După o scădere pe termen scurt pentru a retesta oferta, piața bursieră revine la nivelul de aproximativ 1,23x, însoțită de o lichiditate stabilă și de catalizatori de susținere precum cursurile de schimb, inflația și majorarea ratei dobânzii de către FED, care nu vor mai îngrijora investitorii.
Odată cu creșterea pieței, acțiunile imobiliare au contribuit semnificativ la redresarea recentă, de obicei „locomotiva” Vingroup fiind cea care a condus la creșterea simultană a acestui grup. Printre acestea se numără acțiunile DXG ale Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).
Acțiunile DXG sunt printre cele mai importante acțiuni imobiliare din piața bursieră. Valoarea acestor acțiuni a crescut cu 18% în ultimele 9 zile de tranzacționare, consiliul de administrație al Dat Xanh Group a anunțat că proiectul strategic Gem Riverside urmează să primească autorizație de construcție în trimestrul al patrulea al anului 2023, prețul ajungând de la 18.600 VND/acțiune la 21.500 VND/acțiune.
Comparativ cu minimul din noiembrie 2022, prețul acțiunilor DXG a crescut acum de 2,5 ori, ajungând la aproximativ 21.700 VND/acțiune. Lichiditatea medie este de aproximativ 30,3 milioane de unități cotate, printre acțiunile cu cel mai mare volum de tranzacționare pe bursa HoSE.
Statistici ale tranzacțiilor DXG din ultimele 9 sesiuni.
În această perioadă, dl. Luong Tri Thin - Președintele Consiliului de Administrație al Grupului Dat Xanh - a cumpărat 10 milioane de acțiuni DXG în perioada 27 octombrie - 8 noiembrie 2022. Anterior, în perioada 23 august - 21 septembrie 2022, președintele Dat Xanh a cumpărat, de asemenea, 5 milioane de acțiuni DXG.
În plus, Rezoluția Consiliului de Administrație al Dat Xanh a aprobat politica domnului Luong Tri Thin de a sprijini compania cu un împrumut de până la 300 de miliarde VND, cu un termen maxim de 6 luni, o rată a dobânzii de 6%/an.
Apoi, între 11 septembrie și 10 octombrie 2023, când prețul de piață al DXG crescuse semnificativ, domnul Luong Tri Thin s-a înregistrat pentru a vinde peste 20 de milioane de acțiuni cu scopul de a sprijini împrumutul companiei.
După finalizarea tranzacției, dl. Thin își va reduce rata deținerii de acțiuni la Dat Xanh de la 20,41% (echivalentul a 124,8 milioane de acțiuni) la 17,15% (echivalentul a 104,8 milioane de acțiuni) din capitalul social al Dat Xanh.
Calculând temporar la prețul actual de aproximativ 22.000 VND/acțiune, președintele Dat Xanh poate câștiga aproximativ 440 de miliarde VND, aceste venituri fiind mai mari decât suma de bani pe care domnul Thin intenționează să o împrumute companiei Dat Xanh pentru a suplimenta capitalul cu sute de miliarde de VND.
În ceea ce privește proiectul Gem Riverside, raportul Vietcap Securities arată că se așteaptă ca consiliul de administrație al Grupului Dat Xanh să primească o autorizație de construcție pentru proiectul Gem Riverside în trimestrul al patrulea al anului 2023. Acest proiect este considerat un proiect strategic al Grupului Dat Xanh, situat în centrul orașului Thu Duc, cu o scară de 12 blocuri cu o înălțime de 31 de etaje, cu 3.175 de apartamente și un capital de investiții de peste 5.200 de miliarde de VND.
Vietcap Securities se așteaptă ca acest proiect să fie redeschis spre vânzare în 2024, vânzările preconizate ale Dat Xanh Group (excluzând proiectele de dezvoltare imobiliară ale filialei sale Dat Xanh Services) ajungând la aproximativ 6.300 miliarde VND. Se așteaptă ca proiectul Gem Riverside să fie vândut în perioada 2024 - 2026, în loc de 2027, așa cum se prognozase anterior.
Mișcările prețului acțiunilor DXG pe piață (Sursa: Trading View).
Anul acesta, veniturile Grupului Dat Xanh sunt așteptate să provină în principal din volumul preconizat de predări la proiectele Gem Sky World și Opal Skyline în a doua jumătate a anului 2023. Prin urmare, Vietcap Securities estimează că profitul Grupului Dat Xanh după impozitare, după deducerea participațiilor acționarilor minoritari, în 2023 va fi de 397 miliarde VND, în creștere cu 85% față de 2022.
Anterior, adunarea generală a acționarilor Dat Xanh a aprobat, de asemenea, planul de a emite aproape 168 de milioane de acțiuni la un preț de 12.000-15.000 VND/acțiune, majorând capitalul social la aproape 7.800 de miliarde VND. În același timp, Dat Xanh Services dorește, de asemenea, să emită 121 de milioane de acțiuni către acționarii existenți pentru a-și mări capitalul social.
În ceea ce privește situația afacerii, după două trimestre consecutive de pierderi, Dat Xanh a raportat din nou profit, grație reducerilor drastice de costuri și unei reduceri semnificative a numărului de angajați. În al doilea trimestru al anului 2023, compania a înregistrat o scădere de 54% a veniturilor față de aceeași perioadă, ajungând la 714 miliarde VND.
După deducerea cheltuielilor, profitul după impozitare al Dat Xanh a fost de 157 miliarde VND, în scădere cu 40% față de al doilea trimestru al anului 2022, dar aceasta este încă o informație relativ pozitivă după ce compania a raportat o pierdere netă în ultimele două trimestre. Cumulat în primele 6 luni ale anului, profitul după impozitare al Dat Xanh a fost de 40 miliarde VND, în scădere cu 94% față de aceeași perioadă a anului trecut .
Sursă
Comentariu (0)