Hanoi aprobă planul de urbanizare din Soc Son, pe o suprafață de peste 1.300 de hectare

(Dan Tri) - Comitetul Popular din Hanoi tocmai a anunțat Decizia 6536/2024 privind aprobarea planului urbanistic de zonare Soc Son, zona 5 (zona lacului Dong Quan și împrejurimi), scara 1/2000.

Prin urmare, zona 5 a subdiviziunii urbane Soc Son (zona lacului Dong Quan și împrejurimile) se află în comunele Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh și orașul Soc Son, districtul Soc Son, orașul Hanoi.

În ceea ce privește amplasarea, nordul zonei urbane Soc Son, Zona 5, se învecinează cu zona de turism cultural de weekend a Templului Soc. Nord-estul se învecinează cu drumul care leagă Autostrada Națională 3 de Templul Soc. Sud-estul se învecinează cu 2 subdiviziuni urbane ale orașului Soc Son - Zona 1 și Zona 4. Vestul se învecinează cu trasee planificate cu secțiuni transversale de la 30 m la 50 m.

Suprafața cercetării este de aproximativ 1.341,83 hectare. Populația până în 2030 este de aproximativ 59.900 de persoane.

Planificarea este împărțită în două părți principale, inclusiv zona de dezvoltare urbană și zona satului urbanizat, peisajul montan combinat cu dezvoltarea turismului. Grupul turistic Templul Soc - Lacul Dong Quan este identificat ca complexe turistice, de divertisment și ecologice, asociate cu peisajele naturale ale munților și pădurilor protectoare, lacurile Dong Quan, lacurile Dong Cham; Centrul de salvare a faunei sălbatice.

În ceea ce privește planificarea utilizării terenurilor, subdiviziunea este împărțită în 2 zone de planificare (V.1 și V.2) și 15 blocuri de planificare pentru controlul dezvoltării. Zona V.1 are o suprafață de 528,14 hectare, având ca scop dezvoltarea funcțiilor urbane. Zona V.2 are 813,69 hectare, având ca scop conservarea peisajelor, dezvoltarea turismului și conectarea cu zonele rezidențiale rurale.

Mai detaliat, suprafața de teren destinată locuințelor este de 192,03 hectare, reprezentând 14,31%. Terenul verde este de 398,19 hectare, reprezentând 29,68%. Terenul destinat zonelor de servicii turistice este de 155,45 hectare, reprezentând 11,58%. Terenul destinat traficului rutier este de 159,41 hectare, reprezentând 11,88%.

O casă în Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Comitetul Popular din Hanoi solicită ca planul de zonare să respecte orientarea de dezvoltare spațială a Planului General aprobat pentru zona urbană satelit Soc Son, Hanoi până în 2030.

Planificarea trebuie să asigure consecvența între spațiul general și spațiul specific al zonei urbane și o unitate spațială armonioasă cu alte subdiviziuni urbane din zona urbană satelit Soc Son.

În ceea ce privește planificarea traficului, proiectul se concentrează pe traficul feroviar și rutier. În consecință, planul menționează renovarea și modernizarea liniei de cale ferată Hanoi - Thai Nguyen , stația Da Phuc de pe linie, conform planificării rețelei feroviare pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050 și planificarea liniilor de cale ferată și a stațiilor din zona centrală a orașului Hanoi aprobată.

În plus, planul este de a construi linia de cale ferată urbană nr. 2, care va face legătura de la Aeroportul Internațional Noi Bai de-a lungul Autostrăzii 3 până la nordul orașului satelit. Planificarea traseului și a stațiilor de pe traseu va fi determinată în mod specific în conformitate cu un proiect de investiții separat, aprobat de autoritatea competentă.

Comitetul Popular din Hanoi desemnează Comitetul Popular al Districtului Soc Son responsabil pentru acuratețea, consecvența și sincronizarea datelor și documentelor din fișierele de desen, explicații și regulamentele de management.

Departamentul de Planificare și Arhitectură din Hanoi este responsabil pentru conținutul evaluării, inspecției, confirmării documentelor de planificare și a reglementărilor de management conform proiectelor de planificare și conținutului deciziilor; precum și pentru arhivarea documentelor proiectului conform reglementărilor.

Comitetul Popular al districtului Soc Son a fost însărcinat să prezideze și să coordoneze cu Institutul de Planificare a Construcțiilor din Hanoi și cu Departamentul de Planificare și Arhitectură din Hanoi organizarea anunțului public al conținutului proiectului de planificare aprobat.

În plus, Comitetul Popular al districtului Soc Son prezidează și coordonează activitatea cu Departamentul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, Departamentul Resurse Naturale și Mediu, Departamentul Construcțiilor și Comitetele Populare ale comunelor și orașelor relevante pentru a revizui originea legală a terenurilor, a proiectelor de investiții și a lucrărilor de construcții; este responsabil pentru inspectarea, supravegherea și gestionarea încălcărilor ordinii funciare și de construcție și pentru soluționarea acestora în conformitate cu autoritatea sa și cu reglementările legale; și nu legalizează încălcările.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm