Se așteaptă să adauge 3 cazuri de recuperare a terenurilor de către stat

Proiectul de Rezoluție al Adunării Naționale care reglementează o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare a adăugat trei cazuri în care statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public.

Guvernul propune aplicarea unei liste de prețuri ale terenurilor în funcție de fiecare tip de teren, suprafață și locație pentru a calcula obligațiile financiare și compensațiile atunci când statul recuperează terenuri.

Conform proiectului de Rezoluție a Adunării Naționale care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare, care tocmai a fost transmis de Guvern Adunării Naționale, lista de prețuri ale terenurilor pentru fiecare tip de teren, zonă și locație va fi aplicată pentru calcularea obligațiilor financiare și a compensațiilor atunci când statul recuperează terenuri, în loc să se stabilească prețuri specifice ale terenurilor.

Proiectul prevede, de asemenea, o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare, concentrându-se pe soluționarea grupurilor de probleme privind recuperarea terenurilor, compensarea, sprijinul, relocarea; alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, schimbarea destinației terenurilor; finanțarea terenurilor și prețurile terenurilor; implementarea drepturilor, regimul de utilizare a terenurilor, înregistrarea terenurilor, activele atașate terenurilor, acordarea de certificate, divizarea terenurilor, consolidarea terenurilor; sistemul informațional funciar și soluționarea litigiilor funciare.

În mod special, pe lângă cazurile deja prevăzute în Legea funciară, proiectul adaugă trei cazuri în care statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio -economică, în interes național și public.

În primul rând , achiziționarea de terenuri pentru implementarea de proiecte în zonele de liber schimb și proiecte în centrele financiare internaționale.

În al doilea rând , în cazul utilizării terenurilor pentru implementarea unui proiect printr-un acord privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor care a expirat și trebuie finalizat sau care a expirat și trebuie finalizat, dar s-a convenit asupra a peste 75% din suprafața terenului și a peste 75% din numărul utilizatorilor de terenuri, Consiliul Popular Provincial va examina și aproba recuperarea suprafeței de teren rămase pentru a aloca sau a închiria terenul investitorului.

În al treilea rând , recuperarea terenurilor pentru a crea un fond funciar pentru plata proiectului în baza contractului BT, arendarea terenurilor pentru continuarea producției și a activității comerciale în cazul organizațiilor care utilizează terenuri pe care statul le recuperează conform prevederilor articolelor 78 și 79 din Legea funciară.

O altă modificare importantă față de cea actuală este aceea că prețul terenului pentru calcularea compensației pentru teren, așa cum este prevăzut la articolul 91, clauza 2, din Legea funciară, și prețul terenului pentru relocare, așa cum este prevăzut la articolul 111, clauza 3, din Legea funciară, se calculează în funcție de prețul terenului din tabelul prețurilor terenurilor și de coeficientul de ajustare a prețului terenului prevăzut în prezenta rezoluție.

Guvernul a explicat că aplicarea listei de prețuri ale terenurilor în locul prețurilor specifice ale terenurilor va fi transparentă, ușor de calculat, facilitând aplicarea; depășind dificultățile actuale în determinarea prețurilor specifice ale terenurilor. Reglementarea taxelor de utilizare a terenurilor și a cotelor de colectare a chiriei funciare pentru fiecare formă de utilizare a terenului, tip de teren și costuri de infrastructură ca bază pentru determinarea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriei funciare, împreună cu lista de prețuri ale terenurilor, asigurând comoditatea, acuratețea și adecvarea pentru fiecare formă de utilizare a terenului, tip de teren și zonă specifică.

Documentul depus precizează în mod clar că propunerea de aplicare a listei de prețuri a terenurilor, a bazei de calcul a taxelor de utilizare a terenurilor, a chiriei terenurilor și a compensațiilor atunci când statul recuperează terenuri se bazează pe o analiză a avantajelor și dezavantajelor aplicării unor prețuri specifice terenurilor conform reglementărilor actuale și a aplicării listei de prețuri a terenurilor conform proiectului de rezoluție.

Proiectul de rezoluție va fi prezentat Adunării Naționale spre examinare și aprobare în cadrul celei de-a 10-a sesiuni (care se deschide în această dimineață, 20 octombrie).

Dl. PHUONG

Sursă: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html