Acțiunile imobiliare industriale au multe perspective în 2024

Conform datelor raportate de companiile de cercetare privind piața imobiliară industrială, în ultimul an, atât piața din Nord, cât și cea din Sud au înregistrat o absorbție pozitivă, rata de ocupare a fabricilor gata construite rămânând stabilă la 86% în Nord și crescând ușor la 85% în Sud, în ciuda unei creșteri accentuate a ofertei... În special, suprafața de absorbție din regiunea Sud în a doua jumătate a anului 2023 este de 3,8 ori mai mare decât în prima jumătate a anului, datorită ajustărilor pozitive ale politicilor investitorilor.

Acest semnal arată că sectorul imobiliar industrial este alimentat de tendința dificilă a pieței imobiliare în general, în contextul în care Vietnamul atrage din ce în ce mai mult atenția lumii .

În 2024, imobiliarele industriale sunt încă considerate un segment de creștere bună. Acest segment continuă să fie un nou punct de sprijin pentru producție și afaceri pentru întreprinderile tehnologice, în special în domeniul high-tech.

În plus, fluxurile de capital ISD sunt încă pozitive, cu avantajul politicilor fiscale preferențiale. Infrastructura de transport este din ce în ce mai sincronizată și modernizată, existând un angajament de a investi în infrastructură de top în regiune. Serviciile de sprijin pentru parcurile industriale sunt din ce în ce mai îmbunătățite.

Și acest lucru creează un mare avantaj pentru grupul de acțiuni imobiliare industriale. Evaluând grupul de acțiuni imobiliare industriale în 2023, analiștii de la VPS Securities Joint Stock Company (VPS) îl consideră una dintre industriile cu performanțe pozitive în 2023, spre deosebire de multe alte industrii care au înregistrat rezultate comerciale destul de slabe. Banii inteligenți tind să se îndrepte către acțiunile companiilor cu o eficiență comercială ridicată, în principal datorită creșterii profiturilor din închirierea parcurilor industriale, precum și a unei bune gestionări a costurilor.

Experții VPS au declarat că prețurile acțiunilor imobiliare din parcurile industriale au înregistrat, în general, evoluții pozitive, crescând cu aproximativ 46% din noiembrie 2022 până în prezent, depășind cu mult creșterea indicelui VN. În plus, investitorii străini au manifestat un interes deosebit pentru acțiunile imobiliare din parcurile industriale, cumpărând mii de miliarde de VND de la începutul anului 2023. Marja de profit brută a întreprinderilor imobiliare din parcurile industriale în trimestrul al treilea al anului 2023 a crescut la 43,4% (în aceeași perioadă a anului trecut a fost de 36,5%).

În 2024, experții VPS evaluează că stocurile imobiliare din parcurile industriale au încă multe perspective pozitive de creștere, deoarece experții prevăd că rata de ocupare a parcurilor industriale va fi ridicată, iar prețurile de închiriere vor continua să crească pozitiv.

În continuare, fluxurile de capital ISD continuă să se dezvolte pozitiv, cu sprijinul unor politici favorabile și al unei infrastructuri de transport îmbunătățite, în special în regiunea de sud. Multe întreprinderi străine aleg Vietnamul ca loc de producție, iar capitalul ISD în parcurile industriale și zonele economice reprezintă o proporție semnificativă.

Sursă