Departamentul de Taxe din orașul Ho Și Min a emis un document urgent prin care solicită Comitetului Popular din orașul Ho Și Min să organizeze o întâlnire pentru a unifica aplicarea tabelelor de prețuri ale terenurilor, a coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor și a procentelor de calcul al chiriei funciare...
Acest document provine din faptul că mii de înregistrări funciare au apărut de la 1 august, dar nu au fost calculate pentru obligațiile financiare, provocând aglomerație.
Autoritatea fiscală a propus o întâlnire pentru calcularea promptă a obligațiilor financiare aferente terenurilor, aferente înregistrărilor funciare decurgând de la 1 august până înainte de data la care Comitetul Popular al Orășenesc a decis ajustarea prețurilor terenurilor, apoi aplicarea conform listei de prețuri ale terenurilor pentru perioada 2020-2024.
Orașul Ho Și Min este blocat cu mii de înregistrări ale impozitelor funciare (Ilustrație: Trinh Nguyen).
Anterior, Departamentul de Taxe din orașul Ho Și Min a trimis de două ori petiții Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, propunând publicarea în curând a unei liste ajustate de prețuri ale terenurilor și instruirea autorităților fiscale să aplice documente legale pentru a calcula obligațiile financiare funciare pentru dosarele primite de la 1 august.
Conform celei mai recente petiții, Departamentul de Taxe din orașul Ho Chi Minh a declarat că, în perioada 1-27 august, agenția a primit un total de peste 8.808 cereri.
Dintre acestea, 5.448 sunt înregistrări de impozit pe venit din transferuri de proprietăți imobiliare, 2.737 sunt în cazuri în care nu apar obligații financiare (impozit pe venit din transferuri de proprietăți imobiliare, taxe de înregistrare etc.). Restul de 346 sunt înregistrări de colectare a taxelor de folosință a terenurilor pentru cazurile de recunoaștere a dreptului de folosință a terenurilor și 277 sunt înregistrări de colectare a taxelor de folosință a terenurilor pentru cazurile de schimbare a destinației terenurilor.
În ceea ce privește aceste dosare, dl. Le Hoang Chau - președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA) - a propus soluții pentru gestionarea restanțelor în dosare.
El a solicitat autorităților fiscale să soluționeze imediat 2.737 de cazuri care nu implică obligații financiare față de stat. Deoarece aceste cazuri nu implică obligații de plată a impozitului pe venit din transferuri de proprietăți imobiliare, taxe de înregistrare etc., deoarece toate aceste cazuri nu sunt implicate legal.
De asemenea, el a propus clasificarea a 5.448 de înregistrări de impozit pe venit pentru persoane fizice, aferente transferurilor de proprietăți imobiliare, pentru a găsi soluții adecvate. Reprezentantul HoREA a solicitat Ministerului Finanțelor să emită un document care să ofere îndrumări profesionale pentru gestionarea acestor 5.448 de înregistrări.
Reprezentantul HoREA a sugerat că pentru cedenții care înregistrează în contractul de transfer un preț egal sau mai mare decât prețul casei și terenului reglementat de Comitetul Popular provincial la momentul transferului, autoritatea fiscală va continua să soluționeze calculul impozitului pe venitul persoanelor fizice datorat transferului de bunuri imobiliare.
În cazul în care autoritatea fiscală detectează indicii că prețul de transfer este declarat mai mic decât prețul casei și terenului prescris de Comitetul Popular provincial la momentul transferului, aceasta va solicita părților să redeclare prețul de transfer și să ia în considerare soluționarea calculului impozitului pe venitul persoanelor fizice datorat transferului de proprietăți imobiliare, așa cum s-a procedat în anii precedenți.
Pentru 346 de înregistrări de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor la recunoașterea drepturilor de utilizare a terenurilor și 277 de înregistrări de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor la schimbarea destinației utilizării terenurilor, dl. Chau a propus clasificarea acestora în 2 cazuri.
În cazul în care autoritatea competentă permite Comitetului Popular provincial să ajusteze coeficientul de ajustare a prețului terenurilor în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013. În același timp, lista de prețuri ale terenurilor emisă de Comitetul Popular provincial în conformitate cu prevederile Legii funciare din 2013 va continua să se aplice până la 31 decembrie 2025, în conformitate cu prevederile articolului 257, alineatul 1, din Legea funciară din 2024, cele 2 tipuri de înregistrări de mai sus (inclusiv 5.448 de înregistrări de impozit pe venit pentru persoane fizice datorate transferului de bunuri imobiliare) vor fi soluționate în conformitate cu această prevedere.
În cazul implementării conform prevederilor Clauzei 1, Articolului 257 din Legea Funciară din 2024, care permite Comitetului Popular Provincial să decidă ajustarea listei de prețuri a terenurilor în conformitate cu prevederile prezentei legi pentru a se potrivi situației reale a prețurilor terenurilor din localitate, HoREA solicită autorităților competente din orașul Ho Chi Minh (precum și din alte localități) să depună eforturi pentru a publica în curând lista ajustată de prețuri a terenurilor în următoarele 1-2 săptămâni.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm
Comentariu (0)