Fără pământ, locuitorii din Hanoi vor trebui să meargă la Hung Yen pentru a cumpăra case.

(CLO) Conform raportului One Mount, în perioada 2025-2026, Van Giang - Hung Yen va furniza aproximativ o treime din apartamentele pentru Hanoi și zonele învecinate.

Conform Centrului One Mount pentru Cercetare de Piață și Informare a Clienților, numărul total de tranzacții de apartamente principale din Hanoi și Van Giang ( Hung Yen ) în 2024 a înregistrat aproximativ 33.800 de unități, de peste 3 ori mai mare decât în ​​2023. În special în estul orașului Hanoi (inclusiv Gia Lam, Long Bien), numărul de tranzacții a fost de 12.800 de tranzacții, reprezentând 38% din întreaga piață din Hanoi.

În ceea ce privește oferta pe piața estică, în 2024 districtul Gia Lam va avea 11.000 de unități, reprezentând 85% în cea mai dezvoltată zonă din Hanoi. Cu toate acestea, cantitatea de produse va scădea brusc în 2025 și se așteaptă ca oferta să nu mai existe în 2026.

Van Giang va deveni centrul pieței de apartamente din Hanoi și Hung Yen în perioada 2025-2026. (Foto: VH)

În Long Bien, oferta în 2024 este încă limitată, cu peste 600 de unități, iar numărul se așteaptă să crească la 2.800 de unități în 2025, deoarece unii investitori au finalizat procedurile legale și încep construcția. Cu toate acestea, se așteaptă ca acest număr să scadă cu aproape jumătate până în 2026.

În special, în 2024, oferta din Van Giang (Hung Yen) a fost de 2.200 de unități, estimându-se că se va tripla în 2025 și va ajunge la peste 11.000 de unități în 2026.

Dl. Tran Minh Tien, de la Centrul One Mount pentru Cercetare de Piață și Înțelegere a Clienților, a comentat: Faptul că Van Giang va deveni centrul pieței de apartamente din Hanoi și Hung Yen în perioada 2025-2026 este determinat de 2 factori.

Prima este politica de dispersare a populației în zona centrală. Pe măsură ce fondul funciar din centrul orașului se epuizează treptat, orașul a implementat politici de limitare a populației din zona centrală și de redirecționare a oamenilor către zonele suburbane precum Long Bien, Gia Lam și zonele satelit precum Van Giang (Hung Yen).

Conform planificării dezvoltării Capitalei și a regiunii Van Giang (Hung Yen), până în 2030, se preconizează că regiunea estică va avea 1,05 milioane de locuitori, o creștere de 39% față de 2022. Acești factori demografici vor crea o cerere mare de locuințe și facilități de trai în regiunea estică în perioada următoare.

A doua este viziunea de planificare a districtelor estice din provincia Hanoi și Hung Yen. În perioada următoare, finalizarea unor proiecte cheie de trafic, cum ar fi Șoseaua de Centură 3.5, Șoseaua de Centură 4, Podul Me So, Podul Hong Ha... va crea un impuls semnificativ pentru dezvoltarea orașului Van Giang. Timpul scurtat de călătorie și conexiunile de trafic convenabile vor atrage un număr mare de locuitori și companii care doresc să investească și să se stabilească acolo.

„Datorită avantajelor sale în ceea ce privește amplasarea și infrastructura de trafic, zona estică este atractivă, atrage mulți investitori mari și se preconizează că va conduce piața imobiliară din Hanoi pe termen lung”, a subliniat dl. Tien.

Sursă: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html