Explicând motivul pentru care Legea funciară din 2024 nu a fost modificată în cadrul celei de-a 10-a sesiuni a Adunării Naționale, dna Pham Thi Hong Yen, membră a Comisiei Economice și Financiare a Adunării Naționale, a declarat că există numeroase documente detaliate care ghidează implementarea legii. Cu toate acestea, din 2024 până în prezent, Vietnamul s-a confruntat cu numeroase fluctuații imprevizibile ale economiei mondiale .
Vietnamul se concentrează pe prioritizarea creșterii economice, unul dintre aspectele importante din ultima vreme fiind acela că localitățile vor realiza revoluția de restructurare a aparatului și implementarea unei administrații locale pe două niveluri. Acest lucru necesită decizii majore care să poată elimina imediat deficiențele pentru a se adapta la noul context, în direcția obiectivelor de dezvoltare, precum și un nou model organizațional.
„Motivul pentru care nu a fost modificată Legea funciară în cea de-a 10-a sesiune a celei de-a 15-a Adunări Naționale este necesitatea unor evaluări complete și cuprinzătoare; asigurarea unor soluții la elaborarea legii, asigurarea caracterului complet, fundamentalității, sincronizării și conectivității, precum și principiul armonizării intereselor statului, ale cetățenilor și ale întreprinderilor în procesul de legiferare. Modificarea cuprinzătoare a Legii funciare din 2024 va fi studiată în perioada următoare”, a explicat dna Pham Thi Hong Yen.
La atelierul „Identificarea blocajelor și propunerea de soluții legate de Legea funciară”, desfășurat recent la Hanoi, un reprezentant al Ministerului Justiției a declarat că, pe lângă impactul pozitiv, Legea funciară din 2024 în special și sistemul legislativ funciar în general încă prezintă situații de suprapunere și inconsecvență cu legi conexe, cum ar fi Legea privind planificarea urbană și rurală, Legea privind licitațiile, Legea privind licitațiile imobiliare etc.
De fapt, deși legea funciară a fost reformată recent, mecanismul de stabilire a prețurilor terenurilor este încă încurcat. În special, faptul că unele localități au crescut brusc prețurile terenurilor pentru a se apropia de piață a cauzat multe consecințe grave, cum ar fi o creștere bruscă a obligațiilor financiare ale cetățenilor și întreprinderilor; costurile compensatorii pentru curățarea terenurilor au crescut prea mult, ceea ce a dus la stagnarea multor proiecte și la creșterea numărului de reclamații.
În plus, multe proiecte de investiții care acoperă perioade legale diferite se confruntă, de asemenea, cu dificultăți din cauza lipsei unor reglementări tranzitorii, ceea ce cauzează dificultăți atât pentru localități, cât și pentru investitori în procesarea documentelor și implementarea proiectelor.
În plus, planificarea utilizării terenurilor și planurile elaborate conform legislației actuale nu sunt tocmai potrivite pentru modelul de organizare a administrației locale pe două niveluri implementat.
Prin urmare, proiectul de lege pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Legea funciară s-a concentrat pe modificarea a 4 grupe majore de aspecte, inclusiv: Instituționalizarea spiritului Rezoluției nr. 69-NQ/TW a Comitetului Executiv Central (inclusiv conținutul continuării inovării și perfecționării instituțiilor și politicilor, îmbunătățirea eficacității și eficienței administrării și utilizării terenurilor); simplificarea procedurilor administrative, reducerea condițiilor de afaceri; asigurarea coerenței cu alte legi, cum ar fi Legea privind investițiile în cadrul modelului de parteneriat public-privat, Legea privind planificarea urbană și rurală; eliminarea dificultăților în practica de aplicare a legii, în special a reglementărilor privind licitațiile, licitațiile și reglementările tranzitorii pentru proiectele extinse.
În urma ajustărilor menționate anterior, liderul Ministerului Justiției a subliniat că acest atelier reprezintă un pas pentru concretizarea direcției secretarului general To Lam la sesiunea de lucru din 18 septembrie 2025 cu Comitetul permanent al Comitetului partidului guvernamental privind orientările majore în modificarea și perfecționarea Legii funciare.
Sursă: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm
Comentariu (0)