Astăzi, 28 noiembrie, Adunarea Națională a adoptat Legea privind afacerile imobiliare și Legea privind forțele care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local.

Deputații Adunării Naționale s-au întrunit în sală în după-amiaza zilei de 27 noiembrie.

Se așteaptă ca în cursul dimineții, Adunarea Națională să voteze adoptarea Legii privind afacerile imobiliare (modificată); și să discute în sală proiectul de lege privind modificarea și completarea unui număr de articole din Legea privind licitația imobiliară.

După-amiaza, Adunarea Națională a votat pentru adoptarea: Rezoluției privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici speciale privind investițiile în construcția traficului rutier; Legii privind forțele care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local; și a discutat în sală proiectul de Lege privind industria națională de apărare, securitate și mobilizarea industrială.

Anterior, la 31 octombrie, membrul Comisiei permanente a Adunării Naționale, președintele Comisiei economice a Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a prezentat un raport privind explicarea, recepționarea și revizuirea proiectului de lege privind afacerile imobiliare (modificată).

În ceea ce privește domeniul de aplicare al reglementării, Comisia Permanentă a Adunării Naționale a adăugat Clauza 2, Articolul 1 privind cazurile în care Legea privind afacerile imobiliare nu se aplică, în care Punctul d prevede cazul „Organizațiilor și persoanelor fizice care vând, închiriază, dau în leasing-cumpără locuințe și lucrări de construcții sub proprietatea lor legală, transferă, închiriază, subînchiriază dreptul de utilizare a terenurilor în temeiul drepturilor lor legale de utilizare, fără scopuri comerciale”, deoarece acestea sunt tranzacții civile, nu activități comerciale imobiliare din Lista investițiilor condiționate și a sectoarelor și profesiilor de afaceri conform Legii investițiilor.

În același timp, se va modifica articolul 3, alineatul 1, privind conceptul de activitate imobiliară, în consecință, subiecții activităților imobiliare includ doar locuințe, lucrări de construcții, drepturi de folosință pe terenuri cu infrastructură tehnică în cadrul proiectelor imobiliare și trebuie să fie asociați cu scopul de a obține profit, asigurându-se că nu se suprapun cu Codul Civil și Legea Funciară;

Modificarea articolului 5 pentru a clarifica tipurile de bunuri imobiliare care pot fi investite în afaceri; (iv) stipularea în clauza 1 a articolului 9 din proiectul de lege, conform căruia „Organizațiile și persoanele fizice, atunci când desfășoară activități comerciale imobiliare, trebuie să înființeze o întreprindere în conformitate cu prevederile legii privind întreprinderile sau o cooperativă în conformitate cu prevederile legii privind cooperativele, cu linii de activitate imobiliare”.

În ceea ce privește divulgarea informațiilor privind proprietățile imobiliare investite în afaceri, președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh, a declarat că există o propunere de a stipula că „Întreprinderile imobiliare trebuie să divulge informații și să fie responsabile pentru caracterul complet, onestitatea și exactitatea informațiilor care trebuie divulgate”.

Există opinii care propun reglementări specifice privind locurile în care se publică informațiile despre proprietățile imobiliare. Ca răspuns la opiniile deputaților Adunării Naționale, Comisia Permanentă a Adunării Naționale a revizuit prevederile din Clauza 1, Articolul 6 al proiectului de lege pentru a asigura responsabilitatea companiilor imobiliare de a dezvălui complet, onest și exact informații despre proprietățile imobiliare și proiectele imobiliare înainte de a le lansa în afaceri; dezvăluirea informațiilor este una dintre condițiile pentru afacerile imobiliare.

În același timp, proiectul de lege a adăugat articolul 6, clauza 6, care însărcinează Guvernul cu obligația de a furniza reglementări detaliate pentru a stabili în mod specific momentul, ordinea și procedurile de divulgare a informațiilor.

În ceea ce privește condițiile aplicabile organizațiilor și persoanelor fizice atunci când desfășoară activități imobiliare , proiectul de lege prevede că persoanele fizice care desfășoară activități imobiliare trebuie să înființeze o întreprindere sau o cooperativă cu linii de afaceri imobiliare; în cazul persoanelor fizice care desfășoară activități imobiliare la scară mică, acestea nu trebuie să înființeze o întreprindere imobiliară, dar trebuie să declare și să plătească impozite conform prevederilor legii.

În ceea ce privește condițiile pentru locuințele și lucrările de construcții existente puse în funcțiune, Comisia Permanentă a Adunării Naționale acceptă și ajustează prevederile de la punctul e, clauza 3, articolul 14, în consecință, vânzarea și leasingul cu opțiune de cumpărare a suprafețelor construite se aplică numai lucrărilor de construcții pe terenuri închiriate de stat sub forma plății unice a chiriei funciare pe întreaga perioadă de leasing, pentru a asigura coerența reglementărilor privind drepturile utilizatorilor de terenuri corespunzătoare formelor de utilizare a terenurilor, așa cum sunt prevăzute de legea funciară.

La 27 octombrie, în sala de ședințe a raportului privind explicarea, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege privind Forțele care Participă la Protejarea Securității și Ordinii la Nivel Iarbă , președintele Comitetului Național de Apărare și Securitate, Le Tan Toi, a declarat că, în cadrul celei de-a 5-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale, deputații Adunării Naționale au discutat și au exprimat opinii cu privire la proiectul de Lege privind Forțele care Participă la Protejarea Securității și Ordinii la Nivel Iarbă.

Pe baza opiniilor delegaților, Comitetul Permanent al Adunării Naționale a însărcinat Agenția responsabilă de revizuire, Agenția de Redactare și agențiile relevante să studieze, să explice, să asimileze și să revizuiască proiectul de lege. Proiectul de lege, după asimilere și revizuire, are 5 capitole cu 34 de articole.

În ceea ce privește sarcinile forței care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local, președintele Comitetului Național de Apărare și Securitate, Le Tan Toi, a declarat că forța care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local este o forță de masă voluntară, selectată pentru a participa la protejarea securității și ordinii, nu îndeplinește funcții de conducere, nu aparține aparatului de stat, dar natura activităților sale este de a participa la sprijinirea sub îndrumarea, însărcinarea și conducerea directă a Poliției de la nivel comunal, astfel încât reglementarea autorității și a responsabilității juridice a acestei forțe este nerezonabilă.

Responsabilitățile agențiilor, organizațiilor și persoanelor relevante în protejarea securității și ordinii naționale au fost stipulate în Constituție, Legea privind securitatea națională, Legea privind securitatea publică a poporului și alte documente juridice relevante.

În ceea ce privește bugetul de funcționare și facilitățile materiale ale forței care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local, numeroase opinii au sugerat un raport de evaluare mai detaliat privind organizarea și bugetul la înființarea forței care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local; afirmând că acesta nu ar trebui să se limiteze la numărul de aproximativ 300.000 de persoane, așa cum se prevede în proiectul de lege depus de Guvern și că bugetul și bugetul de garanții vor crește; solicitând date specifice care să dovedească că „nu există o creștere a numărului de personal” și „nu există o creștere a bugetului” în comparație cu practica actuală.

Conform raportului Guvernului, la nivel național există în prezent 298.688 de persoane care participă la activități în cadrul forței de apărare civilă, al forței semi-profesioniste de poliție comunală care este încă utilizată și în funcțiile de căpitan și adjunct al căpitanului echipei de apărare civilă.

Prin implementarea reglementărilor actuale, localitățile la nivel național plătesc pentru organizarea, funcționarea, regimurile, politicile și asigurarea condițiilor de operare pentru aceste forțe aproximativ 3.570 miliarde VND/an (calculate conform noului nivel al salariului de bază).

Sursă internațională

Sursă