectorul Dong Hung Thuan, investitorul fiind Phu Cuong Investment Joint Stock Company, are o suprafață de 19 etaje cu 776 de apartamente. Proiectul este în prezent în construcție până la etajul 6. Investitorul proiectului a propus scutirea de la plata taxelor de utilizare a terenului și ajustarea conținutului deciziei de aprobare a investiției proiectului, inclusiv: numele proiectului, obiectivele de investiție, forma de investiție, scara cantitativă a locuințelor, planul de consum al produselor, investiția totală a proiectului.

Pentru proiectul de locuințe sociale din zona de relocare de 38 de hectare din cartierul Dong Hung Thuan, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a propus Departamentului de Finanțe să îndrume Saigon Real Estate Corporation - LLC cu privire la procedurile de finalizare a proiectului de investiții; să consiliaze Comitetul Popular din orașul Ho Și Min cu privire la finalizarea proiectului de investiții menționat anterior. În același timp, Comitetele Populare ale cartierelor din Districtul 12 (fostul) și agențiile relevante au opinii cu privire la nevoile actuale de relocare și orientarea pentru perioada 2026-2030, ca bază pentru evaluarea obiectivului de relocare sau ajustarea obiectivului de locuințe sociale. În plus, Comitetul Popular din cartierul Dong Hung Thuan trebuie să organizeze o revizuire și să ajusteze planul de zonare la scara 1/2000 pentru a-l prezenta Departamentului de Construcții spre evaluare și Comitetului Popular din orașul Ho Și Minh spre aprobare, pentru a accelera progresul implementării proiectului.

În ceea ce privește proiectul de locuințe sociale din zona urbană K-Home New City (cartierul Binh Duong), cu o scară de 1.376 de case înșiruite și 1.654 de apartamente sociale, investit de Grupul Kim Oanh, potrivit dnei Dang Thi Kim Oanh, președinta Consiliului de Administrație și directoarea generală a companiei pe acțiuni Kim Oanh Real Estate Group, deși proiectul este aproape finalizat, banca tocmai a acordat un împrumut de 200 de miliarde VND la rate ale dobânzii comerciale.

„Vom preda casele din această lună până în primul trimestru al anului viitor, dar până acum clienții nu au putut împrumuta bani pentru a cumpăra locuințe sociale. Sperăm că autoritățile vor sprijini în curând clienții să acceseze credite pentru a cumpăra case, pentru a rambursa capitalul investitorului”, a propus dna Kim Oanh.

giam sat-h2.jpg — Delegația de supraveghere a Ministerului Construcțiilor supraveghează proiectul de locuințe sociale din zona urbană K-Home New City, sectorul Binh Duong. Fotografie: THANH HIEN

După ce a analizat proiectele de locuințe sociale, Delegația de Supraveghere a avut o sesiune de lucru la Comitetul Popular din orașul Ho Și Min.

În cadrul întâlnirii, dl. Pham Dang Ho, șeful Departamentului de Dezvoltare Urbană din cadrul Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min, a informat că până în 2030, orașul Ho Și Min își propune să dezvolte 199.400 de unități de locuințe sociale. Mai exact, între 2021 și 2024, orașul Ho Și Min a finalizat 5.103 unități (28,13%); în 2025, 13.040 de unități (71,8%); și în perioada 2026-2030, vor fi finalizate 181.257 de unități. Pentru a atinge obiectivul stabilit, orașul Ho Și Min a redus și simplificat procedurile administrative legate de activitățile de producție și comerciale aflate sub conducerea Ministerului Construcțiilor.

În consecință, procedura de evaluare a raportului studiului de fezabilitate pentru investiții în construcții/raportului ajustat al studiului de fezabilitate pentru investiții în construcții va fi redusă de la 35 de zile la 25 de zile (pentru proiectele din grupa A). Odată cu implementarea procedurii de evaluare a proiectului de construcție după proiectul de bază/implementarea proiectului de construcție după proiectul de bază ajustat, se va reduce necesitatea efectuării procedurii de evaluare la agenția specializată în construcții pentru lucrări civile de nivel III...

Trebuie să fim publici și transparenți atunci când cumpărăm și vindem case

Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a comentat: „După ce am supervizat proiectele de locuințe sociale, sunt foarte încântat să văd hotărârea investitorilor de a implementa proiectele. Recunosc atenția autorităților locale în sprijinirea investitorilor în implementarea proiectelor.”

giam sat-3.jpg — Delegația de supraveghere a Ministerului Construcțiilor a lucrat la Comitetul Popular din orașul Ho Și Min. Fotografie: THANH HIEN

Potrivit viceministrului construcțiilor, Nguyen Van Sinh, obiectivul stabilit de orașul Ho Chi Minh pentru dezvoltarea de locuințe sociale este foarte mare. Acest lucru necesită ca orașul Ho Chi Minh să aibă soluții pentru a încuraja investitorii să accelereze progresul.

Ministrul adjunct al construcțiilor a sugerat că, în perioada următoare, orașul Ho Și Min trebuie să aloce și să consolideze activitatea de inspecție pentru a încuraja investitorii să accelereze progresul. În plus, pentru proiectele care se confruntă cu dificultăți și obstacole, ar trebui să se îndrume pentru a le rezolva. În același timp, orașul Ho Și Min trebuie să revizuiască în mod cuprinzător programele de dezvoltare a locuințelor sociale și să ajusteze planificarea, în cadrul căreia este necesar să se determine pe deplin amplasamentele dezvoltării locuințelor în funcție de nevoile reale ale populației și să se accelereze aprobarea politicilor de investiții pentru proiecte.

„În prezent, orașul Ho Și Min are un proiect de locuințe sociale care este în curs de finalizare și va fi dat în folosință. Agențiile relevante trebuie să dirijeze achiziția și vânzarea de locuințe sociale astfel încât să fie transparente și să asigure că locuințele sunt alese de către cei interesați, evitând specula. Prețul de vânzare al locuințelor sociale trebuie controlat în funcție de nivelul general pentru a se asigura că persoanele care au nevoie de locuințe pot accesa locuințe sociale”, a sugerat Nguyen Van Sinh, ministrul adjunct al construcțiilor.

Vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong: Mai mult fond funciar pentru construirea de locuințe sociale

Planul general anterior al orașului a identificat, de asemenea, în mod clar un fond funciar de 1.400 de hectare pentru implementarea proiectelor de locuințe sociale. După fuziune, orașul Ho Și Min va avea mai mult fond funciar pentru locuințe sociale în perioada următoare. Orașul va clarifica anumite aspecte privind drepturile legale de utilizare a terenurilor, va lua în considerare planul de utilizare a terenurilor adecvat, planificarea utilizării terenurilor, apoi numărul de proiecte de locuințe sociale va putea fi crescut.

THANH HIEN

Sursă: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html