Forță motrice din zona urbană din estul Quang Namului

Majoritatea proiectelor de locuințe urbane, rezidențiale și comerciale din noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc sunt investite în principal în parcelarea și vânzarea de terenuri, lipsind proiecte urbane model. Foto: TUAN CONG

Lecții din orașele noi

După mai bine de 20 de ani de dezvoltare, se poate spune că noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) a lăsat multe lecții pentru procesul de dezvoltare urbană al orașului Quang Nam .

Departamentul Construcțiilor a declarat că în noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc există o serie de proiecte care au fost aprobate pentru investiții în urmă cu mai bine de 10 ani, dar care nu au fost încă finalizate.

Majoritatea proiectelor de investiții în locuințe urbane, rezidențiale și comerciale sunt în principal parcelizări de terenuri și vânzări, lipsind proiecte urbane model. Rata de ocupare a locuințelor în zonele urbane și rezidențiale este destul de scăzută, ceea ce duce la risipă de resurse sociale și de resurse funciare.

La doi ani după ce președintele Comitetului Popular Provincial i-a solicitat lui Dien Ban să prezideze și să se coordoneze cu Departamentul de Construcții pentru a se concentra pe revizuirea și raportarea unei evaluări cuprinzătoare a proiectelor din noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, totul este încă neterminat.

Dl. Nguyen Xuan Ha - vicepreședinte al Comitetului Popular al orașului Dien Ban, a declarat că orașul este încă în proces de clasificare. Majoritatea proiectelor evaluate de localitate se încadrează în grupa 2 (grupa cu capacitatea de a defrișa terenurile și care sunt sprijinite de comunitate în lucrările de defrișare), sunt în prezent întârziate și nu sunt incluse în planul de utilizare a terenurilor, iar rezolvarea acestei probleme depinde de decizia provinciei.

„
„În planificarea dezvoltării orașelor de coastă, în special a noilor zone urbane din Quang Nam, este necesară implementarea simultană și cuprinzătoare a trei aspecte: exploatarea spațiului marin și a naturii marine; exploatarea zonelor de coastă și a peisajelor costiere cu cele mai potrivite metode; concentrarea pe domeniile «logistică, conectivitate» și «piață» pentru economia marină. Numai atunci se poate crea o adevărată fâșie urbană de coastă, de statura potrivită, așa cum se așteaptă în planificare.”
Profesor asociat, Dr. Hoang Manh Nguyen - Președinte al Institutului de Știință și Tehnologie Urbană Verde

Va dura mult timp pentru a rezolva fundamental limitările rămase în noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc. O problemă la fel de importantă este prevenirea repetării acestui scenariu în alte zone urbane noi, în special în regiunea estică.

În ultimii ani, noua zonă urbană Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) s-a confruntat, de asemenea, cu numeroase probleme, inclusiv faptul că multe gospodării din zona proiectului nu pot fi relocate, iar unele zone de relocare sunt încă neterminate.

Majoritatea zonelor de relocare din Duy Hai - Duy Nghia nu au o infrastructură uniformă. Foto: TUAN CONG

Această situație reflectă faptul că activitatea de creare a fondurilor funciare curate și de organizare a relocării în multe localități este încă pasivă și nu este considerată prima problemă de implementat în procesul de implementare a proiectului, afectând activitatea de compensare, curățarea terenurilor, selecția și atragerea investitorilor pentru dezvoltarea proiectelor urbane.

Ca să nu mai vorbim de faptul că investițiile în construcția zonelor de relocare sunt încă inadecvate, infrastructura nu este sincronizată, afectând drepturile persoanelor relocate.

Recent, Comitetul Popular Provincial a transferat statutul inițial și a oferit finanțare pentru a sprijini districtul Duy Xuyen în continuarea finalizării a 6 proiecte de relocare neterminate, pentru a servi procesul de dezvoltare a noii zone urbane Duy Hai - Duy Nghia.

Având în vedere că rata de urbanizare este încă destul de scăzută, formarea de noi zone urbane cu o viteză mai mare și la scară mai mare în perioada următoare este o tendință inevitabilă, în special în regiunea estică.

Au fost trase lecții din eșecurile noilor zone urbane anterioare pentru a găsi soluții eficiente pentru depășirea problemelor din urbanizarea din ultima vreme.

De exemplu, proiectul de amenajare rezidențială de coastă Dien Ban, care este implementat, este considerat a fi pe drumul cel bun, evitând „greșelile” pentru a face planificarea urbană mai sistematică și armonioasă. Potrivit domnului Nguyen Xuan Ha, se estimează că există peste 2.400 de gospodării cu peste 10.700 de persoane în domeniul de aplicare actual al proiectului.

Acest proiect va ajuta la revizuirea zonelor generale care pot implementa proiecte turistice - zone de servicii, zone care pot amenaja și renova zone rezidențiale... pentru a completa aspectul urban. În prezent, zona urbană de coastă (zona în care este implementat proiectul de amenajare rezidențială) este, de asemenea, identificată de Dien Ban ca o prioritate în dezvoltarea urbană în perioada următoare.

Adaptarea la schimbările climatice

Adaptarea urbană la schimbările climatice este o chestiune a vremurilor, iar zonele urbane din estul orașului Quang Nam nu fac excepție de la această tendință.

Profesorul asociat, Dr. Nguyen Hong Tien - fost director al Departamentului de Infrastructură Tehnică (Ministerul Construcțiilor), a comentat că orașele de coastă din Quang Nam sunt afectate de patru dezastre principale legate de schimbările climatice.

Inclusiv: furtuni dezastre însoțite de ploi abundente care creează valuri mari ce vor distruge țărmul și structurile din apropierea țărmului (inclusiv traficul); inundații și dezastre provocate de inundații; dezastre cauzate de maree înalte; alunecări de teren și sedimentarea malurilor râurilor și a liniilor de coastă. Prin urmare, construcția și dezvoltarea zonelor urbane și a infrastructurii urbane în general, precum și a zonelor de coastă trebuie să acorde atenție factorilor și dezastrelor specifice cauzate de schimbările climatice menționate mai sus.

Tam Ky dedică în prezent numeroase resurse răspunsului la schimbările climatice în dezvoltarea urbană. Foto: TUAN CONG

Conform raportului de evaluare strategică a mediului din cadrul planificării provinciei Quang Nam, creșterea temperaturii medii anuale până la mijlocul acestui secol în Quang Nam este prognozată la 1,8 grade Celsius. Precipitațiile medii anuale tind să crească cu aproximativ 18%. Numărul furtunilor puternice și foarte puternice tinde, de asemenea, să crească. Prin urmare, este inevitabil ca multe case, porturi de pescuit, poduri, drumuri și zone turistice de coastă din regiunea estică să fie situate în zone puternic afectate de schimbările climatice.

Pe lângă orientarea de lungă durată către dezvoltarea urbană verde, Tam Ky a acordat o atenție deosebită problemei adaptării la schimbările climatice. Orașul Tam Ky este unul dintre cele două orașe din Vietnam selectate pentru a pilota „Proiectul de implementare a unei răciri eficiente și ecologice în zonele urbane din Vietnam”.

În ceea ce privește răspunsul la inundații, dl. Tran Trung Hau - vicepreședinte al Comitetului Popular al orașului Tam Ky, a informat: „În prezent, proiectul de drenaj urban a fost finalizat, servind drept bază pentru finalizarea documentelor de proiect în vederea îndeplinirii obiectivului de îmbunătățire a capacității de drenaj în zona urbană.”

De exemplu: Sistem de drenaj de la postul provincial de radio și televiziune până la canalul ADB, canal de drenaj subteran de-a lungul străzii Trung Nu Vuong, modernizarea canalului de la podul Bank până la Bach Dang... În plus, planificarea provincială a orientat și construcția unui baraj pentru a preveni infiltrarea apei sărate și a reține apa dulce în râul Ban Thach, în scopuri multiple.

Hoi An este, de asemenea, o zonă urbană despre care se preconizează că va fi puternic afectată de schimbările climatice. Comitetul Popular Provincial a solicitat recent orașului Hoi An să actualizeze reglementările de gestionare specifice și detaliate, care să servească drept bază pentru implementarea planurilor de zonare și a planurilor detaliate pentru zonele sensibile, cum ar fi orașul vechi, zona de pe malul râului Thu Bon, bancurile de nisip din albia râului și de-a lungul acestuia, zona pădurii de palmieri nipa și zonele de coastă, în proiectul general de planificare a orașului, înainte de a-l prezenta Comitetului Permanent al Comitetului Provincial al Partidului.

Pentru bancurile de nisip care nu au fost evaluate pentru statutul de exploatare sau care nu au fost exploatate, trebuie acordată prioritate formării de parcuri verzi și reducerii ratei de exploatare comercială și a serviciilor.

Potrivit Comitetului Popular al orașului Dien Ban, în programul de dezvoltare urbană pentru 2030 și 2045, localitatea a propus, de asemenea, 3 noi programe și proiecte majore legate de răspunsul la schimbările climatice pentru zonele urbane.

Inclusiv: Proiect în cooperare cu parteneri internaționali privind adaptarea la schimbările climatice în orașul Dien Ban; Proiect privind construirea de locuințe rezistente la furtuni și inundații pentru zonele joase; Program de adaptare la inundațiile cauzate de ploi abundente, maree înalte și creșterea nivelului mării pentru zonele urbane de coastă.

Sursă