Oficial, nu există o limită de timp pentru a deține un apartament.

În această dimineață (27 noiembrie), la cea de-a 6-a sesiune a celei de-a 15-a Adunări Naționale , Legea locuinței modificată a fost adoptată oficial și va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2025. În mod special, legea modificată nu prevede o durată de proprietate, ci doar o durată de utilizare pentru clădirile de apartamente, pe baza prevederilor actualei Legi a locuinței.

Reglementări privind durata de viață a blocurilor de apartamente

În ceea ce privește reglementările privind durata de viață a blocurilor de apartamente (articolul 58), Legea locuinței, adoptată recent, prevede că durata de viață a unui bloc de apartamente se stabilește în funcție de documentele de proiectare și de durata de utilizare efectivă a blocului de apartamente, astfel cum este stabilită în urma inspecției autorității competente. Durata de viață a blocului de apartamente, așa cum este menționată în documentele de proiectare, trebuie indicată în mod clar în documentul de evaluare al autorității competente, în conformitate cu legea construcțiilor.

Chính thức không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư - 1 — Legea locuinței modificată nu specifică o durată de proprietate, ci doar o durată de utilizare pentru clădirile de apartamente (Imagine ilustrativă: Tran Khang).

Durata de viață a unui bloc de apartamente se calculează de la data recepției și punerii în funcțiune, conform prevederilor legislației în construcții.

Când durata de viață a unui bloc de locuințe expiră conform documentelor de proiectare, așa cum este prevăzut în clauza 1 a prezentului articol, sau când acesta nu a expirat încă, dar este avariat, prezintă riscul de prăbușire și nu asigură siguranța proprietarilor și utilizatorilor blocului de locuințe, Comitetul Popular provincial trebuie să dirijeze inspecția și evaluarea calității blocului de locuințe în conformitate cu articolul 61 din prezenta lege.

Anunțarea clădirilor de apartamente care ajung la sfârșitul duratei de viață se efectuează în conformitate cu prevederile prezentei legi și ale legilor privind construcțiile.

Acest lucru se aplică clădirilor de apartamente care urmează să fie demolate.

Conform articolului 59 din Legea locuințelor modificată, clădirile de apartamente care fac obiectul demolării, așa cum este prevăzut în clauza 2 a acestui articol, includ:

Clădirea de apartamente a ajuns la sfârșitul duratei sale de viață utilă, așa cum este prevăzut la articolul 58 din prezenta lege, și se încadrează în categoria care necesită demolare;

Clădiri de apartamente care nu au ajuns încă la sfârșitul duratei de viață utilă, așa cum este prevăzut la articolul 58 din prezenta lege, dar care se încadrează în categoria care necesită demolare.

În plus, cazurile de demolare a clădirilor de apartamente includ: clădiri de apartamente avariate de incendii sau explozii care nu mai îndeplinesc standardele de siguranță pentru utilizarea continuă;

Clădirile de apartamente avariate de dezastre naturale sau evenimente din timpul războiului nu mai îndeplinesc standardele de siguranță pentru utilizarea continuă;

Clădirile de apartamente cu structuri portante principale care prezintă un pericol structural general, riscă să se prăbușească și nu mai îndeplinesc condițiile pentru utilizare continuă, necesită relocarea urgentă a proprietarilor și ocupanților.

Clădirile de apartamente grav avariate, care prezintă pericole structurale localizate și care posedă unul sau mai multe dintre următoarele elemente - cum ar fi: infrastructura de prevenire și stingere a incendiilor; alimentare cu apă, drenaj și epurare a apelor uzate; alimentare cu energie electrică; și sistemele de transport intern - care nu îndeplinesc reglementările și standardele tehnice actuale sau prezintă un risc de siguranță în timpul funcționării, exploatării și utilizării, trebuie demolate pentru a asigura siguranța proprietarilor și utilizatorilor de apartamente și pentru a îndeplini cerințele de renovare și înfrumusețare urbană;

Clădiri de apartamente cu avarii la unul dintre următoarele elemente structurale principale: fundație, stâlpi, pereți, grinzi sau căpriori, care nu îndeplinesc cerințele normale de utilizare și care nu se încadrează încă în cazurile care necesită demolare, așa cum sunt prevăzute la punctele c și d din prezenta clauză, dar situate într-o zonă în care renovarea și construcția trebuie efectuate concomitent cu clădiri de apartamente care urmează a fi demolate, așa cum este prevăzut în prezenta clauză, conform planului de construcție aprobat.

Sursă