3 miliarde de apartamente în VND sunt pe cale să „dispară”. Unde pot găsi tinerii din Ho Chi Minh City un loc de locuit?

ANTD.VN - Oferta limitată, prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh au ajuns la 91 de milioane VND/m2, ceea ce face ca apartamentele cu un preț de 3 miliarde VND să fie aproape „dispărute”. Proiecte rare, precum Vinhomes Grand Park (orașul Thu Duc), cu un preț mediu de 40-80 de milioane VND/m2, sunt considerate ultima șansă de a ajuta tinerii să își realizeze visul de a deține o casă.

„O mie de obstacole” îngreunează tinerilor din Ho Chi Minh City să cumpere o casă

Raportul Savills Vietnam privind piața imobiliară din 2024 arată că prețul mediu al apartamentelor din Ho Chi Minh City a ajuns la 91 de milioane VND/m2, o creștere de 36% în trimestrul al patrulea al anului 2024.

În special, zona estică - care reprezintă 90% din noua ofertă din primele 9 luni ale anului 2024 în orașul Ho Chi Minh - a stabilit un nou nivel de prețuri. Proiectele vechi care fuseseră suspendate anterior au dat semne de repornire și toate au prețuri așteptate de 2-3 ori mai mari decât prețurile deschise spre vânzare în faza anterioară. În plus, majoritatea proiectelor care se pregătesc să fie deschise spre vânzare în această zonă au, de asemenea, prețuri așteptate de peste 100 de milioane VND/m2.

Prin urmare, segmentul apartamentelor sub 3 miliarde VND dispare treptat, cum ar fi segmentul apartamentelor sub 2 miliarde VND care nu a mai apărut din 2023 sau apartamentele sub 1 miliard VND care nu au mai apărut din 2020.

„HCMC a aplicat o nouă listă de prețuri pentru terenuri până la 31 decembrie 2025 și o nouă listă de prețuri pentru terenuri actualizată anual începând cu 2026, ceea ce face ca despăgubirile pentru curățarea terenurilor să fie mai costisitoare. Odată cu fluctuațiile macroeconomice, costurile de dezvoltare a proiectelor au crescut, determinând dispariția treptată a proiectelor de apartamente sub 3 miliarde VND”, a explicat dl Tran Minh Tien, directorul Centrului de Cercetare a Pieței și Informare a Clienților OneHousing.

Vinhomes Grand Park este unul dintre puținele proiecte care încă deține o linie de produse cu prețuri cuprinse între 40 și 80 de milioane de VND/m2.

Lipsa ofertei și creșterea continuă a prețurilor au făcut ca visul de a deține o locuință să fie din ce în ce mai îndepărtat pentru tineri. În acest context, proiectele cu prețuri competitive și politici financiare flexibile au devenit o opțiune de neratat.

Și acesta este și motivul pentru care apartamentele din cartierul Beverly Solari din metropola Vinhomes Grand Park sunt de interes deosebit pentru multe familii tinere, datorită prețului mediu de doar 40-80 de milioane de VND/m2, semnificativ mai mic decât nivelul general din est, precum și din orașul Ho Chi Minh. Sprijinirea tinerilor pentru a deține proprietăți imobiliare aici este susținută și de faptul că ratele dobânzilor bancare sunt în scădere, în urma directivei prim-ministrului de a promova creșterea economică .

Beverly Solari transformă visul tinerilor de a se stabili la domiciliu în realitate

Pe lângă prețul atractiv, The Beverly Solari îi ajută pe tineri să rezolve problema locuințelor datorită numeroaselor politici de stimulare atractive oferite de investitor, reducând povara financiară pentru cumpărători.

Prin urmare, clienții pot împrumuta până la 70% din valoarea apartamentului cu o dobândă de 0% în termen de 18 luni, cu o perioadă de grație a principalului pentru aceeași perioadă și fără comision de rambursare anticipată. Cumpărătorii pot primi sprijin pentru finalizarea închirierii cu o reducere de până la 10% din valoarea apartamentului dacă plătesc anticipat din capitalul propriu în termen de 90 de zile de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. În plus, cumpărătorii vor primi și un pachet de mobilier în valoare de până la 200 de milioane de VND pentru apartamentele cu 3 dormitoare și 150 de milioane de VND pentru apartamentele cu 2 dormitoare + 1 apartament.

Apartamentele Beverly Solari sunt gata de predare, atrăgând familii tinere cu prețuri atractive .

Pe lângă politica superioară a investitorului, factorul juridic clar este, de asemenea, un mare avantaj al The Beverly Solari. De îndată ce se mută, rezidenții vor primi imediat un certificat de proprietate asupra locuinței. Aceasta este o activitate obișnuită în cadrul obiectivului investitorului de a oferi 20.000 de cărți roz rezidenților din Vinhomes Grand Park în 2025. Deținerea unei cărți roz imediat după cumpărarea unei case nu numai că îi ajută pe clienți să se simtă în siguranță, dar creează și condiții favorabile pentru tranzacții de transfer, leasing sau credite ipotecare.

Avantajul The Beverly Solari provine și din faptul că, în apartamentul Luxury-sky-living, cumpărătorii se pot muta imediat, bucurându-se de un spațiu de locuit în stil american liber și liberal și de un bogat ecosistem de servicii all-in-one, pus în funcțiune.

Proiectul deține, de asemenea, o colecție de facilități de înaltă clasă și un stil de viață vibrant datorită evenimentelor și festivalurilor de amploare organizate în mod regulat, atrăgând nu numai locuitori, ci și turiști și comunitatea înconjurătoare.

Vinhomes Grand Park este singurul proiect din orașul Ho Chi Minh cu Șoseaua de Centură 3 care traversează centrul.

În prezent, The Beverly Solari este destinația fluxului de numerar, odată cu stabilirea etapelor de creștere a valorii proiectului, grație unei serii de îmbunătățiri ale infrastructurii regionale. În special, Linia 1 de metrou este în funcțiune din 22 februarie 2024 ; centura radială 3 a Vinhomes Grand Park va opera o secțiune de pasaj de 15 km prin orașul Thu Duc până la sfârșitul anului 2025 și va deschide întregul traseu în iunie 2026; Aeroportul Long Thanh va primi primul zbor comercial pe 2 septembrie 2026... Infrastructura ajută la conectarea The Beverly Solari cu zone cheie din orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate, creând în același timp un pârghie pentru creșterea prețurilor imobiliare, aducând beneficii duble atât cumpărătorilor, cât și investitorilor.

În timp ce prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh stabilesc constant noi niveluri, cartierul Beverly Solari din Vinhomes Grand Park este răspunsul, ajutând tinerii nu doar să dețină o casă de vis, ci și să își găsească un viitor stabil, cu locuințe și locuri de muncă în estul orașului Ho Chi Minh.

Sursă: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd