Hai Phong, Dong Nai și Khanh Hoa au noi reglementări privind divizarea și separarea terenurilor.

(Dan Tri) - Provinciile Hai Phong, Dong Nai și Khanh Hoa au emis noi decizii privind reglementările privind condițiile și suprafețele minime pentru împărțirea terenurilor după intrarea în vigoare a Legii funciare din 2024.

Suprafața minimă după împărțirea terenului în Hai Phong este de 40 m2

Comitetul Popular al orașului Hai Phong tocmai a emis Decizia 31/2024 care ghidează Legea Funciară din 2024. Conform articolului 11 din această decizie, pentru terenurile din zonele urbane, suprafața minimă a unei parcele de teren nou formate este de 40 de metri pătrați.

În care lățimea suprafeței orientate spre drum și a suprafeței orientate spre pieton a parcelei nou formate este de cel puțin 3,5 m, adâncimea din interiorul parcelei nou formate este de cel puțin 3,5 m, iar parcelele nou formate trebuie să asigure că secțiunea transversală cea mai îngustă a parcelei este mai mare sau egală cu 2 m.

Pentru zonele rurale, suprafața minimă a unei parcele rezidențiale nou formate este de 60 m², în care lățimea laturii orientate spre drum și a laturii orientate spre pieton ale parcelei nou formate este de cel puțin 4 m, adâncimea în interiorul parcelei nou formate este de cel puțin 4 m, iar parcelele nou formate trebuie să asigure că secțiunea transversală cea mai îngustă a parcelei este mai mare sau egală cu 3,5 m.

Suprafața minimă după împărțirea terenului în Khanh Hoa este de 36 m2.

Comitetul Popular Provincial Khanh Hoa tocmai a emis Decizia nr. 29, care specifică condițiile, dimensiunea și suprafața minimă pentru divizarea și consolidarea terenurilor pentru fiecare tip de teren din provincie.

Conform deciziei, consolidarea și separarea parcelelor de teren trebuie să respecte principiile și condițiile prevăzute la articolul 220 din Legea funciară din 2024. În plus, parcela de teren care urmează a fi consolidată sau separată trebuie să asigure, de asemenea, condițiile, dimensiunea și suprafața minime prescrise.

Un colț al orașului Nha Trang, provincia Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Pentru terenul rezidențial urban, parcela este adiacentă unui drum de circulație cu o lățime la linie roșie (planificare) de 19 m sau mai mult, suprafața minimă care urmează a fi divizată trebuie să fie de 45 m² sau mai mult, iar lățimea și adâncimea frontului parcelei trebuie să fie de 5 m sau mai mult.

Parcelele de teren adiacente rutelor de trafic cu o lățime a liniei roșii (planificare) de la 10 m la mai puțin de 19 m, suprafața minimă care urmează a fi divizată trebuie să fie de 36 m2 sau mai mult, iar lățimea și adâncimea frontului parcelei trebuie să fie de 4 m sau mai mult. Parcelele de teren adiacente rutelor de trafic cu o lățime a liniei roșii (planificare) sub 10 m, suprafața minimă care urmează a fi divizată trebuie să fie de 36 m2 sau mai mult, iar lățimea și adâncimea frontului parcelei trebuie să fie de 3 m sau mai mult.

Pentru terenurile rezidențiale rurale, parcelele adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene și drumurilor comunale trebuie să aibă o suprafață minimă de 50 de metri pătrați sau mai mult, iar lățimea și adâncimea frontului parcelei trebuie să fie de 5 metri sau mai mult.

Parcelele de teren din zona insulei trebuie să aibă o suprafață minimă de 50 m² sau mai mult și o lățime și o adâncime a frontului de 5 m sau mai mult. Parcelele de teren din zona rămasă trebuie să aibă o suprafață minimă de 60 m² sau mai mult și o lățime și o adâncime a frontului de 5 m sau mai mult.

În cazul separării parcelelor de teren rezidențiale sau a parcelelor de teren cu teren rezidențial și alte terenuri din aceeași parcelă dintr-o zonă rezidențială, este necesară amenajarea accesului la parcele după separare, conform acordului dintre utilizatorii parcelelor separate, asigurându-se însă că lățimea minimă a accesului este de 1,5 m.

În cazul partajării terenurilor care nu aparțin zonelor rezidențiale, dar care necesită amenajarea unei alei, lățimea aleii se stabilește de comun acord între proprietarii parcelelor parțiale, dar trebuie să respecte lățimea minimă a aleii comune de 4 m.

Suprafața minimă după împărțirea terenului în provincia Dong Nai este de 60 m²

Comitetul Popular al Provinciei Dong Nai tocmai a emis Decizia 63/2024, care specifică condițiile și suprafața minimă pentru divizarea și consolidarea terenurilor pentru fiecare tip de teren din provincie.

Conform hotărârii, pentru terenurile intravilane, suprafața minimă după parcelare este de 60 m2 (inclusiv comuna Long Hung, orașul Bien Hoa). Pentru terenurile rurale, suprafața minimă după parcelare este de 80 m2. În ceea ce privește condițiile, terenul după parcelare trebuie să fie adiacent unui drum de circulație.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm