Delegații Adunării Naționale au contribuit cu numeroase opinii privind recuperarea terenurilor în proiectul Legii funciare (modificată).

În dimineața zilei de 15 ianuarie, la Palatul Adunării Naționale , continuând programul celei de-a cincea sesiuni extraordinare, Adunarea Națională a discutat în sală o serie de conținuturi noi sau opinii diferite ale proiectului de Lege funciară (modificată). Vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai, a prezidat ședința.

În dimineața zilei de 15 ianuarie, vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai, a prezidat o ședință în sală pe tema unor conținuturi noi sau a unor opinii diferite ale proiectului de Lege funciară (modificată).

Într-un comentariu la întâlnire, delegatul Tran Dinh Gia, Delegația Adunării Naționale a provinciei Ha Tinh , a declarat că, în ceea ce privește ordinea și procedurile privind compensațiile, sprijinul pentru relocare, recuperarea terenurilor pentru apărarea națională, securitatea, dezvoltarea socio-economică în interes național și public, la articolul 87 punctul b, clauza 2, din proiectul de lege trebuie adăugată sintagma „sau la nivel provincial”, modificându-l complet astfel: în cazul în care nu se poate contacta și nu se poate trimite o notificare de recuperare a terenurilor către persoana al cărei teren este recuperat, notificarea va fi publicată într-un număr de ziare cotidiene de nivel central sau provincial timp de 3 numere consecutive sau difuzată la radioul și televiziunea centrală sau provincială timp de 3 zile consecutive.

Potrivit delegatului Tran Dinh Gia, dacă doar anunțurile sunt reglementate în ziarul central, va fi foarte dificil și confuz să se ajute oamenii să acceseze informațiile. În același timp, delegatul a propus și eliminarea reglementării din Clauza 5, privind conținutul deciziei Comitetului Popular cu autoritatea de a recupera terenuri de a emite o decizie de recuperare a terenurilor în termen de 10 zile, deoarece acest lucru nu este fezabil, deoarece timpul pentru ajustarea prețului unitar al compensației proprietății prescris de Comitetul Popular Provincial modifică prețul unitar al compensației între prețul unitar ulterior și prețul unitar anterior.

Potrivit delegatei Ho Thi Kim Ngan, Delegația Adunării Naționale a provinciei Bac Kan , privind organizarea implementării planurilor de utilizare a terenurilor, articolul 76, clauza 7, din proiectul de lege prevede că suprafața de teren determinată în planul anual de utilizare a terenurilor la nivel de district a fost aprobată de autoritatea competentă pentru a fi recuperată în scopul implementării proiectului sau pentru a fi convertită în scopuri de utilizare a terenurilor, dar după 2 ani consecutivi de implementare a planului anual de utilizare a terenurilor la nivel de district, nu a existat nicio decizie de recuperare a terenului sau permisiune de conversie a terenului în scopul utilizării, atunci autoritatea competentă care aprobă planul anual de utilizare a terenurilor la nivel de district trebuie să revizuiască, să evalueze, să ajusteze, să anuleze și trebuie să anunțe această ajustare și anulare.

Articolul 76, Clauza 8, stipulează că, în fiecare an, Comitetul Popular Provincial este responsabil pentru organizarea revizuirii, gestionării și anunțării publice a recuperării terenurilor, a conversiei destinației terenurilor, a anulării recuperării terenurilor și a conversiei destinației terenurilor pentru terenurile înregistrate în planul anual de utilizare a terenurilor la nivel de district.

Delegatul a ridicat problema faptului că Articolul 7 menționează ajustarea și anularea, însă Articolul 8 menționează doar anularea. În cazul ajustării sau anulării, ajustarea din Articolul 7 este înțeleasă ca o ajustare a timpului de recuperare? Dacă după 2 ani consecutivi nu este implementată, ce proceduri vor fi urmate? Este necesar să se treacă prin Consiliul Popular Provincial înainte ca Comitetul Popular să anunțe anularea? Delegatul a sugerat că aceste conținuturi trebuie clarificate mai mult.

Delegatul Ho Thi Kim Ngan, Delegația Adunării Naționale din provincia Bac Kan.

Contribuind cu opiniile la reuniune, delegatul Le Thanh Hoan, Delegația Adunării Naționale a provinciei Thanh Hoa, a declarat că, în ceea ce privește recuperarea terenurilor (Clauza 3, Articolul 81) și excluderea revocării certificatelor emise (Clauza 4, Articolul 152), proiectul de lege conține încă prevederi contradictorii și inconsistente, în special, articolul 81 nu exclude cazurile în care drepturile de utilizare a terenurilor au fost convertite, transferate, moștenite sau donate.

Delegații au propus să se examineze și să se studieze cu atenție această prevedere, să se elimine prevederea de excludere din Clauza 4, Articolul 152, să se aplice doar Punctul d, Clauza 2, Articolul 152 și Clauza 3, Articolul 81 pentru revocarea certificatelor și recuperarea terenurilor în cazurile de acordare și alocare a terenurilor fără autoritatea corespunzătoare sau către subiectul greșit.

Participând la discuțiile din cadrul reuniunii, delegatul Nguyen Hoang Bao Tran, Delegația Adunării Naționale a provinciei Binh Duong , a declarat că articolul 126 din clauza 8 prevede că, în termen de 36 de luni de la data emiterii deciziei de recunoaștere a rezultatelor licitației câștigătoare sau în altă perioadă, conform contractului semnat cu agenția de stat competentă, Comitetul Popular la nivel competent trebuie să finalizeze acordarea de compensații și sprijin pentru relocare pentru a aloca terenuri și a le închiria investitorului câștigător.

Delegatul a propus completarea regulamentului privind soluționarea cazurilor în care, după 36 de luni de la data emiterii Deciziei privind recunoașterea rezultatelor licitației câștigătoare, Comitetul Popular la nivel competent nu a finalizat încă acordarea de compensații și sprijin pentru relocare pentru a aloca terenuri și a le arenda investitorului câștigător, deoarece, în realitate, există cazuri în care investitorul câștigător își îndeplinește integral obligația de avansare a capitalului pentru implementarea compensațiilor și sprijinului pentru relocare, însă timpul necesar autorității competente pentru a compensa și sprijini relocarea este foarte lung, afectând progresul proiectului și provocând prejudicii investitorului.

În plus, delegații au remarcat și faptul că multe companii au recomandat ca este necesar să se stipuleze clar în lege sau să se delege Guvernului sarcina de a specifica în detaliu avansul de capital în funcție de progresul curățeniei amplasamentului, pentru a crea condiții favorabile pentru investitori și ca procesul de implementare să fie clar și transparent în ceea ce privește responsabilitățile și drepturile dintre părțile implicate.

Delegatul Le Thanh Hoan, Delegația Adunării Naționale a provinciei Thanh Hoa

În cadrul sesiunii de discuții, delegații au exprimat, de asemenea, numeroase opinii cu privire la aspectele cheie ale proiectului de lege, cum ar fi: metoda de evaluare a terenurilor; tipurile de terenuri pentru proiecte de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor; relația dintre cazurile de recuperare a terenurilor și acordurile privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru implementarea proiectelor de dezvoltare socio-economică care nu utilizează capital de la bugetul de stat.

În încheierea discuției, vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai, a declarat că, deoarece acesta este un proiect legislativ amplu, masiv și complex, există opinii din partea delegaților care sugerează că este necesară o Rezoluție a Adunării Naționale pentru a ghida implementarea legii. Vicepreședintele Adunării Naționale a solicitat Guvernului și agențiilor de cercetare să elaboreze prompt un proiect de Rezoluție și conținutul care trebuie exprimat în Rezoluție pentru a fi prezentat Adunării Naționale.

Delegații au exprimat, de asemenea, opinii cu privire la drepturile și obligațiile organizațiilor și persoanelor care utilizează terenuri, planificarea utilizării terenurilor, arendarea terenurilor, recuperarea terenurilor, licitațiile, licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor, evaluarea terenurilor, reglementările tranzitorii, prevederile de implementare și numeroase opinii specifice și valide cu privire la programe, capitole, articole și clauze din lege.

Vicepreședintele Adunării Naționale a declarat că opiniile delegaților au fost înregistrate și transcrise integral și vor fi în curând compilate pentru a servi procesului de recepționare și explicare. Comitetul permanent al Adunării Naționale va însărcina agențiile de redactare, agențiile de verificare și agențiile relevante să se concentreze pe cercetare, să primească prompt toate opiniile participante pentru a finaliza raportul, să primească, să revizuiască, să completeze și să prezinte raportul Adunării Naționale în ședința de joi dimineață, să finalizeze proiectul de lege pentru a-l supune Adunării Naționale spre examinare și aprobare.

Sursă: https://baoquocte.vn/dai-bieu-quoc-hoi-dong-gop-nhieu-y-kien-ve-thu-hoi-dat-cua-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-257487.html