În continuarea celei de-a cincea sesiuni, în dimineața zilei de 19 iunie, Adunarea Națională a organizat o dezbatere plenară în sală pe marginea proiectului de Lege privind locuințele (modificată).

Statul trebuie să stabilească obiective și foi de parcurs specifice pentru a avea un număr suficient de mare de locuințe sociale care să satisfacă nevoile oamenilor.

Vorbind la întâlnire, delegatul Nguyen Van Hien (delegația Lam Dong) a declarat că, conform raportului de evaluare a impactului, politica privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale de vânzare și închiriat... este unul dintre cele opt grupuri importante de politici care intră sub incidența acestei modificări legislative.

Delegatul Nguyen Van Hien: Locuințele sociale trebuie ajustate în direcția creșterii numărului de locuințe închiriate, iar sursele de sprijin bugetar de stat trebuie împărțite în mod corespunzător între toate cele trei părți: investitori, agenții de management operațional și rezidenți. Foto: Tuan Huy

În urma cercetărilor efectuate, delegatul Nguyen Van Hien a afirmat că această politică, așa cum este exprimată în proiect, nu a fost cu adevărat precisă și nu a abordat în mod corespunzător problemele practice. Delegatul a ridicat două probleme principale.

În primul rând, politica și proiectul se îndreaptă în direcția de a încerca să asigure că persoanele cu venituri mici și beneficiarii politicilor se bucură de locuințe sociale și le dețin în proprietate, în loc să asigure dreptul la o locuință legală. Politica și prevederile din proiectul Legii locuinței par să vizeze obiectivul de a oferi oamenilor dreptul de a deține locuințe sociale.

„Totuși, în realitate, persoanele cu venituri mici, în special în zonele urbane, sunt în principal muncitori și noi angajați cu venituri mai mici decât media. Deși locuința este un atu imens, dincolo de posibilitatea majorității persoanelor cu venituri mici, cumpărarea și deținerea unui apartament, chiar dacă este vorba de locuințe sociale în rate, reprezintă o povară financiară uriașă”, a declarat delegatul Nguyen Van Hien.

Prin urmare, potrivit delegatului, dacă se atașează această țintă, consecința va fi că oamenii vor falsifica condițiile privind venitul și zona pentru a beneficia de achiziționarea de locuințe sociale la prețuri mici. Un alt caz este acela în care oamenii cu bani împrumută numele lucrătorilor pentru a se înregistra pentru a cumpăra, ceea ce duce la speculații, făcând ca locuințele sociale să nu servească obiectivului corect, pierzându-și sensul.

A doua problemă, potrivit delegatului Nguyen Van Hien, este lipsa separării dintre politicile de dezvoltare a locuințelor sociale și politicile de gestionare și operare a locuințelor sociale. În special, se acordă prea multă atenție stimulentelor pentru partea ofertei - investitorii - mai degrabă decât pentru partea cererii - persoanele cu venituri mici.

Pornind de aici, delegația Lam Dong a sugerat că politicile de locuințe sociale trebuie să vizeze obiective mai clare și mai fezabile, concentrându-se în special pe obiectivul fundamental al dezvoltării locuințelor sociale, care este de a satisface nevoia de locuințe adecvate pentru oameni, nu de a satisface nevoia de proprietate asupra unei locuințe.

Scena întâlnirii din dimineața zilei de 19 iunie. Fotografie: Tuan Huy

Având în vedere această orientare, delegatul Nguyen Van Hien a afirmat că locuințele sociale trebuie ajustate în direcția creșterii numărului de locuințe închiriate, iar sursele de sprijin bugetar de stat trebuie împărțite în mod corespunzător pentru toate cele trei părți: investitori, agenții de management operațional și cetățeni.

Împreună cu aceasta, politica statului trebuie să stabilească obiective și foi de parcurs foarte specifice pentru a avea un număr suficient de mare de locuințe sociale care să satisfacă nevoile oamenilor. În același timp, conceptul de locuințe sociale din proiectul de lege ar trebui revizuit. Prin urmare, locuințele sociale se aplică doar formei de închiriere, nu și formei de cumpărare sau leasing.

Dacă locuințele sociale ar fi reglementate ca fiind doar pentru închiriere, așa cum se întâmplă în alte țări, nu va exista nicio situație în care persoanele cu venituri mari să concureze pentru a cumpăra sau închiria locuințe sociale cu persoanele cu venituri mici, ceea ce nu va crea inegalitate socială.

„Ar fi rezonabil să existe reglementări separate privind locuințele cu costuri reduse și locuințele sociale, deoarece locuințele cu costuri reduse pot fi cumpărate sau închiriate și sunt, în esență, locuințe comerciale, cu relații sociale, deci ar trebui doar închiriate”, a declarat un delegat din Lam Dong, adăugând că abia atunci oamenii, în special persoanele cu venituri mici din zonele urbane, vor avea speranța de a accesa locuințe sociale.

În plus, în ceea ce privește calitatea locuințelor sociale, delegatul Nguyen Lam Thanh (delegația Thai Nguyen ) a propus extinderea conceptului de locuințe sociale, evitând ideea că locuințele sociale sunt locuințe pentru persoane de tip 2, cu prețuri mici și calitate slabă, care nu asigură condiții de utilizare pentru oameni, așa cum a existat în unele proiecte din trecut, în special problema locuințelor pentru relocare, care a provocat indignare publică...

PHUONG ANH