Aproape 10.000 de apartamente nu pot primi cărți roz din cauza inspecției

Oamenii, întreprinderile și statul „suferă” cu toții

Prin urmare, în procesul de gestionare a dosarului, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a primit numeroase documente de la agenții de stat competente, cum ar fi: inspectori, auditori, poliție... legate de numeroase proiecte de dezvoltare rezidențială din oraș, cu conținutul solicitării de a furniza documente care să servească activității de inspecție și investigație.

În plus, deciziile propun suspendarea temporară a soluționării procedurilor administrative privind terenurile din cauza revizuirii procesului de alocare a terenurilor, transfer, aport de capital pentru implementarea proiectelor, schimbarea destinației terenurilor, revizuirea planurilor de utilizare a terenurilor la capitalizarea întreprinderilor și redeterminarea obligațiilor financiare.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Un bloc de apartamente așteaptă să i se acorde o carte roz pentru cumpărătorii de locuințe.

Potrivit Departamentului, în prezent există numeroase proiecte imobiliare în zonă care și-au schimbat scopul utilizării terenurilor, terenurile fiind obținute de la stat sau închiriate și au finalizat investițiile în construcții. Multe proiecte au dus chiar la vânzarea de case, au finalizat recepția construcției și au dat-o în folosință, iar oamenii s-au mutat și s-au stabilit acolo. Cu toate acestea, până în prezent, proiectul nu a aprobat încă prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului.

Asta duce la faptul că oamenii cumpără case fără a li se acorda cărți roz, guvernul nu poate colecta taxe, impozite și alte taxe de utilizare a terenurilor, iar întreprinderile trebuie să plătească dobânzi mai mari la împrumuturile bancare...

Propunere de eliberare a unor cărți roz cumpărătorilor de locuințe

Recent, au existat numeroase recomandări privind emiterea cărților roz cumpărătorilor de locuințe în cadrul proiectelor aflate în inspecție. În special, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a trimis un document prin care se solicită opinii cu privire la faptul dacă emiterea cărților roz cumpărătorilor de locuințe în cadrul proiectului menționat mai sus va afecta rezultatele investigației și soluționarea cazului. În cazul suspendării temporare, se recomandă notificarea Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh pentru implementare conform reglementărilor. În cazurile în care proiectul a fost suspendat temporar din cauza judecății instanței, are un document de blocare din partea agenției de investigație sau are o decizie de suspendare temporară din partea agenției de aplicare a legii, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu va suspenda temporar emiterea cărților roz.

Conform Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, clienții sunt oameni onești. În multe locuri, clienții au plătit până la 95% din valoarea apartamentului. Prin urmare, în cazul proiectelor cu încălcări în investiții, construcții, afaceri și ipoteci, dar apartamentele pe care clienții le cumpără sunt încă în conformitate cu planificarea proiectului, încălcările investitorului vor fi separate pentru a fi tratate conform legii, iar cumpărătorului i se va emite o carte roz.

Pentru proiectele care trebuie să îndeplinească obligații financiare și să plătească taxe suplimentare de utilizare a terenurilor (dacă există), aceasta este relația dintre investitorul proiectului și agenția de stat, nu are legătură cu responsabilitățile și obligațiile cumpărătorilor de locuințe. Se recomandă separarea și gestionarea separată a acestora și, de asemenea, acordarea de prioritate emiterii de carnete roz către cumpărătorii de locuințe.

Și liderii Comitetului Popular al orașului împărtășesc aceeași opinie atunci când consideră că ar trebui acordată prioritate acordării cărților roz mai întâi clienților care și-au îndeplinit integral obligațiile asumate prin contractul de cumpărare a locuinței, deoarece clienții sunt părțile nevinovate.

Legătură sursă