Infrastructura finalizată, piața se schimbă: Ultima șansă de a deține un apartament la „prețuri de prag” în Vinhomes Grand Park

(Baohatinh.vn) - Pe măsură ce proiectele de infrastructură din partea de est a orașului Ho Chi Minh accelerează spre finalizare, piața trece treptat la un nou ciclu cu prețuri redefinite. În acest context, Vinhomes Grand Park este una dintre puținele dezvoltări urbane mari care întruchipează pe deplin avantajele acestei faze „de început”, nivelurile prețurilor oferind în continuare un potențial atractiv atât pentru cumpărătorii de imobiliare, cât și pentru investitorii profesioniști.

Dezvoltarea infrastructurii se accelerează - Un moment crucial pentru sectorul imobiliar.

Perioada 2024-2025 este considerată un punct de cotitură pentru orașul Ho Și Min, deoarece o serie de proiecte strategice de transport sunt finalizate simultan.

Linia 1 de metrou (Ben Thanh - Suoi Tien) a intrat oficial în funcțiune la sfârșitul lunii decembrie 2024, devenind rapid o coloană vertebrală care leagă zona estică de centrul orașului existent, cu un trafic de pasageri în continuă creștere.

Secțiunea supraîncărcată a Șoselei de Centură 3 care leagă Vinhomes Grand Park va fi deschisă traficului tehnic pe 19 decembrie 2025.

În rețeaua rutieră, Șoseaua de Centură 3 – o rută strategică de transport care leagă întreaga regiune de sud-est – intră în etapele finale de finalizare. Aproape 15 km din secțiunea care trece prin fostul oraș Thu Duc, inclusiv secțiunea care trece prin Vinhomes Grand Park, sunt așteptați să fie deschiși traficului tehnic pe 19 decembrie 2025, înainte de planul inițial. La finalizare, Șoseaua de Centură 3 va restructura harta de transport interregional, scurtând semnificativ timpul de călătorie dintre orașul Ho Chi Minh și fostele provincii Binh Duong , Dong Nai și Tay Ninh, extinzând în același timp spațiul de dezvoltare urbană spre est.

Simultan, infrastructura aeronautică este, de asemenea, supusă unor modernizări ample. Terminalul 3 al Aeroportului Tan Son Nhat a fost pus în funcțiune, crescând capacitatea de pasageri și marfă și reducând presiunea asupra aeroportului existent.

În special, Aeroportul Internațional Long Thanh, cel mai mare din țară, va opera primul său zbor tehnic pe 19 decembrie 2025 și va începe oficial operațiunile comerciale la începutul anului 2026.

De-a lungul istoriei dezvoltării urbane globale, infrastructura de transport a jucat întotdeauna un rol principal în stimularea fluxului de capital către sectorul imobiliar.

În Londra, prețurile locuințelor din jurul stațiilor Crossrail (linia Elizabeth) au crescut în medie cu 30-40% înainte și după intrarea în funcțiune a liniei, unele zone înregistrând creșteri de până la 70%. În Tokyo și Singapore, zonele urbane conectate la rețeaua de metrou mențin în mod constant creșteri stabile ale prețurilor, indiferent de ciclurile economice .

În Vietnam, acest model este demonstrat în mod clar, deoarece proiectul Liniei 1 de metrou a contribuit la creșterea semnificativă a prețurilor proprietăților în zona estică, comparativ cu acum 5-7 ani.

Vinhomes Grand Park - o locație rară care beneficiază de „cei trei piloni ai infrastructurii”.

Într-o perioadă în care infrastructura orașului Ho Chi Minh se îmbunătățește rapid, Vinhomes Grand Park posedă un avantaj pe care foarte puține proiecte îl pot egala.

În primul rând, Șoseaua de Centură 3, care traversează inima megalopolisului, contribuie la scurtarea timpului de călătorie interregională, transformând Parcul Vinhomes Grand într-un punct de tranzit important în noua structură urbană a orașului Ho Și Min, după extinderea limitelor sale administrative.

În al doilea rând, Linia 1 de metrou se află la doar aproximativ 10 minute de mers cu mașina de zona metropolitană, conectând direct estul cu centrul orașului existent, facilitând formarea unui model modern de stil de viață, muncă și divertisment TOD (Dezvoltare Orientată spre Tranzit).

În al treilea rând, proiectul este situat între două aeroporturi internaționale, Tan Son Nhat și Long Thanh, cu timpi de călătorie de aproximativ 25-40 de minute, oferind un avantaj semnificativ pentru locuitorii care călătoresc frecvent, profesioniști, oameni de afaceri și chiriași internaționali cu venituri și putere de cumpărare ridicate.

Mai important, aceste proiecte de infrastructură nu mai sunt doar planuri pe termen lung, ci intră simultan în fazele lor operaționale sau de finalizare finală. Tocmai acesta este momentul în care piața începe să „reevalueze” proiectele care sunt poziționate strategic pentru a beneficia de aceste evoluții.

Vinhomes Grand Park se pregătește să intre într-un nou ciclu de creștere a prețurilor datorită infrastructurii sale finalizate.

Comparativ cu zona centrală a orașului Ho Chi Minh, prețurile apartamentelor din Vinhomes Grand Park sunt încă semnificativ mai accesibile, în timp ce potențialul său de conectivitate și calitatea vieții se apropie de standardele urbane internaționale.

Din perspectiva unui cumpărător autentic de locuințe, deținerea unui apartament în faza de „dezvoltare a infrastructurii” reduce presiunea financiară inițială, beneficiind în același timp pe deplin de ecosistemul bine stabilit de facilități din cel mai locuibil megalopol din Ho Chi Minh City. Spațiile verzi de mari dimensiuni, un sistem de școli, spitale, centre comerciale și o comunitate existentă creează o fundație de viață durabilă, potrivită pentru nevoile de rezidență pe termen lung.

Pentru investitorii profesioniști, aceasta este o perioadă rară în care impulsul creșterii nu se mai bazează pe așteptări, ci este evident prin proiecte concrete de infrastructură. Atunci când metroul, șoseaua de centură și aeroportul devin pe deplin operaționale, piața intră de obicei rapid într-un nou ciclu, cu prețuri stabilite la niveluri mai ridicate. Prin urmare, participarea la „începutul valului” este crucială pentru marjele de profit pe termen lung.

Potrivit experților, în ciclul imobiliar, cele mai atractive oportunități apar de obicei înainte ca infrastructura să fie finalizată și nivelurile prețurilor să fie restabilite. Atunci când cererea de locuințe și capitalul de investiții intră în flux, „cea mai bună gamă de prețuri” se va închide rapid. În acest context, Vinhomes Grand Park este o alegere rară care combină pe deplin avantajele infrastructurii, un ecosistem viu complet și un potențial clar de creștere. Oportunitățile de aur necesită întotdeauna luarea unor decizii timpurii, deoarece ezitarea astăzi va însemna ratarea celui mai bun preț din întregul ciclu.

Sursă: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html