Sub 2 miliarde VND, cum să cumperi o casă în orașul Ho Chi Minh?

Cererea de locuințe în orașul Ho Chi Minh este întotdeauna foarte mare. Cu mai puțin de 2 miliarde de VND, oamenii pot cumpăra apartamente vechi sau apartamente cu un dormitor. Cu toate acestea, în segmentul caselor înșiruite, opțiunile nu sunt puține.

Încă există multe case înșiruite sub 2 miliarde de VND în orașul Ho Chi Minh.

Dl. Nguyen H. a declarat că vinde o casă de 28 m2 pe aleea 100, strada numărul 8 (cartierul Binh Hung Hoa B, districtul Binh Tan). Această casă are 3 dormitoare, aleea din fața casei având 3,5 m lățime.

„ Casa mea a primit o carte roz în 2014, dar aceasta este o carte roz comună. Casa a fost construită și renovată în 2020. O vând pentru 1,65 miliarde VND, preț negociabil cu clienții de bunăvoință ”, a declarat dl H.

Dl. Le Hoang L. a anunțat că vinde o casă cu 2 etaje, cu o suprafață de 24 de metri pătrați, situată pe strada Ba Thang Hai, Sectorul 14, Districtul 10. Casa are două dormitoare și are un preț de 1,78 miliarde VND.

Potrivit reporterilor VTC News din orașul Ho Chi Minh, dacă doriți să dețineți o casă sub 2 miliarde VND, cu o suprafață mare, cumpărătorii pot alege case departe de centrul orașului. De obicei, casa domnului Nguyen Xuan T. de pe strada Lai Hung Cuong (comuna Vinh Loc B, districtul Binh Chanh) se vinde cu 1,6 miliarde VND. Această casă are o suprafață de 36 de metri pătrați și este construită pe 2 etaje.

Casa cu 2 etaje a domnului Thanh P. de pe strada HT07 (cartierul Hiep Thanh, districtul 12) are o suprafață de 58 de metri pătrați și este oferită spre vânzare la 1,5 miliarde VND. Motivul pentru care această casă are un preț „facil” este acela că documentul legal este o carte roz comună.

Casele sub 2 miliarde VND din orașul Ho Și Min au adesea suprafețe mici sau au cărți roz comune. (Foto: D.V)

Răspunzând pentru VTC News, expertul imobiliar Nguyen Duy Thanh, președintele consiliului de administrație și director general al Global Home Management Joint Stock Company, a declarat că persoanele care cumpără case cu carnete roz comune se vor confrunta cu riscuri ridicate, deoarece nu vor putea prevedea litigiile care ar putea apărea în viitor.

„ Dacă cumperi o casă cu un registru roz comun, problema este cine va deține registrul. Dacă numele mai multor persoane sunt trecute în registru, achiziția și transferul vor întâmpina obstacole dacă unul dintre coproprietari are probleme cu legea, datorii sau litigii ”, a spus dl Thanh.

Împărtășind aceeași opinie ca dl. Thanh, expertul juridic Nguyen Tan Phong, membru permanent al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a declarat că, în cazul proprietăților imobiliare deținute în coproprietate, riscurile tranzacțiilor sunt foarte mari. Când vine vorba de cumpărare, vânzare, transfer sau ipotecare, drepturile oamenilor vor fi destul de restricționate, inclusiv colectivul care deține proprietatea imobiliară.

„ Cumpărarea unei case în coproprietate este foarte dificilă, iar dacă nu ai bani, nu o poți ipoteca sau împrumuta bani. Dacă unul dintre coproprietari are riscuri legale, este implicat într-un litigiu sau decedează, tranzacția va fi foarte complicată ”, a declarat dl. Phong.

În plus, cumpărarea unei case cu o carte roz comună se va confrunta și cu multe alte limitări, de obicei multe case cu aceeași adresă vor fi prevăzute cu un contor de apă și un contor de electricitate. Astfel, consumul de electricitate și apă va fi mai mare decât în mod normal, ceea ce va duce la cheltuieli de trai mai mari decât alte gospodării.

Casele cu cărți roz comune vor afecta, de asemenea, infrastructura, perturbând utilizarea terenurilor la nivel local și planurile de construcție.

Potrivit domnului Phong, în realitate, mulți oameni încă acceptă să cumpere case cu cărți roz comune, cu riscurile aferente, deoarece valoarea acestor case este potrivită bugetului lor. În viitor, casele cu cărți roz comune vor exista în continuare, deoarece nu încalcă legea privind terenurile sau locuințele.

DAI VIET

Util
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie