Călătoria de la tâmplar la cel mai bogat magnat imobiliar din America

Cel mai bogat miliardar imobiliar din America

Donald Bren este cel mai bogat miliardar din industria imobiliară americană. Irvine Company este cel mai mare grup imobiliar privat din SUA, deținând peste 1.022 de hectare de proprietăți comerciale și rezidențiale în California și New York.

Donald Bren s-a născut în 1932 în Los Angeles, într-o familie care a îmbinat arta și afacerile. Tatăl său a fost producător de film, iar mama sa a fost o mecena a artelor teatrale. Când Bren avea 10 ani, părinții săi au divorțat. Tatăl său s-a recăsătorit mai târziu cu o actriță, iar mama sa s-a căsătorit cu un om de afaceri bogat.

Tinerii lui Bren au fost strâns legați de Liceul Beverly Hills. În fiecare vară, el și fratele său lucrau ca dulgheri pentru compania de dezvoltare imobiliară a tatălui lor. Această experiență practică i-a insuflat o mentalitate pe termen lung. „Când deții proprietăți imobiliare pe termen lung, poți crea valoare durabilă și poți avea active tangibile pe care le poți demonstra”, a declarat el pentru Los Angeles Times în 2011.

Talentul atletic a fost, de asemenea, o parte importantă a tinereții lui Bren. A primit o bursă parțială la Universitatea din Washington pentru schi. Donald Bren era considerat un atlet elegant și a fost selectat pentru echipa olimpică din 1956. Cu toate acestea, ulterior nu a putut participa din cauza unei accidentări la gleznă.

În 1955, Bren a absolvit cu o diplomă în Administrarea Afacerilor și Economie . Apoi a servit trei ani în Corpul Pușcașilor Marini ca șef de echipă de recunoaștere, perioadă care l-a ajutat să-și perfecționeze caracterul și disciplina.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — Miliardarul Donald Bren (Foto: IT).

Începerea unei afaceri cu capital împrumutat la 25 de ani.

În 1958, la vârsta de 25 de ani, Donald Bren și-a asumat un risc și a împrumutat 10.000 de dolari pentru a fonda compania Bren și a-și construi prima casă pe insula Lido, Newport Beach, California. De atunci, a continuat să construiască și să revindă case, profitând de boom-ul imobiliar de la sfârșitul anilor 1960.

Din 1963 până în 1967, a ocupat funcția de președinte al companiei Mission Viejo, o mare companie de dezvoltare urbană. Acesta a fost primul pas care i-a demonstrat capacitatea de planificare strategică.

În 1970, International Paper Co. a cumpărat compania Bren pentru 34 de milioane de dolari. Dar doar doi ani mai târziu, când piața imobiliară a intrat în recesiune, Bren și-a răscumpărat compania pentru doar 22 de milioane de dolari - o tranzacție care a demonstrat viziunea și curajul miliardarului.

După aproape 20 de ani petrecuți și muncind în Orange County, Bren și-a îndreptat atenția către cel mai mare proiect din zonă, Irvine Ranch. Această suprafață de teren este de 37.637 de hectare, reprezentând 20% din întreaga suprafață a comitatului, întinzându-se pe aproximativ 14,5 km de coastă a Pacificului .

În 1977, el și alți cinci acționari - inclusiv strănepoata dezvoltatorului imobiliar James Irvine - au achiziționat Irvine Company, proprietarul Irvine Ranch, pentru 337,4 milioane de dolari. Inițial, Donald Bren deținea o treime din acțiuni, dar până în 1983, își mărise participația la 86%. Până în 1996, a devenit unicul proprietar după ce a cheltuit cel puțin 80 de milioane de dolari pentru a achiziționa acțiunile rămase.

Timp de peste două decenii, Bren a supervizat direct dezvoltarea Irvine Ranch, construind una dintre cele mai locuibile comunități din America, bazată pe filosofia sa „trăiește, muncește, joacă-te”. Orașul integrează zone rezidențiale, centre comerciale, parcuri, școli de top și birouri pentru peste o treime din companiile Fortune 500.

Los Angeles Times a scris odată: „De-a lungul anilor, Donald Bren a modelat aspectul suburbiei moderne din California și a devenit unul dintre cei mai copiați dezvoltatori urbani din America”.

Dincolo de dezvoltarea urbană, Bren și-a lăsat amprenta și asupra dezvoltării durabile. Compania Irvine a donat mai mult de jumătate din Irvine Ranch pentru conservare permanentă, o mare parte din aceasta fiind desemnată Monument Natural Național în 2006.

Compania Irvine deține în prezent o gamă largă de proprietăți imobiliare valoroase, inclusiv sute de clădiri de birouri, centre comerciale, complexe de apartamente, hoteluri, porturi de agrement și terenuri de golf.

Deși este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din lume, Donald Bren își păstrează viața personală foarte privată. Este, de asemenea, cunoscut pentru activitățile sale caritabile. Contribuțiile sale caritabile totale din 2021 au depășit 1,3 miliarde de dolari.

El sprijină în mod regulat sistemul școlar K-12 și Universitatea din California, precum și cercetarea, artele și conservarea. Conform site-ului său oficial, Fundația Donald Bren a contribuit cu 200 de milioane de dolari la educație.

Comparativ cu alți miliardari imobiliari din întreaga lume, ceea ce îl diferențiază pe Bren nu este doar amploarea averii sale, ci și stabilitatea și sustenabilitatea modului în care își dezvoltă și gestionează activele. În timp ce multe alte conglomerate imobiliare suferă de fluctuații semnificative ale pieței sau de îndatorare financiară, Irvine Company, sub conducerea lui Bren, și-a menținut echilibrul și o creștere constantă timp de decenii.

Sursă: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm