Valorificarea resurselor funciare, contribuind la creșterea veniturilor bugetare

Terenul este o resursă importantă în dezvoltarea socio-economică , prin urmare, îndepărtarea dificultăților și obstacolelor legate de terenuri pentru a crea progrese, în vederea creșterii veniturilor la bugetul de stat din terenuri, contribuind la promovarea creșterii economice a provinciei, este întotdeauna identificată de Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu (TN&MT) ca o sarcină cheie, prioritară absolută pe care se va concentra atenția asupra implementării.

Privind retrospectiv la anul 2023, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a sfătuit Comitetul Popular Provincial să emită un Plan de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor (SDD) pentru bugetul provincial în 2023 și să aprobe prețuri specifice pentru terenuri pentru a calcula taxele de utilizare a terenurilor, chiria terenurilor la alocarea terenurilor, închirierea terenurilor, schimbarea scopurilor de utilizare a terenurilor și licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru o serie de proiecte de noi zone urbane (KDT), proiecte turistice și proiecte de recuperare a capitalului BT. Pe această bază, în 2023, au fost colectate 216,57 miliarde VND, ajungând la 108,3% din planul de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor din bugetul provincial (200 de miliarde VND).

Proiectele implementate în orașul Phan Rang - Thap Cham contribuie la creșterea veniturilor bugetare.

Să se depună eforturi pentru finalizarea colectării taxelor de utilizare a terenurilor din bugetul provincial în 2024, depășind estimarea atribuită de Consiliul Popular Provincial și Comitetul Popular cu 632,5 miliarde VND. De la începutul anului 2024, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu se va coordona cu unitățile relevante pentru a revizui și identifica proiectele care vor colecta taxe de utilizare a terenurilor din bugetul provincial în 2024 pentru a consilia Comitetul Popular Provincial în vederea emiterii unui plan de implementare. Pe această bază, se va concentra pe evaluarea terenurilor și colectarea taxelor de utilizare a terenurilor pentru a se asigura că planul stabilit este realizat și depășit. Pe lângă tranziția către 2024 pentru proiectele identificate în planul de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor din 2023, dar care nu sunt încă finalizate, noile surse de venituri pentru 2024 se vor concentra pe noi proiecte în zonele urbane și zonele rezidențiale care sunt în curs de implementare sau urmează să fie implementate, cum ar fi: Noua zonă urbană pe malul râului Dinh, Noua zonă urbană Khanh Hai, Noua zonă urbană Song Ong de Nord, Noua zonă urbană Nord-Vest, Noua zonă urbană Nord-Est (Zona K3),... pentru a completa planul de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor din 2024 pentru a asigura fezabilitatea.

Să se dispună continuarea organizării de licitații către Centrul Provincial de Dezvoltare a Fondului Funciar pentru alocarea de terenuri cu taxe de utilizare a terenurilor sau pentru închirierea de terenuri pentru zonele administrate de stat. În special, licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru noua zonă urbană Khanh Hai - terenul stadionului Khanh Hai.

Consolidarea, îmbunătățirea și utilizarea numeroaselor forme de instruire și actualizare a cunoștințelor pentru a îmbunătăți în continuare capacitatea cadrelor și funcționarilor publici care efectuează activități de evaluare a terenurilor, pentru a se asigura că aceștia îndeplinesc cerințele sarcinilor atribuite. Învățați din experiența proiectelor recente din domeniu și luați hotărârea de a nu aloca terenuri în funcție de progresul compensării și al curățării amplasamentelor. Alocarea terenurilor pentru implementarea proiectului trebuie efectuată doar în funcție de progresul utilizării terenurilor pentru implementarea proiectului și trebuie să asigure întregul lot, întreaga parcelă și să îndeplinească condițiile pentru determinarea prețului terenului.

Un colț de infrastructură și fond funciar în orașul Khanh Hai (Ninh Hai). Fotografie: Van Ny

Continuarea coordonării cu sectorul construcțiilor și cu localitățile pentru a revizui și actualiza complet proiectele din zonele rezidențiale și urbane conform planurilor de zonare și planurilor detaliate de construcție, transformându-le în planuri de utilizare a terenurilor și planuri care să servească drept bază pentru organizarea apelurilor la investiții sub formă de licitații și implementarea conversiei destinației terenurilor; coordonarea cu Comitetele Populare din districte și orașe pentru a revizui și a consilia Comitetul Popular Provincial în vederea prezentării spre aprobare Consiliului Popular Provincial lista de proiecte care necesită recuperarea terenurilor și conversia destinației terenurilor pentru cultivarea orezului și a terenurilor forestiere, în vederea elaborării planurilor anuale de utilizare a terenurilor la nivel de district, ca bază pentru organizarea recuperării terenurilor, a alocării terenurilor, a arendei terenurilor și a conversiei destinației terenurilor.

Anunțarea publică și implementarea eficientă a planurilor și a planurilor de utilizare a terenurilor. Consolidarea inspecției și supravegherii implementării planurilor și a planurilor de utilizare a terenurilor; detectarea și gestionarea promptă a actelor de utilizare a terenurilor care nu sunt conforme cu planificarea, a modificărilor ilegale ale destinației terenurilor; recuperarea hotărâtă a terenurilor în cazul încălcărilor sau al utilizării ineficiente a terenurilor, pentru a le scoate la licitație sau a le preda altor unități pentru o utilizare mai eficientă a terenurilor. Consolidarea managementului planificării construcțiilor pentru a detecta și gestiona prompt colectarea taxelor de utilizare a terenurilor plătibile în cazurile în care utilizatorii terenurilor ajustează planificarea detaliată a construcțiilor, ceea ce duce la modificări ale coeficienților de utilizare a terenurilor.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a solicitat, de asemenea, Comitetelor Populare de la nivel de district să revizuiască și să anunțe public lista parcelelor de teren mici și înguste, gestionate direct de stat; să efectueze alocarea terenurilor cu taxe de utilizare a terenurilor sau licitație pentru alocarea terenurilor și arendarea terenurilor, conform Deciziei nr. 04/2022/QD-UBND din 11 ianuarie 2022 a Comitetului Popular Provincial. Prin evaluarea rezultatelor implementării planului de utilizare a terenurilor al localităților în 2023, se arată că rata de conversie a destinației terenurilor de către gospodării și persoane fizice în 2023 a obținut rezultate scăzute, deoarece oamenii s-au înregistrat în planul de utilizare a terenurilor în 2023, dar sunt blocați în noua planificare rurală, care nu a fost ajustată de către localitate în timp util în anul de planificare. Prin urmare, Comitetele Populare ale districtelor și orașelor trebuie să accelereze progresul ajustării noii planificări a construcțiilor rurale a comunelor pentru a răspunde nevoii de conversie a destinației terenurilor de către oamenii din zonă în 2024.

Spring Binh

Sursă