Pachetul de credite de 120.000 de miliarde de VND pentru locuințe sociale este încă nevândut.

Conform raportului Ministerului Construcțiilor , pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND pentru sprijinirea dezvoltării locuințelor sociale a eliberat doar aproximativ 640 de miliarde VND pentru 8 proiecte. Astfel, până în prezent, pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND a eliberat doar peste 0,53%.

Mai exact, BIDV Bank a debursat 95,7 miliarde VND către 3 investitori de proiecte din provinciile Phu Tho, Thanh Hoa și Binh Duong. VietinBank a debursat 128,6 miliarde VND către un investitor de proiecte din provincia An Giang. Agribank a debursat 415,7 miliarde VND către 4 investitori de proiecte din provinciile Bac Ninh, Quang Ninh și Kien Giang .

Fotografie ilustrativă. (Sursa: ST)

Pe lângă cele patru bănci comerciale de stat (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) a fost responsabilă de participarea la programul de sprijin în temeiul Rezoluției nr. 33/NQ-CP, din 11 martie 2023 a Guvernului (privind o serie de soluții pentru înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare) cu o sumă de aproximativ 5.000 de miliarde VND. Astfel, pachetul de credite este majorat la 125.000 de miliarde VND.

Ministerul Construcțiilor a declarat că pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND se confruntă încă cu dificultăți, inclusiv cu anunțul limitat al listei de locuințe sociale eligibile pentru împrumuturi. Până în prezent, au început construcția a 129 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de peste 114.900 de unități.

Cu toate acestea, doar 28 de localități au anunțat o listă de 68 de proiecte eligibile pentru împrumuturi în cadrul programului, cu o cerere de împrumuturi de peste 30.000 de miliarde VND. Există încă 59 de proiecte care au început construcția, dar nu au fost incluse în lista împrumuturilor eligibile ale localităților.

Unii investitori nu îndeplinesc condițiile de creditare, cum ar fi negarantarea soldului creditului. În același timp, nu dețin alte active care să le garanteze creditul (proiectele de locuințe sociale sunt scutite de taxele de utilizare a terenurilor, deci nu sunt eligibile pentru credite ipotecare).

Deși Banca de Stat a redus de două ori ratele dobânzilor la 8% pentru investitori și 7,5% pentru cumpărătorii de locuințe, Ministerul Construcțiilor consideră că aceste rate ale dobânzilor sunt încă mari, iar perioada preferențială este scurtă, de 3-5 ani, astfel încât nu au atras cu adevărat debitori.

Confruntat cu realitatea menționată, la sfârșitul lunii aprilie, Ministerul Construcțiilor a emis instrucțiuni privind stabilirea listei de proiecte, a subiectelor, a condițiilor și a criteriilor pentru acordarea creditelor preferențiale.

Prin urmare, unele condiții au fost eliminate, cum ar fi condițiile privind compensațiile pentru curățarea amplasamentului și autorizațiile de construcție, pentru a înlătura dificultățile. Investitorii proiectului vor putea în curând să își anunțe portofoliile de credite pentru a contacta băncile.

Sursă: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html