HoREA propune o serie de soluții pentru a „salva” piața imobiliară

Înainte de a participa mâine, 8 februarie, la conferința privind creditul pentru sectorul imobiliar, Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City (HoREA) s-a pregătit să transmită o serie de recomandări Băncii de Stat a Vietnamului (SBV) pentru a „salva” piața imobiliară.

În special, HoREA a propus să se permită companiilor imobiliare să își restructureze creditele scadente și să împrumute capital de credit nou dacă au garanții cu rate ale dobânzii rezonabile.

Potrivit domnului Le Hoang Chau, președintele HoREA, soluțiile menționate mai sus ajută afacerile să depășească perioadele dificile de supraviețuire din 2023 și, în același timp, îi ajută pe cumpărătorii de locuințe să obțină credite pentru a sprijini piața imobiliară să se redreseze și să se dezvolte într-o direcție sigură și sustenabilă. Acest lucru este benefic și pentru dezvoltarea sigură, eficientă și sustenabilă a întregului sistem de credit.

Un proiect imobiliar este în desfășurare, dar se confruntă cu numeroase dificultăți.

Potrivit domnului Chau, „problemele juridice” reprezintă 70% din dificultățile cu care se confruntă întreprinderile imobiliare. Urmează problema „obligațiunilor corporative individuale scadente” și a împrumuturilor de tip credit, care implică riscul de a se transforma în datorii neperformante sau de a „sări” într-un grup de datorii mai grav în unele cazuri.

HoREA consideră, de asemenea, că unele reglementări ale Băncii de Stat sau reglementări specifice ale băncilor comerciale trebuie revizuite și modificate pentru a se potrivi cerințelor situației practice. De obicei, condițiile de creditare sunt încă prea stricte, cum ar fi obligativitatea ca întreprinderile să dețină un permis de construire, precum o „sublicență”, ceea ce îngreunează afacerile imobiliare; sau Circulara 16/2021/TT-NHNN „se luptă” cu Decretul 65/2022/ND-CP privind reglementările care permit întreprinderilor să emită obligațiuni în scopul restructurării datoriilor întreprinderii emitente...

HoREA recomandă ca Banca de Stat să ia în considerare emiterea unei noi circulare, similară Circularei 14/2021/TT-NHNN, care să permită companiilor imobiliare să restructureze creditele scadente în termen de 12-24 de luni, să mențină grupul de datorii și să împrumute capital de credit nou cu garanții. În același timp, să se ia în considerare extinderea foii de parcurs pentru reglementarea instituțiilor de credit, astfel încât să utilizeze doar un maxim de capital mobilizat pe termen scurt și economii pentru a acorda împrumuturi pe termen mediu și lung pentru încă 12 luni.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm