Da Nang își consolidează activitățile de afaceri și brokeraj imobiliar

DNVN - Departamentul de Construcții din Da Nang solicită organizațiilor și persoanelor fizice să respecte condițiile pentru desfășurarea activității de afaceri în domeniul serviciilor imobiliare din zonă și să implementeze cu strictețe instrucțiunile Guvernului și ale Primului Ministru privind rectificarea și gestionarea manipulării prețurilor și a speculațiilor imobiliare.

Începând cu 1 august 2024, vor intra în vigoare Legea privind afacerile imobiliare (RE) nr. 29/2023/QH15 și regulamentele detaliate. Departamentul de Construcții din Da Nang a declarat că a organizat cursuri de instruire pentru a disemina Legea privind afacerile imobiliare și regulamentele detaliate; în același timp, monitorizează și îndrumă periodic organizațiile și persoanele fizice pentru a respecta condițiile de desfășurare a activității în domeniul serviciilor imobiliare din oraș.

Organizații și persoane fizice vin să facă tranzacții cu Departamentul de Construcții din Da Nang.

Pentru a înțelege și implementa temeinic directivele Guvernului și ale Primului Ministru privind rectificarea și gestionarea manipulării prețurilor și a speculațiilor imobiliare, Departamentul de Construcții din Da Nang a emis un document prin care solicită întreprinderilor (DN) care furnizează servicii de sală de tranzacționare imobiliară și să contacteze agenția de înregistrare a comerțului pentru a ajusta denumirea întreprinderii cu sintagma „sală de tranzacționare imobiliară”, în conformitate cu prevederile articolului 54, clauza 2, din Legea privind afacerile imobiliare.

Verificarea condițiilor de funcționare a zonelor de tranzacționare imobiliară în conformitate cu prevederile articolului 55 din Legea privind comerțul imobiliar și documentele aferente și transmiterea dosarului de înregistrare pentru operațiunile zonelor de tranzacționare imobiliară către Departamentul Construcțiilor în vederea acordării unei licențe de funcționare.

În cazul modificării numelui, adresei sediului central, reprezentantului legal sau a altor elemente din dosarul de înregistrare, în termen de 10 zile lucrătoare de la data luării deciziei de modificare, ringul de tranzacționare imobiliară trebuie să transmită un document Departamentului Construcțiilor pentru a i se reemite certificatul de înregistrare a funcționării.

În cazul în care un ring de tranzacționare imobiliară își încetează în mod voluntar activitatea, cu cel puțin 30 de zile înainte de data preconizată a încetării activității, ringul de tranzacționare imobiliară trebuie să notifice în scris Departamentul Construcțiilor și autoritatea fiscală unde este înregistrată să funcționeze.

În cazul în care un ring de tranzacționare imobiliară își suspendă temporar activitatea, acesta trebuie să raporteze în scris suspendarea și reluarea activității către Departamentul Construcțiilor, autoritatea fiscală și agenția de statistică din localitatea în care este înregistrată operațiunea și unde își are sediul ringul de tranzacționare imobiliară. Perioada de raportare trebuie să fie cu cel puțin 10 zile lucrătoare înainte de data suspendării sau reluării activității; perioada de suspendare nu va depăși doi ani.

Pentru întreprinderile care furnizează servicii de intermediere imobiliară (inclusiv întreprinderile care au funcționat înainte de 1 august 2024), Departamentul de Construcții din Da Nang solicită revizuirea urgentă a condițiilor, în conformitate cu prevederile Clauzei 1, Articolului 61 din Legea privind afacerile imobiliare și Articolului 18 din Decretul nr. 96/2024/ND-CP, trimiterea dosarelor informative despre întreprindere (cu documente referitoare la îndeplinirea condițiilor de mai sus) către Departamentul de Construcții pentru publicarea în sistemul informațional al pieței imobiliare și de locuințe.

Pentru persoanele care practică intermediere imobiliară, Departamentul de Construcții din Da Nang le impune să îndeplinească condițiile specificate în Clauza 2, Articolul 61 din Legea privind afacerile imobiliare. Pentru întreprinderile care furnizează servicii de consultanță și servicii de administrare imobiliară, Departamentul de Construcții din Da Nang le impune să înființeze o afacere de servicii imobiliare în conformitate cu prevederile Clauzei 5, Articolul 9 din Legea privind afacerile imobiliare.

Întreprinderile care furnizează servicii de consultanță și servicii de administrare imobiliară (inclusiv întreprinderile care au funcționat înainte de 1 august 2024) trebuie să transmită informații despre întreprindere către Departamentul Construcțiilor pentru a fi publicate în sistemul informațional al pieței imobiliare și de locuințe.

Începând cu 1 februarie 2025, întreprinderilor care furnizează servicii de sală de tranzacționare imobiliară, saloane pentru tranzacții imobiliare; întreprinderilor care furnizează servicii de intermediere imobiliară; întreprinderilor care furnizează servicii de consultanță și management imobiliar care au funcționat înainte de 1 august 2024, dar care nu îndeplinesc încă condițiile prevăzute în Legea privind afacerile imobiliare nr. 29/2023/QH15, nu li se vor garanta condițiile pentru a continua activitatea.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172