Trecând printr-o perioadă de fluctuații, piața imobiliară a înregistrat numeroase semne de redresare.

Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, piața a dat semne de inversare a tendinței, iar interesul pentru imobiliare este în creștere. Mai exact, se așteaptă ca interesul pentru terenuri în trimestrul al treilea al anului 2024 să crească cu 49% față de aceeași perioadă din 2023, casele private cu 25%, apartamentele cu 24% și vilele cu 22%.

Participanți la un sondaj realizat de Batdongsan.com.vn, 72% dintre brokeri au declarat că fluctuațiile actuale ale pieței imobiliare prezintă semne mai pozitive.

Prin ciclul fluctuațiilor, piața imobiliară prezintă treptat numeroase semne pozitive de redresare.

Sinteza realizată de Batdongsan.com.vn arată, de asemenea, că multe proiecte nou deschise în Hanoi și Ho Chi Minh City au prețuri destul de mari. În Hanoi, prețul mediu variază de la 45 de milioane VND/m2 la 90 de milioane VND/m2. În Ho Chi Minh City, prețul mediu variază de la 45 de milioane VND/m2 la 130 de milioane VND/m2. Majoritatea brokerilor care au răspuns la sondajul realizat de Batdongsan.com.vn au declarat că rata de absorbție a proiectelor nou deschise variază de la medie (30% - 60%) la foarte bună (>80%).

Vorbind despre noile legi, dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a declarat: „Cele trei legi modificate referitoare la imobiliare sunt primite pozitiv de către cumpărători, brokeri, săli de tranzacționare și investitori imobiliari. Se așteaptă ca piața imobiliară să crească în 2024, datorită modificărilor aduse legii. De asemenea, este probabil ca oferta de locuințe sociale să se îmbunătățească datorită noilor politici preferențiale și de sprijin.”

Proiectele nou deschise în Ho Chi Minh City și Hanoi au prețuri destul de mari.

În plus, piața imobiliară privată și a terenurilor a înregistrat, de asemenea, numeroase semne pozitive. Conform datelor privind piața imobiliară pentru primele 9 luni ale anului 2024, furnizate de acest site, cele două tipuri de locuințe private și terenuri s-au îmbunătățit în general în ceea ce privește dobânzile și tranzacțiile. Cu toate acestea, aceasta este încă doar o îmbunătățire locală în unele zone, în special în provinciile nordice.

În consecință, prețul caselor private a crescut la 173 de milioane VND/m2 în al treilea trimestru al anului 2024, comparativ cu 95 de milioane VND/m2 în primul trimestru al anului 2021. Între timp, prețul terenurilor în această zonă a crescut la 46 de milioane VND/m2 în al treilea trimestru al anului 2024, comparativ cu 27 de milioane VND/m2 în primul trimestru al anului 2021. În regiunea de Sud, fluctuația prețurilor terenurilor și caselor nu este prea mare. Mai exact, prețul caselor private a crescut la 106 milioane VND/m2 în al treilea trimestru al anului 2024, comparativ cu 94 de milioane VND/m2 în primul trimestru al anului 2021, iar prețul terenurilor a crescut ușor la 17 milioane VND/m2 în al treilea trimestru al anului 2024, comparativ cu 13 milioane VND/m2 în primul trimestru al anului 2021.

Piața închirierilor intră, de asemenea, într-un ciclu de creștere din cauza factorilor de vârf ai sezonului și a presiunii din partea prețurilor de vânzare. În primele 9 luni ale anului 2024, prețurile de vânzare au crescut treptat la peste 50 de milioane VND/m2, ceea ce creează, de asemenea, presiune pentru creșterea prețurilor de închiriere, de la 10 milioane VND/unitate/lună la sfârșitul anului 2023 la 11 milioane VND/unitate/lună.

Le Trang

Sursă: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html