Prețul mediu al unui apartament în Hanoi este de 51 de milioane de VND/m2, existând încă apartamente sub 20 de milioane de VND/m2.

Prețul mediu al unui apartament în Hanoi este de 51 de milioane/m2, existând încă apartamente sub 20 de milioane.

Într-o conferință de presă recentă, dl. Hoang Hai, directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor, a oferit informații despre prețurile apartamentelor în multe orașe importante, inclusiv în Hanoi.

Mai exact, în Hanoi, prețul mediu al apartamentelor a crescut cu aproape 7% față de trimestrul precedent și cu 14% față de anul precedent, ajungând la aproape 51 de milioane de VND pe metru pătrat. Pe piața secundară, potrivit Ministerului Construcțiilor, toate districtele și-au majorat prețurile de vânzare față de trimestrul precedent, dintre care Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho și Gia Lam au înregistrat creșteri de peste 3%.

Totuși, în realitate, există încă apartamente cu prețuri sub 20 de milioane de VND/m2, deși nu multe. Proiectul din barajul Thanh este unul dintre cele mai tipice exemple.

Prețul mediu al unui apartament în Hanoi este de 51 de milioane de VND/m2, dar există încă apartamente sub 20 de milioane de VND/m2, imaginea 1 — Prețurile apartamentelor în sudul orașului Hanoi sunt mai „accesibile” decât în vest. Fotografie ilustrativă

Pe Batdongsan.com.vn, la proiectul Riverside Tower 79 Thanh Dam, un proprietar a anunțat direct un apartament de 85 m² cu 2 dormitoare, de vânzare, la un preț de doar 1,65 miliarde VND (echivalentul a 19,4 milioane VND/m²). Acest preț include toate piesele de mobilier.

Tot în cadrul acestui proiect, un proprietar dorește să vândă un apartament de 85 m2 cu 2 dormitoare. Prețul de vânzare este destul de rezonabil, doar 18,82 milioane VND/m2, echivalentul a 1,6 miliarde VND. Totuși, acest preț nu include mobila.

Totuși, nu există multe apartamente cu prețuri sub 20 de milioane VND/m2, majoritatea fiind peste 20 de milioane VND/m2.

IEC Residences Tu Hiep are un preț mult mai mare decât proiectul Riverside Tower Thanh Dam, dar totuși sub 30 de milioane VND/m2.

Mai exact, pe multe site-uri imobiliare, prețul apartamentelor din acest proiect este anunțat spre vânzare între 26 și 28 de milioane de VND/m2. Pentru a deține un apartament de aproximativ 70 m2 la IEC Residences Tu Hiep, cumpărătorii trebuie să plătească doar mai puțin de 2 miliarde de VND.

Golden An Khanh este, de asemenea, unul dintre proiectele care este promovat destul de mult pe rețelele de socializare. Prețul apartamentelor de aici nu este mic, adesea peste 30 de milioane de VND/m2. Cu toate acestea, nu este dificil să găsești produse sub acest preț.

Un proprietar dorește să vândă un apartament de 66 m2 (inclusiv 2 dormitoare) în Golden An Khanh. Prețul cerut este destul de rezonabil, doar 1,79 miliarde VND (echivalentul a 27,12 milioane VND/m2).

Ieftinul nu e rău

Se poate observa că prețul apartamentelor din segmentul accesibil din Hanoi este o diferență mare. Prețul în sud (inclusiv proiectul Riverside Tower Thanh Dam, IEC Residences Tu Hiep) este mult mai mic decât în vest (de exemplu, Golden An Khanh).

Motivul invocat este că proprietățile imobiliare din sudul orașului Hanoi sunt mai puțin atractive, deoarece infrastructura rutieră din această zonă este destul de lentă, prăfuită și adesea aglomerată. Două rute „faimoase” pentru ambuteiaje, Linh Nam și Tam Trinh, nu au fost îmbunătățite de mulți ani.

În prezent, în această zonă, doar rutele Minh Khai și Dai La au fost „transformate”.

Totuși, în realitate, locuind în regiunea de Sud, mulți oameni au spus că sunt mulțumiți de alegerea lor.

Dna Thu Linh, care locuia într-un apartament în zona de sud, și-a împărtășit satisfacția: „Locuiesc într-un apartament pe strada Thanh Dam de 3 ani. Sunt foarte mulțumită de spațiul proaspăt și aerisit, de costurile de trai reduse în comparație cu nivelul general al orașului, fără a fi nevoie să merg prea departe.”

Un alt motiv pentru care dna Thu Linh este mulțumită de alegerea sa este faptul că Hanoiul „se inundă de fiecare dată când plouă”, în timp ce drumurile din regiunea de vest sunt adesea într-o stare „lentă”, zona casei sale este destul de stabilă.

În prezent, prețul apartamentelor în Sud este încă mai accesibil decât în Vest. Aceasta este o alegere potrivită pentru familiile care doresc să cumpere un apartament cu un preț sub 30 de milioane de VND/m2.

Sursă