După ce au plătit 95-98% din prețul de achiziție a terenului, însă, în ultimii 10 ani, sute de clienți ai proiectului Giang Dien Service Residential Area (zona A, în comuna Giang Dien, districtul Trang Bom) trebuie să aștepte cu nerăbdare, deoarece nu au primit certificatul de drept de folosință pe teren (cartea roșie) de la investitor.
 |
| Sute de clienți care au cumpărat terenuri în cadrul proiectului Giang Dien Service Residential Area (zona A) așteaptă cu oboseală ca investitorul să le livreze cartea roșie. Foto: P.Tung |
Proiectul zonei rezidențiale de servicii Giang Dien (Zona A) este investit de LDG Investment Joint Stock Company (Compania LDG).
* Investitorul a ipotecat 894 de cărți roșii
Proiectul Zona Rezidențială de Servicii Giang Dien (Zona A) a primit aprobarea de investiție în 2016, cu o suprafață de peste 94 de hectare. Până în prezent, în faza 1 a proiectului (aproximativ 41 de hectare), investitorul a implementat practic construcția și a finalizat elementele de infrastructură tehnică; în același timp, a finalizat construcția unui element de infrastructură socială, și anume centrul comercial (în prezent în curs de aprobare pentru utilizare). Între timp, în faza 2 (peste 46 de hectare), elementele de infrastructură tehnică nu au fost finalizate.
În timpul implementării proiectului, investitorul a semnat o serie de contracte de tranzacții imobiliare cu oamenii, dar nu și-a îndeplinit în mod corespunzător angajamentul de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor. Acest lucru a cauzat multă frustrare clienților care au cumpărat terenuri în cadrul proiectului.
Dl. Le Truong Son, reprezentantul clienților care cumpără terenuri în cadrul proiectului Giang Dien Service Residential Area (zona A), a declarat că sute de oameni au cumpărat terenuri în cadrul proiectului, majoritatea plătind investitorului 95-98% din prețul terenului, dar nu au primit încă cartea roșie. „Au cumpărat terenuri de mai bine de 10 ani, dar nu au primit cartea roșie, nu își pot construi o casă. Mulți oameni, pentru că au așteptat prea mult, dar nu au putut să își construiască o casă, au fost nevoiți să se întoarcă în orașele lor natale”, a spus dl. Son indignat.
Între timp, după o lungă așteptare, dl. Dang Xuan Quynh, un client care a cumpărat teren în cadrul proiectului, a spus că aceștia au cheltuit bani pentru a cumpăra teren, dar timpul de așteptare pentru a primi cartea roșie a fost prea lung, fiind foarte obositor. Dorința majorității clienților este acum ca investitorul să finalizeze rapid procedurile de înmânare a cărții roșii oamenilor.
Potrivit domnului Tran The Vinh, director adjunct al Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, în timpul implementării proiectului, compania LDG a depus o cerere pentru întocmirea unor cărți roșii, iar Departamentul de Resurse Naturale și Mediu a semnat și a emis 1.658 de cărți roșii pentru parcelele menționate anterior.
Din partea investitorilor, un reprezentant al companiei LDG a declarat că, din cele 1.658 de carnete roșii emise, această companie a ipotecat 894 de carnete roșii la instituțiile de credit. Până în iunie 2023, compania eliberase ipoteca asupra a 298 de carnete roșii, restul de 596 de carnete fiind încă ipotecate.
* Eliberați ipoteca cărților roșii cât mai curând posibil
Recent, la întâlnirea de primire a cetățenilor din cadrul proiectului Giang Dien Service Residential Area (Zona A) al Comitetului Popular Provincial, dl. Nguyen Khanh Hung, președintele Consiliului de Administrație al companiei LDG, și-a transmis scuzele clienților și agențiilor statului. Dl. Hung a spus că proiectul este implementat de mult timp, iar dorința companiei este de a finaliza și preda clienților cărțile rutiere și roșii.
| Potrivit Departamentului de Planificare și Investiții, proiectul Zona Rezidențială de Servicii Giang Dien a expirat. Prin urmare, pentru a prelungi perioada de implementare a proiectului, Departamentul de Planificare și Investiții va analiza capacitatea de investiții a investitorului, compania LDG. În același timp, investitorul trebuie să îndeplinească procedura de depunere a unei garanții pentru a asigura implementarea proiectului, ca bază pentru luarea în considerare a prelungirii perioadei de implementare a proiectului. |
Dl. Hung s-a angajat să preia toate cărțile roșii ipotecate în prezent la bancă și să le predea clienților în 2023; în același timp, s-a angajat să finalizeze investiția proiectului la termenul stabilit, la momentul prelungirii.
De asemenea, la această întâlnire cu cetățenii, vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Vo Van Phi, a solicitat companiei LDG să implementeze în mod corespunzător conținutul angajamentelor față de clienți. „Având în vedere cărțile roșii ipotecate băncilor, compania trebuie să elibereze ipoteca cât mai curând posibil” - a subliniat vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Vo Van Phi, și a solicitat Departamentului de Planificare și Investiții să monitorizeze și să îndemne investitorul să efectueze procedurile de depunere a garanțiilor, să evalueze capacitatea financiară a investitorului, să revizuiască structura totală de investiții a proiectului în conformitate cu reglementările, pentru a servi drept bază pentru extinderea implementării proiectului. După ce investitorul finalizează procedurile, Departamentul de Planificare și Investiții va procesa extinderea proiectului.
Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu va inspecta și revizui toate documentele și procedurile legale privind terenurile aferente proiectului; va monitoriza documentele de înregistrare a ipotecii și publicarea cărților roșii ale investitorilor în conformitate cu reglementările legale.
Departamentul Construcțiilor continuă să inspecteze și să îndemne compania LDG să finalizeze prompt investițiile în lucrările de service și infrastructura tehnică pentru care s-au acordat autorizații de construcție; să primească rapoartele de finalizare a proiectelor trimise Departamentului pentru inspecție, procesare și acceptare.
Pham Tung
.
Legătură sursă
Comentariu (0)