În mai puțin de un an, prețul apartamentelor noi din Hanoi a crescut cu 13%, ajungând la 54 de milioane de VND/m2.

Conform raportului privind piața imobiliară din Hanoi pentru al treilea trimestru al anului 2023, Savills Vietnam a declarat că oferta de locuințe, în special segmentul de apartamente din capitală, continuă să fie scăzută.

Mai exact, oferta de apartamente noi în trimestrul al treilea al anului 2023 a ajuns la 1.891 de unități în segmentul B, în scădere cu 65% față de aceeași perioadă a anului trecut. Nu a existat nicio ofertă nouă în segmentele A și C.

În mai puțin de un an, prețul apartamentelor noi din Hanoi a crescut cu 13%, ajungând la 54 de milioane de VND/m2. (Foto: DM)

Oferta principală a constat în 19.808 unități, în scădere cu 6% față de anul precedent. Apartamentele de gradul B au reprezentat 92% din ofertă.

Numărul de unități vândute a ajuns la 2.100, în scădere cu 42% față de anul precedent. Motivul pentru segmentul de apartamente „nevândute” se datorează factorilor macroeconomici , dificultăților financiare și îngrijorărilor legate de accesibilitate, care au afectat piața imobiliară.

Cu toate acestea, prețurile apartamentelor au continuat să crească. În consecință, prețul de vânzare al apartamentelor principale a crescut cu 13% față de anul trecut, ajungând la 54 de milioane VND/m2. Acest preț a crescut chiar și cu 2% față de acum 3 luni.

Între timp, prețul de vânzare al apartamentelor secundare a ajuns la 36 de milioane de VND/m2, în creștere cu 2% trimestrial și cu 8% anual.

Dna Do Thu Hang, directoarea principală a departamentului de cercetare și consultanță de la Savills Hanoi, estimează că în trimestrul al patrulea al anului 2023, oferta viitoare va include aproximativ 2.200 de apartamente suplimentare, majoritatea provenind din fazele următoare ale proiectelor existente.

Până în 2025, vor fi lansate spre vânzare 52.500 de unități din 51 de proiecte. Apartamentele de gradul B vor rămâne cea mai mare sursă de aprovizionare, reprezentând 76% din oferta viitoare.

Potrivit dnei Hang, piața imobiliară rezidențială se confruntă încă cu multe provocări; cu toate acestea, modificarea unor legi precum Legea funciară, Legea locuințelor, Legea afacerilor imobiliare etc. va crea condiții pentru dezvoltarea pieței imobiliare.

În plus, a spus dna Hang, unul dintre factorii care afectează piața imobiliară din Hanoi este transformarea oficială a districtului Gia Lam în district.

Dna Hang a declarat că, în primele 9 luni ale anului 2023, Gia Lam a reprezentat 31% din aprovizionarea cu apă primară din Hanoi și 29% din numărul de tranzacții.

Din 2019, prețurile la petrolul primar au crescut cu 13% pe an. Începând cu trimestrul al patrulea al anului 2023, Gia Lam are o ofertă viitoare de 8.700 de unități.

„Finalizarea fazei 2 a podului Vinh Tuy în al treilea trimestru al anului 2023 și a podului Duong în 2025 va susține oferta și numărul de unități vândute în viitor”, a comentat dna Hang.

Sursă: https://www.congluan.vn/chua-day-1-nam-gia-can-ho-moi-tai-ha-noi-tang-13-leo-vot-len-muc-54-trieu-dong-m2-post267179.html