Propunere de colectare a unei taxe de 300.000 VND pentru acordarea certificatului de intermediere imobiliară

Ministerul Finanțelor a precizat că emiterea Circularei care reglementează nivelurile de colectare, regimul de colectare și plată a taxelor pentru acordarea și reacordarea Certificatelor de Practică în Intermediere Imobiliară are ca scop asigurarea consecvenței și uniformității cu legea privind activitatea imobiliară, legea privind taxele, tarifele și bugetul de stat.

Ministerul Finanțelor a declarat că Ministerul Construcțiilor a furnizat informații conform cărora costul emiterii unui certificat este de 307.991 VND/cerere pentru o persoană fizică.

Nivelul taxei propus de Ministerul Construcțiilor (300.000 VND/certificat pentru emiterea unui certificat nou și 200.000 VND/certificat pentru reemiterea acestuia) este echivalent cu nivelul taxei pentru emiterea recentă a certificatelor de practică în alte domenii. De exemplu: Emiterea certificatelor de practică pentru arhivare: 300.000 VND/certificat; reemiterea certificatelor de practică pentru arhivare: 200.000 VND/certificat.

Conform articolului 9 din Legea privind taxele și impozitele, nivelul încasărilor nu este destinat compensării costurilor.

Prin urmare, pe baza propunerii Ministerului Construcțiilor, Ministerul Finanțelor estimează taxa pentru acordarea și reacordarea Certificatelor de Practică în Intermediere Imobiliară după cum urmează:

Certificat de practică în intermediere imobiliară: 300.000 VND/certificat.

Reemiterea certificatului de intermediere imobiliară: 200.000 VND/certificat.

În cazul reemiterii Certificatului de Practică a Intermedierii Imobiliare din vina unei agenții de stat sau din cauza modificării limitelor unităților administrative conform reglementărilor autorităților competente, nu este necesară plata taxei pentru reemiterea Certificatului de Practică a Intermedierii Imobiliare conform prevederilor prezentei Circulare.

Emiterea prezentei circulare va contribui la perfecționarea bazei legale, facilitând procesul de acordare și reacordare a certificatelor de practică în intermediere imobiliară de către persoane fizice și, în același timp, susținând o gestionare transparentă și unitară a colectării și plății taxelor la nivel național.

Potrivit Ministerului Finanțelor, Circulara nr. 74/2022 reglementează forma, termenul limită pentru colectarea, plata și declararea taxelor și impozitelor aflate în autoritatea sa. Cu toate acestea, odată cu intrarea în vigoare a Legii Bugetului de Stat 2025, începând cu 1 ianuarie 2026, unele elemente din conținutul acestei Circulare și al noii legi nu vor mai fi consecvente.

Pentru a asigura legalitatea și aplicarea uniformă, Ministerul Finanțelor intenționează să includă toate prevederile Circularei 74/2022 în decretul care înlocuiește Decretul 120 și Decretul 82 și va abroga Circulara 74.

În ultimii ani, odată cu dezvoltarea din ce în ce mai „fierbinte” a pieței imobiliare, rolul brokerilor imobiliari este din ce în ce mai apreciat, existând cerințe din ce în ce mai stricte.

Potrivit Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS), din peste 300.000 de brokeri care practică în sectorul imobiliar, doar aproximativ 40.000 de brokeri au primit certificate de practică din partea autorităților.

Sursă: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm